Заявление в тсж о замене стояка

admin

Оглавление:

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Нормативные документы

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.

Личное или общедомовое имущество?

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.

Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Заявление в тсж о замене стояка

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 4.3.2010
Пользователь №: 1241

Спасибо.
Трубы ставили даже не металлопластик, а просто пластик! Причём из подвала прямо вели.
Стыки в каждой квартире — трубу пропускают через пол/потолок и спаивают между этажами. Как они смогут соединить пластик и металл? На фитинги, как сейчас у них соединено (я думал это временный вариант)?

P.S. Можете привести пример заявления? Хотя бы шапку, с остальным справлюсь. В ЖЭК не дозвониться, чтобы узнать хотя бы на кого писать. А ехать в ЖЭК только ради этого нету возможности — это брать отгул, попадос на деньги.

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 16.3.2009
Из: СПБ
Пользователь №: 413

Напишите в ГУЖА, так как полная замена стояков это капитальный ремонт, а ЖЭКи занимаются только текущим, т.е. устраняют дефект.

Примерная шапка:
Директору ГУЖА Красногвардейского района
ФИО
195027, Тарасова ул., д.8

от
ФИО, проживающего
адрес
контактный телефон

. в свободной форме.

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 4.3.2010
Пользователь №: 1241

Участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Регистрация: 13.10.2009
Из: СПб, Выборгский р-н
Пользователь №: 782

«Шапка заявления» — это было в 98г я не помню шапку просто от балды сформулировал: течёт, неоднократно обращаля в аварику по месту жительства в ЖЭУ или что увас. Потом в Желтых Стр. посмотрел тел вышестоящ организац, узнал как принимает директор или инженер и адрес для писем.
Я Не ходил туда, написал заявл в 3х экз , подписав все в ЖЭУ: 1й экз им, 2й отправил почтой в вышестоящую, 3й был у меня когда-то.

Я понимаю что у вас уже завершены работы.
Обратно менять не будут, ведь течи нет (и пока ресурс новый течь и не будет).
Трубы — я понял что пластик и соединение клеевое (ну спец разогрев и пр.)
Теоретически из-за отсутствия металла должно быть всё хорошо.
Для разводки воды в квартире хвалят медные паяные. Но сам я не видел как они «живут».
Мой друг работает в сфере ремонта (в то время уже рекомендовали пластиковые трубы) и он себе ставил их на отопление — дали о себе знать чер 1 год..
Был жил-обмен и он не в курсе как теперь.
.
В Вашей ситуации думаю соединение не должно быть между этажей, хотя не исключено.
Соединение в подвале с метал трубой наверняка есть, но это не потечет к Вам.
У Вас в квартире от этих стояков наверняка апендикс и кран — далее разводка по квартире Ваша (из труб те что есть или люблых).
На холодной думаю проблем не должно быть. (по квартире мет-пластик или медь можно)
На горячей — не уверен, что долгожизненно.. (мет-пластик не ставте)
.
В Строй маркетах можно в руках подержать, посмотреть разные типы труб и соед. По сути это кусок пластмассы и в него впаяна металл часть с резьбой — так и соединяют с др металл.трубами.
Метал.пластиковая труба в сечении, как бутерброд пластик-алюминев фольга-пластик. И соединения к ним металл фиттинги, ну как обычные для труб.оцинковки.
Я не сантехник и не юрист.. Просто руки растут правильно и в Вашей ситуации не знаю как ТЕПЕРЬ поступать.
пока новое.. это 1-3-5 лет будет всё хорошо, и думаю Стоях с Холодной нормально поживет.
Стояк с горячей — Если когда-то не дайбог заметите течь, то думаю в месте соединения. И скорее всего придется отрезать в том месте и ставить новый коротыш, тем самым укорачивать существующую трубу — ну пока до потолка не дорежете.

У вас ржавые трубы? А денег на замену нет?

Как правильно написать заявление в ЖКХ на замену ржавых труб бесплатно.

Сегодня все сантехнические системы и приборы, находящиеся внутри наших жилищ не подлежат обслуживанию такой организации, как ЖКХ, при том что называться она может РЭУ, ДЭЗ, ЖКО и тому подобно.

Произошло это как то плавненько, незаметно, во времена перестроечные, и думаю приватизация жилищ преследовала и эту цель. Ведь помним, что в «советское» время вызванный слесарь не рассуждал — «это ваша забота, а это наша». При появлении проблемы касающейся данного вида работ, сантехник, хоть и не рьяно, но устранял течи труб, исправлял нарушения работы сантехприборов. Согласен не чурался сим подзаработать, и довольствовался тем, что ему предлагал жилец.

