Расписка за строительство дачи

Что является подтверждением расходов на строительство дома (при продаже)?

Что является подтверждением расходов на строительство дома (при продаже)? Достаточно ли договора на строительство дома и как это будет проверяться?

Ответы юристов (3)

• Добрый день, договора на строительство дома будет недостаточно. На ваш вопрос есть письмо Минфина от 20 декабря 2013 г. N 03-04-07/56452 посмотрите:
• Вопрос:
  О документах, подтверждающих расходы на строительство и отделку дома,
  для получения имущественного вычета по НДФЛ при продаже дома.
  Ответ:
  МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО
  от 20 декабря 2013 г. N 03-04-07/56452
  Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения налогоплательщиками имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
  В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации
  налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на
  доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых
  вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от
  продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
  помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
  указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
  менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
  Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета,
  предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить
  сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных
  им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих
  доходов.
  В качестве документа, подтверждающего расходы налогоплательщика для целей предоставления вышеуказанного имущественного налогового вычета, может быть принят товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов выданный торгующей организацией покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), при наличии кассового
  чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за приобретенные
  строительные и отделочные материалы.
  Что касается расходов на строительство дома, произведенных
  налогоплательщиком на основании договоров, заключенных с физическими
  лицами, то такие расходы могут учитываться в составе имущественного
  налогового вычета при условии представления документов, подтверждающих
  фактическую уплату денежных средств по договору, например, расписки, а
  также при наличии актов выполненных работ. В фактические расходы на
  строительство жилого дома могут быть включены расходы, связанные с его
  отделкой и инженерно-техническим оснащением.
  Приобретение строительных инструментов может быть не связано со строительством дома, и, следовательно, расходы по их приобретению не могут уменьшать доходы, полученные от продажи жилого дома.
  Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политикиИ.В.ТРУНИН
  20.12.2013г.
• То есть, при продаже жилого дома в расходы, уменьшающие базу по НДФЛ,
  можно включить затраты, связанные со строительством этого дома,
  отделкой и инженерно-техническим оснащением. В этом случае
  для подтверждения расходов на стройматериалы понадобятся товарные
  и кассовые чеки, а для подтверждения затрат на строительные работы — акт
  выполненных работ и платежное поручение о перечисление денег по договору(если это организация или ИП) или расписка о получении денег (если договор заключен с физ.лицом). Спасибо за вопрос.

Уточнение клиента

Зарплату работникам из СНГ можно учитывать?

03 Сентября 2016, 13:37

Есть вопрос к юристу?

Исходя из вашего вопроса, видно, что вами был заключен договор на строительство дома, данный договор является гражданско-правовым договором, а не трудовым договором. Или вы еще дополнительно заключали и трудовые договора и выплачивали зарплату с удержанием НДФЛ?

Уточнение клиента

трудовые договора не заключали — привлекали работников с патентами.

03 Сентября 2016, 14:03

Вы имеете право предъявить все расходы связанные со строительством дома, в том числе и на расходы, которые вы потратили на работников с патентами (наверно это идивидуальные предприниматели находящиеся на патентной системе налогообложения). Необходимо только данные отношения документально подтвердить (приложить к декларации копии патентов, договора на оказание услуг с данными людьми, акты выполненных работ по договору (ам) и доказательство передачи работникам денег (расписки или иные платежные документы) Спасибо за вопрос.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расписка в получении задатка

Расписка о получении задатка

г. Москва «__» ______ 201_ года

Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____
(фамилия, имя, отчество полностью)
_________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ
(фамилия, имя, отчество полностью)
____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)
(сумма цифрами) (сумма прописью)
рублей мной пересчитаны.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.
(сумма цифрами) (сумма прописью)

____________________ (______________________________________)
(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

Расписка в получении денежных средств

Расписка в получении денежных средств, если оплата / предоплата совершается наличными, документально подтверждает факт получения продавцом указанной в расписке суммы.

Если отчуждаемый объект недвижимости находится в долевой собственности, то расписки в получении денежных средств составляются каждым совладельцем на сумму причитающейся каждому доли.

При окончательном расчете по договору, когда покупатель оплачивает приобретаемый объект недвижимости частями, расписка в получении денежных средств составляется на сумму договора за минусом предоплаты, чтобы не произошло удвоение сумм. В противном случае, при расторжении договора, у покупателя окажется расписок на сумму большую, чем он оплатил.

Расписка в получении денежных средств не подшивается к договору и не подается в регистрационную службу при регистрации перехода прав собственности.