Сейчас приходит такой молодчик, осматривает, и при обнаружении течи на разводке по квартире перекрывает краны на вводе и до свидания. Объясняя это — «не наша проблема». Ведь приватизация жилья подразумевает именно полную ответственность за рабочее состояние и исправность сантехнических систем (водопроводные, канализационные и трубы отопления), и оборудования (унитаз, смеситель, слив и другие).

Рассмотрим в этой статье, Уважаемые читатели, вопрос касающийся протечек водопровода.

Каким образом самостоятельно справиться с этой проблемой читай в статье потекли трубы, здесь я рассмотрел три варианта возможного устранения аварийной ситуации своими руками. Которые гарантированно дают время на подготовку и плановый ремонт необходимого сантехузла, либо замены системы полностью. Если Вы её не прочли, то зря, очень даже рекомендую.

Устранил протечку самостоятельно — молодец, а теперь необходимо продумать дальнейшие действия, как сказано было выше вся разводка по квартире — проблема владельца (жильца), но помимо неё имеются ещё и стояки, они тоже обладают таким недостатком, как возможность аварии. И не все знают, что здесь то, целиком и полностью ответственность лежит на плечах обслуживающей организации, естественно, что наблюдать за состоянием и заблаговременно оповещать о назревающей проблеме надлежит опять же собственнику жилья. Имейте ввиду, что вызванный по такому поводу (назревающая или появившаяся протечка на стояке) слесарь, однозначно будет предлагать устранить проблему за Ваш счёт, и винить его за это нет смысла, при маленькой зарплате выход для работяги, зарабатывать таким способом, а именно тем, что знает и умеет. Предложено Вам будет закупить материал, а по выполнению монтажа рассчитаться оговоренной суммой с производителем, либо выдаче аванса на закупку необходимого материала и затем полного расчёта, по выполнению.

Такой вариант подразумевает замену узла, либо системы на новые, в противном случае будет установлен к примеру хомут, для тех кто не знает, что это такое, вторично вынужден отправить на статью потекли трубы, там имеется фото и принцип его действия. Это всё что предусматривает обслуживание за которое мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги, ну могут ещё исправить при помощи сварки. Вы скажете — в графе ремонт стоит не маленькая сумма, увы… Прежде чем заменить трубу на новую, допускается установка хомутов в количестве семи штук (на одной трубе, ни в общем), в одной конкретной квартире. Объясняется это просто — отсутствие финансовых возможностей.
Я не буду лезть в дебри махинаций, а продолжу по существу.

Читайте еще: Пособие при беременности до 12 недель

Что же делать, если у Вас трубы (имею ввиду стояки) находятся в аварийном состоянии, а денег на замену их нет? Ведь аварийное состояние может выглядеть, как до крайней степени изъеденная ржавчиной труба, но вовсе не обязательно имеющая утечки, к примеру как на фото.

Как добиться от ЖКО бесплатной замены трубопровода?

Скажу сразу, криком и нахрапом тут делу не поможешь, кадры в данных организациях подобраны с «железными нервами», порой просто «не прошибаемые». А необходимо Вам написать заявление, ниже привожу образец:

Директору ГУП ДЭЗ района ………
от собственника квартиры ………
в доме … по улице …………..
………………………….ФИО

ЗАЯВЛЕНИЕ.
Прошу принять меры по замене стояка в моей квартире, который является общим имуществом, в счёт платы за техническое обслуживание (без дополнительной оплаты) согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491.
Указанный стояк начал иметь признаки и протечку некоторое время назад, и вызванный мной специалист ДЭЗ дал рекомендации по установке хомута на место протечки. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме вносится своевременно и в полном объёме, согласно Единого платёжного документа.
Работы прошу произвести в самое ближайшее время (в течении) недели, так как выход из строя части стояка может с большой вероятностью привести к необходимости выполнения работ аварийного характера и значительному материальному ущербу, как моего имущества, так и имущества квартир, расположенных ниже.
В случае отказа или необоснованной задержки производства работ копия заявления и жалоба будут направлены в Управу района ……, Префектуру …… и в Государственную жилищную инспекцию города.

С уважением ……….. (ФИО, число, месяц, год.)

Вот такое заявление должно помочь в Вашей проблеме. Попасть оно должно по назначению, а при подаче секретарю добиться его регистрации.

В случае отсутствия действий, можно обратиться в суд с гражданским иском, приплюсовав требование компенсации за нанесённый моральный ущерб.

Возможно Вы выберете замену водопровода за свой счёт, статья достоинства и недостатки материалов для водопровода, поможет сделать правильный выбор.

Желаю Вам Уважаемые читатели, всегда достигать поставленных целей, а я на этом закончу свою статью. Если у Вас есть чем её дополнить, или появились какие-нибудь вопросы милости прошу в раздел комментарии, это помогает определить что интересно читателю, а соответственно мне в выборе темы следующей статьи.

Гостям рекомендую подписаться на получение новых статей блога на почту, форма откроется прокрутив страницу в самый низ.

На этом всё, успехов в работе. С уважением Андрей.

Если считаешь, что данная информация будет полезна друзьям, кликни по иконке соц сети.

Образец заявления

Если у вас прогнил стояк холодного водоснабжения, стояк горячего водоснабжения или стояк отопления и из него сочится или бежит вода, необходимо срочно произвести его ремонт. Самостоятельно произвести ремонт стояка не получится, так как для этого необходимо его перекрытие. Все задвижки стояков находятся под контролем управляющей компании вашего дома, и именно она должна заниматься ремонтом стояков. Для этого необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника вашей УК (управляющей компании).

Калькулятор замены стояков водопровода

Как составить заявление на замену стояков

Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно. Для этого необходимо хотя бы приблизительно знать, что написать в заявлении и на что указать в первую очередь в данном заявлении. Так же не помешает образец или форма заявления.

Что необходимо указывать в заявлении

В заявлении необходимо как можно подробнее описать сложившуюся ситуацию: причину аварии, место протечки, материал стояка. Далее опишете конкретные работы, которые вы хотите получить в результате проведённого ремонта.

Обязательно укажите, что вы добросовестно оплачиваете коммунальные услуги и управляющая компания, как нанятая вами на обслуживание общего имущества дома, также долнжна своевременно предоставлять качественные и своевременные услуги.

Заявление пишите в двух экземплярах — на одном поставьте отметку о получении с подписью секретаря УК и печатью и оставте у себя, другой останется в УК.

Не лишним будет указать в заявлении о вашем желании полностью заменить стояк в связи с его аварийным состоянием, вместо простого ремонта. В случае отказа, попросите обосновать причину и дать ответ в течении установленного срока.

Если представители УК откажут в замене стояка, обосновав тем, что трубы вполне нормальные, требуйте акт оформленный в соответствующей форме. Необходимо принять за правило — любое обращение в УК должно быть подтверждено официально подписью на копии заявлений, записью телефонных звонков или другими способами.

Возможные конфликтные ситуации

При возникновении каких-либо конфликтных ситуаций, в первую очередь не стоит ни с кем ругаться или разговаривать. Пришли, принесли заявление, отдали, получили подпись на втором экземпляре заявления и этого достаточно. Если управляющая компания не принимают заявление, отправте заказное письмо с уведомлением в вышестоящею организацию (департамент жилищного хозяйства района или города), а копию сохраните у себя.

Другая распространённая причина конфликтов при замене стояков — соседи по стояку (сверху или снизу). В этом случае так же не стоит ни с кем конфликтовать. Необходимо сообщить соседям, что если они будут препятствовать ремонту стояка, то при прорыве вся ответственность и возмещение всего приченённого ущерба ложится на них. Своим заявлением в УК вы снимаете с себя ответственность за последствия прорыва стояка, а УК снимает с себя ответственность отказом соседей.

Особенно остро проходит конфликт в ситуации, когда первый этаж многоквартирного жилого здания занимают коммерческие помещения. Боясь потерять клиентов и прибыль во время проведения ремонта стояка, такие «коммерсанты», в большинстве случаев, всеми мыслимыми и немыслимыми способами отказывают в доступе к инженерным сетям для проведения ремонта. После прорыва стояков, эти деятели получают убытки, в сотни раз большие, включая испорченную продукцию, время простоя на ремонт помещений и расходы на сам ремонт. Вот в этот момент и появляются всевозможные доморощенные юристы, единственной целью которых является переложить хотя бы часть расходов дельцов с первого этажа на жильцов дома. Единственный клочок бумажки с заявлением, подписью и печатью — железнобетонная защита хоть от армии юристов с их пачками документов, исков и требований!

Как правильно написать заявление на замену стояка

Обветшание жилищного фонда на фоне длительного невыполнения капитальных ремонтов инженерных коммуникаций привели к тому, что трубы всех обеспечительных систем пережили свои сроки эксплуатации и требуют замены.