Покупателю расписка в получении денежных средств может понадобиться как документальное подтверждение произведённых расходов на приобретение недвижимости для получения льготы по налогу на доход (для предоставления имущественного налогового вычета).

Нотариального заверения расписка не требует.

Образец денежной расписки

РАСПИСКА

Посёлок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . района Московской области.
. . . . . . . . . . . . . . . . две тысячи десятого года.

паспорт № __ __ ______, выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения __ __________ 19__; место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .; место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

паспорт № __ __ ______, выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения __ __________ 19__; место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .; место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . (. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . тысяч) рублей в порядке расчёта по договору купли-продажи земельного участка с . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
расположенных по адресу: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

фамилия, имя, отчество указывается полностью

Конференция ЮрКлуба

Расписка за строительство дома

Roman_2 15 Окт 2013

Заранее прошу лояльного отношения, к не очень юридически грамотному человеку, и за ниже описанные оплошности, которые профессионалу покажутся смешными. Пытался найти схожую тему поиском на Вашем сайте,но не удалось. Если пропустил, то приношу свои извинения модераторам, и прошу перенести в правильную рубрику, заранее спасибо.

Ситуация,значит, сложилась следующая: в феврале 2009 года была внесена часть суммы на строительства дома, но здесь начинаются нюансы:
1) Это было строительство не дома в обычном понимании, а постройка трехэтажной многоквартирки на частном участке
2) Договора с какой-либо компанией не было, единственное, что получили на руки-это расписка от «хозяина» фирмы со следующим текстом:

я,такой-то такой-то, паспорт: такой-то, получил сумму. от такого-то
В счет оплаты следующих материалов и работ оплаченных мной при строительстве дома по адресу.
Оплата доли земельного участка для передачи хозяину земли
Оплата материалов для монтажа фундамента, кладки стен . и т.д.
стоимость строительства такая-то.

планируемый срок окончания работ: 1 ноября 2009г.

дата: февраль 2009-подпись

Строительство шло ровно, и в соседний такой же дом начали заселяться люди, посему в июне 2009 года была внесена еще одна сумма, с получением схожей расписки, за исключением,планируемого срока окончания работ на: 1 августа 2009г.

Потом строительство было заморожено, и шел судебный процесс, о незаконном строительстве, в результате чего здание было решено сносить. пока шел судебный процесс, и уже после него, между администрацией города, и этой компанией мы пытались обращаться в суд, по месту регистрации строящегося дома, для возврата денежных средств, но никаких успехов не добились. суд не принимал заявление. Недавно наткнулся на информацию в интернете(есть даже видео сюжет с центрального телеканала), некоторые дольщики, все же вернули свои деньги, подав в суд непосредственно на человека(по месту его регистрации), который принимал деньги и давал расписки. Мы ездили в отделение этого суда, но у нас не приняли заявление, уже по причине срока давности(3 года).

Есть следующий вопрос, обычно в расписках пишут дату возврата денег, в нашем же случае, указан только планируемый срок окончания работ, можно ли как-то зацепиться за эту информацию, или как-то обыграть информацию с судебным процессом о сносе дома?

Есть ли какой-то шанс вернуть деньги в нашем случае? Если есть, возможно, посоветуете юридическую компанию, или юриста, который бы взялся за эту работу?

Всем большое спасибо!

Dispositus 16 Окт 2013

Шанс есть — выше среднего. Если это Москва, могу предложить свою скромную персону или порекомендовать кого-то из хороших практиков на этом форуме (если у них время есть)

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

Такой документ, как расписка в передаче денег за приобретенный объект недвижимости, для двух сторон совершаемой сделки купли-продажи выполняет, несомненно, важную роль, поскольку, с одной стороны, подтверждает выполнение покупателем своих обязанностей по передаче средств и, с другой стороны, удостоверяет факт получения их продавцом жилья.

В случае если реализуемый объект недвижимости имеет нескольких собственников, то расписка в получении средств за жилье, в данном случае, должна составляться каждым по отдельности строго на ту сумму, которая причитается им, с учетом распределения имущественных долей.

Составляться подобный документ, прилагаемый к договору купли-продажи жилья, должен при непосредственном присутствии покупателя, лично владельцем недвижимости.