На основании Жилищного кодекса РФ ответственность по замене стояков возложена на эксплуатирующую жилой дом организацию. Для производства работ жильцу необходимо написать заявление о замене стояка в квартире по примерному образцу.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Как правильно написать заявление на замену стояка

Письменное обращение на выполнение ремонтных работ, которые являются прямыми обязанностями жилищной конторы нужно писать в двух экземплярах. На Вашем экземпляре ставиться отметка должностного лица о получении заявления с номером, удостоверяющим входящий номер корреспонденции и разборчиво написанной фамилией получателя.

Образец заявления на замену коммуникаций холодного, горячего водоснабжения

Директору Управляющей компании «Сервис»________________________________

Наш дом введен в эксплуатацию в 1969 году. Капитальный ремонт водопровода не производился. Трубы находятся в неудовлетворительном состоянии.

22.10.2017 г. на стояке холодного водоснабжения работниками УКГГ был установлен хомут, который из-за конденсата на трубах также стал подвергаться коррозии.

Прошу Вас направить комиссию для обследования аварийного стояка и назначить время для производства работ.

В случае Вашего бездействия, все расходы, связанные с затоплением моей и соседней квартиры возлагаю на Вас.

Фото аварийного стояка прилагаю.

Пример редакции письменного обращения по вопросу аварийного состояния системы отопления

Председателю ДЭЗ «Центральный» __________________________________

ФИО нанимателя жилья __________________________________________

Адресные данные и средства связи заявителя ___________________________

На протяжении зимнего периода 2016-2017 году мною неоднократно были вызваны аварийные бригады для устранения порывов на главной подающей трубе отопления. При подготовке к зиме 2017-2018 Ваша организация должна была заменить аварийные участки. Но в настоящее время работы не выполнены.

Созда ется угроза затопления моей квартиры и порчи имущества. Квартира находится в муниципальном ведении.

В случае не выполнения работ по замене подающего отопительного трубопровода оставляю за собой право обратиться к начальнику ЖКХ с жалобой на Ваше халатное отношение к возложенным обязанностям, с приложениями, доказывающими мою правоту.

Копии ранее поданных обращений и зафиксированные данные об установке хомутов прилагаю к этому обращению

Дата составления Личная подпись

Вариант заявления на замену канализационного стояка

Начальнику участка №6 ЖКХ Центрально-Городского района _____________________

ФИО собственника ______________________

Адрес проживания ______________________

Телефон заявителя ______________________

Комиссионное обследование канализационной системы в моей квартире представителями Вашей компании установило, что канализационный стояк неоднократно подлежит замене в кратчайшие сроки. Акт обследования прилагается. Но из-за отсутствия необходимых материалов для производства этих работ сроки выполнения постоянно откладываются на неопредел енное время.

Ввиду моей личной заинтересованности в скорейшем решении вопроса вношу предложение о приобретении необходимых материалов для замены канализационного стояка с последующим зач етом суммы расходов в сч ет оплаты коммунальных услуг.

(Число, месяц, год) (Подпись с расшифровкой)

Если заявление отказываются принять по любой причине, его можно отправить по почте с уведомлением. Вся переписка должна быть сохранена, также как и фотоматериал, и другие доказательства Вашей правоты.

Замена канализационного стояка в квартире

С приобретением долгожданного жилья у новоявленного владельца улучшаются жилищные условия, но вместе с тем появляется ряд обязанностей по его содержанию и вероятных проблем, связанных с находящимися в ней трубами и прочими частями систем снабжения. К жильцу в собственность переходят как находящиеся внутри квартиры, так и общедомовые коммуникации.

С течением времени некоторые из них могут прийти в непригодное к использованию состояние, дать течь, забиться. Одной из самых неприятных проблем является протечка канализационного стояка, и тогда возникает резонный вопрос: кто должен осуществлять ремонт стояка канализации в квартире? Разберемся, кто несет за это ответственность и как заполнить заявление в ЖКХ.

Кому принадлежит канализационный стояк

Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. В кодексе сказано, что трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.

При этом в документе также описывается ремонт, капитальный и текущий, при котором для всех труб, находящихся в доме, может применяться:

смена вышедших из строя;
установка новых;
восстановление работоспособности имеющихся в наличии.

Таким образом, все трубы считаются собственностью жильцов многоквартирного дома. То есть канализационный стояк – это общедомовое имущество.

Замена стояка канализации

Коммуникации, находящиеся непосредственно в квартире, являются частной собственностью ее владельцев и жильцов. И они вправе решать самостоятельно, что с ними делать, с единственной оговоркой: все планируемые и произведенные манипуляции не должны навредить общедомовому или имуществу прочих жильцов, правам и интересам соседей.