Бланк расписки в получении средств за жилье должен состоять из таких обязательных составляющих:

• наименования документа – «Расписка»;
• текстовки документа: изначально должны быть указаны фамилия/имя/отчество, данные паспортов и адреса фактической регистрации каждой стороны сделки. Далее следует ссылка на заключаемое соглашение о купле-продаже с описательной частью, касающейся жилья, за которое выплачиваются средства (с полными адресными данными жилплощади). Затем обозначается конкретная переданная сумма финансов за жилье: сначала в числовом выражении, затем отдельно прописью в скобках;
• места (населенного пункта), где был составлен документ (может быть указан при желании), даты, фамилии, имени и отчестве лица, осуществляющего продажу жилья.

Сама расписка не является документом, подлежащим обязательному нотариальному заверению.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Расписка в получении денежных средств за квартиру: бланк

Образец расписки можно скачать здесь.

РАСПИСКА
о получении денежных средств

Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________
даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ______________________________
_____________________________________________________________________________
в качестве оплаты за квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________________________________________________

Задаток денежных средств за квартиру: расписка в получении.

Как передать задаток за квартиру и оформить расписку читайте тут.

Денежные средства мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Стоимость квартиры, расположенной по адресу:_____________________________________________________ ________руб., окончательная и изменению не подлежит.

В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму в полном размере.

Обязуюсь также не требовать возврата земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причиненного покупателю.

Текст данной распиской составлен и подписан мной собственноручно.

Составлено в единственном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

«______» __________________ 20____ г.

Подпись ___________ /______________________________________________________/

Подписи сторон с расшифровкой:

Расписка в получении денежных средств за дом и земельный участок: бланк

Образец расписки можно скачать здесь.

РАСПИСКА
о получении денежных средств

Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________
даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ______________________________
_____________________________________________________________________________
в качестве оплаты за земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________

Денежные средства мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Стоимость земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу:_____________________________________________________ ________руб., окончательная и изменению не подлежит.

В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму в полном размере.

Обязуюсь также не требовать возврата земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причиненного покупателю.

Текст данной распиской составлен и подписан мной собственноручно.

Составлено в единственном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

«______» __________________ 20____ г.

Подпись ___________ /______________________________________________________/

Подписи сторон с расшифровкой:

Расписка в получении денежных средств за земельный участок: образец

Образец расписки можно скачать здесь.

РАСПИСКА

в получении денег за проданный земельный участок

Я, Селиванов Петр Иванович, паспорт 4567 456789 выдан Ленинским РОВД Ленинградской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Ленинград, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Ленинградская область, г. Ленинград, улица Мира, дом 5, кв. 5, получил от Никоненко Николая Павловича, паспорт 4578 456789 выдан Ленинским РОВД Ленинградской области 25 февраля 2012 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Ленинградская область, г. Ленинград, улица Световая, дом 9, кв. 7, деньги в сумме 900 000 (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2500 (две тысячи пятьсот) квадратных метров, с кадастровым номером 70:45:006 08 06:0868 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенным сторонами 7 февраля 2012 года в простой письменной форме.

Оплата за земельный участок произведена полностью.

Дата получения денег и составления расписки: 7 февраля 2012 года

Подпись: __________________Селиванов Петр Иванович

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Какоформить расчеты с работником (между физическими лицами) за работу по строительству сруба, заливке фундаметна, чтобы получить имущественный вычет. Отправьте образец

Чтобы получить имущественный вычет на строительство деревянного дома (в деревне) мне нужно представить документы о понесенных расходах. Работники строили сруб заливали фундамент, земляные работы и пр.) С работниками рассчитались наличными, а как оформить расчет , чтобы представить в налоговую инспекцию не знаю Подскажите и отправьте образец пожалуйста, или где найти такой.

Как правильно оформить расчеты с работниками (между физическими лицами) за выполненную работу по строительству дома, чтобы пойти с этими документами в налоговую, а те приняли и не отказали в предоставлении имущественного вычета. Покажите заполненные образцы.

Ответы юристов (12)

Здравствуйте, Валентина, вам необходимо заключить с каждым работником договор подряда порядок составления договора и образец вы можете посмотреть тут:

Кроме того вам надо составить акты согласно которым будет видно, что работы были выполнены, а также получить с работников расписки, что оплата им была произведена в полном объеме.

Если у вас будут трудности с составлением договора вы можете заказать его на нашем сайте в специальном разделе по составлению документов.

Акт выполненных работ:

Расписка на получение денег:

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, заключите с работниками договор подряда. Там указывайте точную сумму за каждую выполненную работу. Также дополнительно необходим акт-приема передачи выполненной работы + расписка в получении денег. Данные документы + чеки, накладные на стройматериалы приложите к налоговой декларации. На проверку и выплату у налоговой 3 месяца.