Таким образом, владельцы квартиры обладают правом на:

замену трубы на современную;
установку новых смесителей и приборов учета;
изменить количество сантехники в меньшую или большую сторону;
сменить батареи и так далее.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

Все вышеперечисленные действия законны, правомерны и понятны. Но если речь заходит о замене стояка, а именно канализационных труб, соединяющих квартиры на всех этажах подъезда в МКД, то мнения разнятся. Так как, по мнению жильцов, осуществлять ремонт стояка должна управляющая компания, а УК считает, что жильцы, так как стояк находится уже в квартире.

Стояки, которые находятся вне жилых помещения и соединяют несколько квартир, так же считаются общим имуществом. Их ремонтом и заменой на основании денежных средств, ежемесячно поступающих от жильцов в счет уплаты услуг по содержанию и ремонту общедомовой собственности, занимаются:

Также управляющие организации ЖКХ не имеют права отклонить заявку о замене стояка, так как обращение регулируется нормативными документами:

Правилами содержания общего имущества МКД.
Методическими рекомендациями.

Для подтверждения права на требование ремонта следует предоставить квитанции о своевременной уплате коммунальных услуг и их копии к заявлению о протечке.

Ответственность

Проблема протечки канализационных стояков стоит остро, так как страдают из-за случившегося и сами жильцы квартиры, в которой это произошло, и соседи снизу. Стояк прогнил по всему дому, но прорвало или протекает он в одной квартире, кто виноват в этом случае?

Учитывая тот факт, что канализационный стояк относится к общедомовому имуществу, как было установлено выше, его содержанием и ремонтом обязаны заниматься организации коммунального хозяйства, которые управляют домом и обслуживают его.

Жильцы ежемесячно вносят средства на содержание дома и имущества, которым владеют на долевой основе, а потому имеют полное право требовать качественного обслуживания общедомового имущества. И поменять прогнивший стояк обязана жилищно-коммунальная организация или фирма, с которой был заключен договор об обслуживании дома.

Читайте еще: Как сделать наглядное пособие

Поводом для проведения ремонтных работ служат:

соответствующий план;
акт осмотра с указанием необходимости в устранении дефектов оборудования, в данном случае – замены стояка;
наличие протечки или иной неполадки, которая может привести к аварийной ситуации.

Для осуществления всех необходимых работ жильцы должны обратиться в управляющую организацию, написав заявление на замену канализационного стояка.

Обязанности владельца жилья

Принимать решение о необходимости проведения текущего или капитального ремонта должны все собственники квартир, они также обязаны содержать в нормальном состоянии общедомовые сети коммуникации.

Сами владельцы также имеют право по собственному усмотрению отремонтировать или заменить трубы, но только те, которые находятся на территории квартиры и в силу этого признаются частной собственностью. Для этого с управляющей компанией заключается договор, подразумевающий ежемесячную уплату услуг УК, на основании которого жильцы получают техническое обслуживание оборудования на жилой площади, то есть внутриквартирного имущества.

Как заполнить заявку

Если в квартире произошло затопление по причине прорыва, протечки или какого-либо иного дефекта канализационной трубы, следует написать заявление на замену стояка в ЖЭК или управляющую компанию о замене стояка. А если случай экстренный, то и в аварийную службу.

На основании указанной в заявке информации и данных, собранных в ходе осмотра всеми заинтересованными лицами, а именно членами УК, жильцами и представителями аварийной службы, составляется соответствующий акт.

ВНИМАНИЕ! Это очень важный документ, так как он позволяет установить причину и виновника случившегося, а значит, и определить, кто должен заниматься ремонтом и заменой.

Например, если в поле причины указано, что прорыв произошел из-за прогнившей трубы, то виноваты коммунальные службы, которые обязаны следить за состоянием технического оборудования, в том числе трубопроводов.

Образец заявления в ЖЭК должен содержать следующую информацию:

наименование организации, данные ее руководителя и самого заявителя;
сведения о квартире: адрес, номер дома, этаж;
требование заменить канализационный стояк в квартире;
указание причин возникшей необходимости: протечка, износ, прорыв;
сведения о регулярной оплате за содержание и ремонт.

Необходимо отметить о необходимости проведения работ в ближайшее время, а также указать, что при отказе будет направлена жалоба в прокуратуру или государственную жилищную инспекцию. К заявлению приложить акт проверки и копии оплаченных квитанцией.

В случае если жильцы произвели самовольную замену труб, оборудования, в ходе чего нанесены механические повреждения стояку, тогда ответственность ложится на собственника квартиры. Образец заявления на замену стояка, а также акта протечки находится в УК или ЖЭКе, также образцы документов можно найти в интернете или написать в свободной форме.

Всем жильцам многоквартирных домов следует знать: ремонт канализационных стояков осуществляется бесплатно. Коммунальные службы не имеют права взимать и требовать уплаты дополнительной суммы ни на каких основаниях. Собственники жилья его оплатили, внося ежемесячную плату за содержание дома.

Таким образом, все работы по обслуживанию оборудования и ремонту в МКД, которым жильцы владеют на долевой основе, уже оплачены. Заявление в ЖЭК или управляющую компанию обязывает их сделать ремонт канализационных стояков в квартире без взимания дополнительной платы. При этом все попытки заставить жильцов оплатить ремонт будут незаконны. Исключение, когда прорыв канализационной или любой другой трубы произошел по вине жильцов из-за их своевольных действий.

Если же квартира, в которой произошла протечка стояка или пострадавших соседей застрахована, тогда с заявлением о возмещение вреда следует обратиться в страховую компанию. Она определит наличие страхового случая и предъявит счет о возмещении виновному.

Жильцы квартир, пострадавшие в результате инцидента, имеет право подать иск в суд о возмещении ущерба и взыскать его, в том числе с управляющей компании, ТСЖ или ЖЭКа, если те признаны виновником произошедшего. Основанием для искового заявления послужит составленный ранее акт протечки. Если таковой составлен не был, то доказать вину коммунальщиков вряд ли получится.

Заявление на замену стояка

Я пришел сегодня в Управляющую компанию написать заявление на отключение стояков отопления для замены радиаторов. Мене сказали, что отключение только по вторникам. Законно ли это?

Не определить. Законодательство — не регламентирует порядок, сроки и условия отключений стояков по заявке потребителей. Но такой порядок — вполне может быть установлен управляющей организацией, если это договору управления не противоречит.

Обратился с заявлением в УК (ЖЭС) на замену прогнившего стояка холодной воды. Каковы сроки реакции ЖЭС (осмотр стояка, письменный ответ о принятом решении)?

Здравствуйте. Посмотрите свой договор управления, срок для таких вещей где-то от 3 до 10 дней. Общий 30-дневный срок в рамках ФЗ №59-ФЗ не катит, поскольку ситуация фактически предаварийная.

Канализационный стояк в аварийном состоянии, написал в ЖКХ заявление на замену. С момента написания заявления просло пол месяца ЖКХ молчит, скажите что делать не могу даже в своей квартире жить стояк не рабочии.

Здравствуйте, Павел! Для начала Вам нужно узнать под каким номером зарегистрировано Ваше заявление. Далее Вы можете поступить следующим образом: 1. Обратиться жилищную инспекцию с жалобой, где описать состояние сетей, а также, что Вы уже обращались в УК; 2. Обратиться в прокуратуру с жалобой; 3. Написать УК претензию (желательно от всех жильцов подъезда) и обратится в суд не только за принуждением произвести ремонт, а также взысканием морального ущерба.

Как правильно написать заявление на замену канализ стояка.

Пишите в управляющую компанию — стояк общее имущество собственников, его замена является обязанностью компании по содержанию общего имущества жильцов — ст, 36 ЖК РФ.

Здравствуйте, пишите заявление в свободной форме на имя директора Вашей УК со ссылкой на вышеуказанную статью Жилищного кодекса. Если есть какая то проблема с канализацией (подтекание и пр.) позвоните диспетчеру и оставьте заявку на устранение, думаю и заявление не потребуется.

Нужна замена трубы стояка холодной воды в туалете. ЖКХ заявление на замену трубы не берет, говорят что сделают так и тянут время. На трубе 6 хомутов. Как заставить их принять заявление, и как подстраховаться если рванет.

Вам следует отправить заявление по почте, с уведомлением о вручении. Если управляющая компания бездействует, нужно подать письменную жалобу в государственную инспекцию по жилью.

Здравствуйте! Если заявление на замену не принимают, то тогда отправляйте заявление в адрес Управляющей компании заказным письмом с уведомлением.