Уточнение клиента

что теперь делать если чеки выцвели

27 Января 2016, 11:40

Образец акта приема-передачи, можно сделать доп. соглашением к договору подряда.

АКТ N ______
сдачи-приемки работ

1. Во исполнение Договора подряда N ____ от «___»________ ___ г. (далее — Договор) Подрядчик сдал, а Заказчик принял следующие выполненные работы:

Наименование выполненных работ
Фактические сроки окончания работ
Цена
Качество выполненных работ
Замечания Заказчика

2. Качество выполненных работ проверено Заказчиком в присутствии Подрядчика и соответствует/не соответствует требованиям Заказчика и/или условиям Договора.
3. В случае если качество выполненных работ не соответствует требованиям Заказчика и/или условиям Договора:
Выявленные Заказчиком недостатки результата работ: ______________________.
3.1. Сроки устранения выявленных недостатков: ______________________.
3.2. Порядок устранения выявленных недостатков: ______________________.
Примечание: вышеуказанные сроки отсчитываются с момента: _____________________.

Для получения имущественного вычета необходимо предоставить:

Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет;

Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.

Платежными документами будет выступать в Вашем случае, договор на проведении работ с указанием цены, а также: акт приема-передачи выполненных работ и расписка от Исполнителя о получении денежных средств.

Расписка может быть составлена в произвольной форме.

Главное с работниками подписать все эти документы на данном этапе, я думаю они не очень заинтересованы подтверждать свой доход документально.

Валентина, добрый день! К сказанному коллегами добавлю, что согласно ч. 3 ст. 220 Налогового кодекса

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Таким образом перечень документов, подтверждающих понесенные налогоплательщиком, претендующим на имущественный вычет, фактических затрат на строительство является открытым и позволяет подтвердить указанные расходы в т.ч. документами, прямо не указанными в НК, например договором подряда, расписками работников в получении денежных средств

Уточнение клиента

Как быть если чеки уже выцвели. подскажите варианты

27 Января 2016, 11:34

Имейте в виду, что работники, с которыми Вы подпишите договор строительного подряда, акт приемки работ и расписку о получении денег за выполненную работу, должны будут продекларировать свой доход в налоговой инспекции до 30 апреля 2016 года (если оплата за работу была произведена в 2015 году), и с этой суммы уплатить налог в размере 13 %.

Поэтому могут быть определенные трудности в подписании этих документов работниками.

Уточнение клиента

если оплата за работу была проведена в 2006-2008 годах, а работники свой доход не продекларировали, как быть в этом случае

27 Января 2016, 11:38

Попробуйте обратиться в магазин, где покупались материалы, возможно смогут выдать дубликат. Если нет — расходы вы не сможете подтвердить и вычет получить в этом случае (конкретно по материалам) не получится.

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)

Подписывайте договор как минимум начиная с 2013 года, за более поздний период вычет получить не получится.

… имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Если договоры будут за эти годы, налоговый не сможете получить, как я понимаю.

А если договоры будут за 2013-2014 годы, работники должны будут платить и налог и штраф. Так как документы подаются в налоговую инспекцию, такая перспектива тоже реальна.

На самом деле это не так. Есть письмо Минфина РФ рассматривающее аналогичную ситуацию.

Вопрос: Супруги построили дом, строительство которого началось в 2001 г., а ввод в эксплуатацию произошел в декабре 2006 г. Право собственности оформили на супругу в апреле 2007 г. В сентябре 2011 г. супруг представил налоговые декларации по НДФЛ за 2008 — 2010 гг., в которых заявлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Налоговый орган отказал в предоставлении указанного вычета, сославшись на то, что налоговые декларации должна представлять супруга, так как она является собственником дома. Также налоговый орган указал на то, что с момента ввода в эксплуатацию прошло более трех лет и права на указанный вычет уже нет. Правомерна ли позиция налогового органа?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 февраля 2012 г. N 03-04-05/5-121
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что супруги построили жилой дом. При этом свидетельство о регистрации права собственности на данный дом оформлено на супругу.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Исходя из положений ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлены право собственности на жилой дом, платежные документы, а также кем из них вносились деньги при его строительстве.
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Без такого заявления, подписанного обоими супругами, имущественный налоговый вычет налогоплательщику, не поименованному в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, предоставлен быть не может.
Согласно абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета не допускается.
Таким образом, супруг имеет право на получение имущественного налогового вычета при условии соблюдения вышеуказанных положений Кодекса.
Статьей 220 Кодекса не установлено ограничение по времени, в течение которого налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет.
Вместе с тем в соответствии с п. 7 ст. 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.
То есть в 2012 г. супруг вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета, представив налоговые декларации за 2009 — 2011 гг.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
06.02.2012

т.е ничего страшного что договора 2006-2008 года.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно написать расписку об отсутствии претензий соседа на строительство гаража на меже участка?