Доброго вам времени суток. В данном случае отправляйте заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Мне нужна форма заявления в жэу на замену стояков и труб холодной и горячей воды до моих кранов. Текут стыки.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации нет строгой формы — пишите в свободной Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, Сергей! Вы можете написать заявление в свободной форме. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

В соответствии с п. 12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации относятся к работам по текущему ремонту. Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. В соответствии с п. 18 указанных Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). В силу п. 12 Приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, отнесены к текущему ремонту. В силу п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27 сентября 2003 года N 170, организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Постановлением Правительства N 290 от 03.04.2013 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и п. 18 которого к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относит, в частности восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; Поэтому пишите, кому, от кого, ЗАЯВЛЕНИЕ о чем, обстоятельства, указываете на эти нормативно-правовые акты и пишите прошу: 1.Составить Акт состояния ….того то… 2. Произвести ремонт и замену того то…. Дата подпись.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня такая ситуация. Я в июне 2017 года написала заявление в жкх на замену стояка холодной воды они пришли провели осмотор стояка и признали что нужно производить замену. По почте они дали ответ что 28 июля они произведут замену но так и нечего не сделали. В сентябре я им позвонила и напомнила о себе они же в течение получаса приехали хотели заменить но в подвале ненашли вентиль чтобы перекрыть стояк и опять тишина что мне делать я им звоню ноль риакции.

Здравствуйте, подавайте письменную претензию. Если ничего не сделают, то обращайтесь в суд с иском. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток! Пишите им претензию в рамках закона о защите прав потребителей в претензии отразите что в случае неисполнения ваших требований в течение 10 суток после ее получения вы будете вынуждены произвести на платной основе замену стояков стоимость по работе взыщите с них в судебном порядке они получив такую претензию должны к вам сразу прибежать.

Написала заявление в УК на замену стояков. Пришёл письменный ответ. «Требуется замена всех стояков МКД в связи с их крайней не проходимостью.» пришёл мастер, посмотрел и сказал, что заменят стояков с горячей водой. А холодная будем ждать пока потечет или пока до вас не дойдёт очереть по кап ремонту. Вопрос: разве это не текущий ремонт? Ответ на заявление пришёл,что требуется замена всех стояков. Каждый месяц платим на содержание и ремонт жилья.

Добрый день, уважаемый посетитель! Это незаконно в данном случае, обратитесь с письменной жалобой в ГЖИ Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте, конечно же это текущий ремонт и УК обязана произвести замену стояков в случае их неисправности. Напишите претензию, а в случае отказа обращайтесь с иском в суд о понуждении.

Здравствуйте, обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию, указав подробно о сложившейся ситуации, так как отчисления на кап. ремонт жителями должны отчисляться.

Стояки могут отремонтировать и за счет тарифа по текущему ремонту — но поэтапно, не сразу, иначе это будет капитальный ремонт — замена всей системы. Обратитесь с жалобой к жил. инспекутору.

Второй раз буду писать заявление на замену стояка горячей воды. Первый раз обещали поменять а сейчас сказали когда потечет. ЖСК. Что делать?

Обратитесь в УК с письменной претензией согласно Постановления Правительства 491, в случае отказа в суд с иском о понуждении произвести ремонтные работы.

Добрый день уважаемая Ирина. Напишите претензию в УК если не отреагируют подадите в суд иск заявление Удачи Вам и вашим близким!

Как мне написать заявление на отказ о замене стояка отопления в моей квартире в связи с тем, что я меняла стояк 3 года назад. Я готова взять на себя риски, связанные с возможной протечкой моего стояка.

Добрый день! Этот вопрос решается распиской в отказе производства работ по замене стояка в выданную в управляющую компанию. Там же укажите, что ответственность за наступление неблагоприятных последствий связанных с отказом по замене принимаете на себя.

Как правильно написать заявление а ЖКХ на замену главного стояка канализации в туалете. Он прогнил и там дыра у нас 5 этаж.

Олеся, см. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Статья 7. Требования к письменному обращению 1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Читайте еще: Приставы курск узнать долги

Как правильно написать заявление в управляющую компанию на замену канализационного стояка.

В произвольной форме с указанием причины замены стояка и сроков исполнения требования. Обязательна подпись и отметка на втором экземпляре о получении заявления. Удачи.

В течении какого времени, после подачи заявления на замену водопроводного стояка в 5 этажном доме, управляющая компания обязана выполнить работы. Дому более 40 лет, трубы не менялись. Каждые 1.5 года приходится писать заявления на прочистку водопровода. Этого хватает не надолго. 13.12.16 написала заявление чтобы жилищная комиссия составила акт о не соответствии нормам предоставления услуг по водоснабжению, а также на замену стояка. Но до сих пор акт мне не составили, а ответ прислали что поставили в план и заменят в порядке очереди. Но это их шаблонный ответ на все заявления которые мне приходилось писать. И очередь подойдёт через пару лет если вообще подойдёт. В какие сроки они обязаны произвести работы?

Здравствуйте! В первую очередь процедура обращений и сроки ответа на запросы в Управляющую компанию должны быть прописаны в договоре управления. Именно в нём определены обязанность отвечать на обращения и порядок рассмотрения обращений клиентов. На жилищные инспекции возлагаются полномочия по контролю за соблюдением лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731. Обратитесь в УК и потребуйте данных о рассмотрении заявлении собственников и их сроках.

Как правильно написать заявление на замену канализационнной трубы по всему стояку в подьезде в связи стем что она полностью забита отслоением чугуна.

Вы можете обратиться с Заявлением в свободной письменной форме (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

Как правильно написать заявление на замену канализационнной трубы по всему стояку в подъезде в связи стем что она полностью забита отслоением чугуна. Здравствуйте, Александр. Пишите в свободной форме на имя директора УК. Главное в двух экземплярах, чтобы на одном из них в УК поставили отметку о принятии.

Как правильно составить заявление, на замену стояка холодной воды. Спасибо.

Добрый день. Такое заявление составляется в произвольной письменной форме. Какого-либо единого образца не существует Удачи Вам и всего доброго.

Добрый день! Конкретного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите Дата, подпись.

В прошлом году писали заявление на замену стояков отопления в нашей квартире, но управляющая компания посчитала, что стояки находятся в не достаточно плачевном состоянии и ничего менять не стали, поставили только хамуты и сказали, что менять ничего не собираются. После чего мы сделали небольшой ремонт в квартире и натянули потолки. На этот год мы снова написали заявление на замену стояков отопления (находятся под потолком) и управляющая компания все же решила на этот год поменять один стояк, но теперь требует чтоб мы за свой счет демонтировали потолки. Кто должен платить за демонтаж потолка? Ведь пока потолка не было в прошлом году, мы обращались к ним, а они не стали ничего менять, а без ремонта жить вечность нельзя.

Смотрите из договора на управление. ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ) 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ) 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. 4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Договор управления многоквартирным домом заключается: 1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет; 2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года; 3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца. (часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. 7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. 8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. (часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. (часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса. 10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. 11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Пожалуйста в какие сроки после подачи заявления на замену стояка холодного водоснабжения управляющая компания обязана выполнить работы если у меня в квартире очень низкий напор воды, а зачастую воды нет вообще? Заранее благодарю за ответ.

Если установлено такое условиями договора управления — в сроки, указанные в договоре. В рамках законодательства — УК не обязана это делать вообще.

Напишите, пожалуйста, образец заявления о замене кранов на стояке.

Здравствуйте Заявление пишется в произвольной форме Либо в ЖКХ просите образец

Текст заявления в Гжу на замену стояков, радиаторов центрального отопления.

Пишите в произвольной форме.

Необходимо оформить заявление, чтобы ТСЖ произвело замену фановых стояков на кухне, в связи с тем, что при сливе воды с верхнего этажа, у нас из стояка в раковину выплёскивается вода и идёт запах канализации из ванной и раковины. Плановая замена стояков не производилась более 30 лет. Вопрос: Квартира находится в собственности, обязано ли ТСЖ производить плановую замену фановых стояков?

Здравствуйте! ДА, конечно обязана УДАЧИ ВАМ

Пишите обоснованное заявление в УК. Она должна не только устранить проблему но и произвести замену стояков

Как правильно написать заявление в жилищную инспекцию на жко, которые отказываются заменить стояки — безплатно.

Заявление пишется в произвольной форме.

У меня в квартире аварийный стояк холодного водоснабжения после моего заявления на его замену инженер ук отправил меня договариватся с соседями по стояку. Правомерно ли это?

Да, законом это не запрещено.

Если в УК написанно заявление на замену стояка канализационного, т.к он находиться в аврийном состоянии, УК не как ни отреагировала, даже не пришли осмотреть его, что делать, какие мои дальше действия?

Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Как правильно написать заявление на замену аварийного канализ стояка за счет ук срок эксплуат 43 года течет.

Пишите в свободной форме с указанием обстоятельств и просьбой замены стояка

Подала заявление директору ОСББ на замену общедомового стояка ХВ. никакой реакции нет. что делать?

Добрый день,Татьяна. Узнайте в чем причина может он еще не ознакомился .Переизберите его Удачи Вам и Вашим близким !

Нужен образец коллективного заявления в жэк на замену стояков. спасибо.

Нет таких образцов. Пишите кому от кого и о чем просите, подписывают все заинтересованные в данном ремонте.

РЭП заменил часть стояка в квартире по моему заявлению на протечку. При замене частично разрушены перекрытия пола у меня и потолка у нижних соседей. Кто должен заделать дырку у нижних соседей в потолке?

Здравствуйте, Светлана! Заделать дырку у нижних соседей в потолке должен тот, кто призводил работы. Спасибо за вопрос досвидания спасибо за вопрос