Здравствуйте! Нужен текст согласия соседа на строительство гаража на меже участка.

Ответы юристов (8)

Здравствуйте. Куда согласие нужно? Кто требует?

В общем порядке можно написать в свободной форме с указанием паспортных данных и ФИО соседа и координат строительства гаража.

А вообще заказ документов в другом разделе.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, согласие пишется в свободной форме, что я, ФИО, не возражаю, чтобы ФИО строил гараж размерами:… на меже участков кад. номер и кад. номер.

Но имейте ввиду, что при смене собственника данное согласие не будет иметь силы и в случае смена собственника, будущий собственник вправе предъявить претензии и сносе/переносе гаража.

Заказать документ вы вправе у любого юриста

Я бы посоветовал нотариально заверить данную расписку, чтобы она приобрела юридическую силу. В последствии будущий собственник приобретает все правовые отношения, приобретенные прежним собственником по поводу данного участка.

«Но имейте ввиду, что при смене собственника данное согласие не будет иметь силы и в случае смена собственника, будущий собственник вправе предъявить претензии и сносе/переносе гаража». Магола Виолетта Олеговна

Я не могу с этим согласиться. Дело в том, что, составив такой документ, собственник строящегося гаража сохранит его на все времена и случаи. При смене собственника смежного участка (соседа) он предъявит этот документ ему и возразить тому будет просто нечем. Покупая объект недвижимости, он не может не видеть расположение соседнего гаража и, в случае надобности, уточнить причина такого расположения. Поэтому оспорить ему не получится. Нотариальное удостоверение также совершенно не обязательно. Само по себе нотариальное удостоверение не означает, что документ приобрел правовую силу. Это право сторон документа, а не обязанность.

В подобных случаях можно составить соглашение с указанием данных сторон соглашения, даты и конкретных размеров и расстояний гаража. В практике наших населенных пунктов есть множество подобных случаев. Там, где нет соглашения, оспорить можно, там же, где есть — оспорить не получается.

Здравствуйте. В данном случае лучше всего составить соглашение, которое подпишут обе стороны и в котором Вы распишите, что Ф.И.О. дает согласие на строительво гаража в таком то месте, желательно с указанием координат, чтобы потом не бцло споров о том, геде именно разрешалось строить гараж.

Я не могу с этим согласиться. Дело в том, что, составив такой документ, собственник строящегося гаража сохранит его на все времена и случаи. При смене собственника смежного участка (соседа) он предъявит этот документ ему и возразить тому будет просто нечем.
Мурашко Владимир

Будет чем, скорее всего данная постройка будет противоречить ПЗЗ, по расстоянию до границ участка и соотвественно собственник смежного участка может обратиться в администрацию в связи с нарушением правил.

Здравствуйте, Валерий Александрович!

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФсобственник земельного участка может разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответсвии со СНиПом 2.07.01-89 Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участкахпо взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 ( должно быть соблюдено противопожарное расстояние до соседнего дома в зависимости от степени огнестойкости зданий).

В связи с вышеизложенным Вам с соседом необходимо заключить Соглашение о строительстве гаража, в котором необходимо указать, что сосед согласен на строительство вышеуказанного гаража. Необходимо указать точные размеры гаража и его местораположение. При соблюдении противопожарных норм и при наличии Соглашения потенциальные новые собственники соседского земельного участка не смогут обосновать требование о сносе гаража.

«Будет чем, скорее всего данная постройка будет противоречить ПЗЗ, по расстоянию до границ участка и соотвественно собственник смежного участка может обратиться в администрацию в связи с нарушением правил». Болтунова Марина

Ну, если будет противоречить, тогда — да. Но клиент об этом и не спрашивает, возможно понимая, что постройка должна отвечать всем этим требованиям. Он спрашивает о «согласия соседа на строительство гаража на меже участка».

Дополню сказанное: Если инициатор вопроса построит гараж с соблюдением требований об отступе от границ участка, ему и согласия соседа не потребуется.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.