ДЕТАЛИ БЛОГА

13.03.2018

Иск о признании права на недвижимое имущество

admin

Оглавление:

Иск о признании права собственности 2018

Иск о признании права собственности должен отвечать требованиям, которые устанавливаются гражданским и гражданско-процессуальным законодательством РФ.

В первую очередь, необходимо определиться с основаниями, которые будут служить вашей «опорой» при достижении положительного результата. В этом вам поможет раздел 2 первой части Гражданского кодекса РФ, а также иные федеральные законы и подзаконные нормативные акты.

К данному этапу следует отнестись очень внимательно, так как неверное основание для установления права собственности приведет к частичному или полному отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Право собственности может быть признано на такие виды имущества как:

  • Земельный участок
  • Здание, дом, квартиру, гараж
  • Объекты незавершенного строительства
  • Самовольную постройку
  • На долю в собственности
  • Автомобиль и иные транспортные средства

Данный перечень исков наиболее распространенный и не является исчерпывающим.

Требования к содержанию искового заявления о признании права собственности

Действующим законодательством предусмотрены общие требования к предъявлению исковых заявлений в суд, эти правила изложены в ст.131 и ст.132 Гражданско-процессуального кодекса (скачать в формате Word)

Несоблюдение указанных данных требований приведет к оставлению искового заявления без движения, либо возврату иска заявителю. Бывает, что суды не всегда выносят подобные определения законно. Оспорить такой судебный акт можно в течение 15 дней с момента его вынесения, частная жалоба подается в вышестоящий суд (через суд вынесший решение).

Иск о признании права собственности образец (скачать в формате Word)

Нами представлен примерный образец для подачи исковых заявлений данной категории дел. Необходимо учитывать, что дела о признании права собственности требуют тщательной досудебной подготовки. Сюда относится сбор необходимой доказательной базы, определение надлежащих ответчиков, определение правильной подсудности, расчет госпошлины и др.

Если вы не имеете опыта судебных споров, то будет целесообразным поручение ведения судебного дела опытным юристам, способным добиться положительного результата.

Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

  • Письменные доказательства
  • Вещественные доказательства
  • Заключения экспертов, специалистов
  • Свидетельские показания
  • И другие

Госпошлина за признание права собственности (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции)

Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска).

Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Подсудность признания права собственности

Если объектом признания права собственности выступает недвижимое имущество, то согласно ст.30 ГПК РФ, действует исключительная подсудность, и место подачи иска определяется исходя из местонахождения такого имущества.

При предъявлении иска о признании права собственности на иные объекты (движимое имущество), местом рассмотрения дела (суд) будет является место жительства ответчика в соответствии со ст.28 ГПК РФ.

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Иски о признании прав собственности на недвижимое имущество

Признание права собственности на недвижимое имущество — один из самых частых поводов для обращения в нашу компанию. Такого рода споры могу провоцироваться несвоевременным вступлением в наследство, разделом общего имущества супругов или отказами государственных органов в регистрации прав на объект недвижимости. Иск о признании права собственности на недвижимое имущество имеет много разновидностей. Подробней об общих для таких судов особенностях читайте в этой статье.

Исковые требования

В таких судебных разбирательствах просительная часть обычно звучит так: “Прошу признать за Истцом право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: “. ”. Это значит, что вы просите у суда констатировать факт принадлежности имущества вам и другим заинтересованным лицам перед третьими лицами. Позже на основании положительного решения суда истец может и должен зарегистрировать свое право в Реестре прав на недвижимость (ЕГРН).

В тексте искового заявления сначала указывают текущие обстоятельства по объекту. Это может быть указание на способ и даты приобретения истцом прав — например, оформление, регистрация и оплата договора долевого участия в строительстве, приемка объекта по акту. Все перечисляемые обстоятельства должны документально подтверждаться приложениями к иску.

Что нужно доказать в иске

На истце как обычно лежит обязанность по доказыванию оснований иска. В данном случае их два:

наличие своих прав. Право собственности должно возникнуть в предшествующий обращению в суд период.

наличие спора между истцом и ответчиком. Может подтверждаться отказом регистрирующего органа в получении правоподтверждающих документов или отказом лица передать в собственность истцу объект на основании имеющихся обязательств, в том числе несоблюдением требований досудебной претензии

Кто может быть ответчиком по таким искам

Чаще всего выступает ответчиком государственный или муниципальный орган:

регистрационная палата, отказавшая в регистрации прав

администрация населенного пункта по признанию прав на недвижимость в силу приобретательной давности

иное лицо, владеющее или пользуещееся в настоящее время данным объектом

Наши юристы знают все о жилищных правах и окажут профессиональные услуги по консультированию, подготовке документов и признанию ваших прав в суде. Для предварительной консультации оставьте свой вопрос в форме обратной связи или позвоните нам.

Госпошлина по искам о признании прав

Такого рода иски относятся к имущественным и подлежат оценке. Сумма государственной пошлины будет определяться исходя из стоимости данного имущества. Стоимость имущества определяют путем примерной рыночной оценки, стоимости по договору или кадастровой стоимости. Государственная пошлина определяется в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса. Так, при стоимости имущества в 3 000 000 рублей ее размер составит 23 200 рублей. Максимальный размер госпошлины — 60 000 рублей.

В какой суд обращаются с исками о признании права собственности на недвижимость

В случаях судебных разбирательств с недвижимым имуществом всегда действуют положения 30 статьи Гражданского процессуального кодекса об исключительной подсудности. То есть подавать исковое заявление нужно на рассмотрение суда общей юрисдикции по месту нахождения объекта или в соответствующий арбитражный суд, если спор происходит между юридическими лицами.

Определение прав собственности на объект долевого строительства или инвестирования

Самое распространенное основание для иска о признании права собственности на квартиру — участие гражданина в долевом строительстве и следующее невозможное оформление права собственности мирным путем. Чем может быть вызвана необходимость обращения в суд?

Читайте еще:  Полномочия понятие в менеджменте

Первоначальный договор долевого участия не зарегистрирован

Обязательства одной из сторон по договору долевого участи не исполнены — нет подтверждающего это акта приема-передачи квартиры — его подписание невозможно, застройщик уклоняется от его подписания или не передает дольщику его экземпляр

Дом или его часть не стоит на кадастровом учете

В правоустанавливающих документах допущены технические ошибки

Иски о признании права в силу приобретательной давности

По 234 ст. Гражданского кодекса право собственности может быть признано за лицом, в течение длительного времени — не менее 15 лет — владевшим вещью. Признание права в этом случае бывает по прошествии периода аренды, безвозмездного пользования или пользования на правах члена семьи прежнего собственника. При этом должны соблюдаться следующие условия:

владение было открытым и добросовестным — то есть недвижимость использовалась истцом по назначению, а не простаивала, свободная от прав и пользования

истец принимал меры по сохранению и защите объекта от посягательств третьих лиц

истец нес расходы по содержанию и обслуживанию недвижимости. Идеально, если он также оплачивал налоги

Иски о праве собственности на самовольные постройки

Распространенным поводом для обращения в суд может быть желание признать право собственности на самовольную постройку. Такую недвижимость возводят в отсутствие разрешения на строительство, то есть само ее существование незаконно. Однако само по себе отсутствие разрешения на строительство не может служить поводом для отказа в признании права (Пленум ВС РФ от 29.04.2010 г. №10).

Для признания судом права собственности на такую недвижимость нужно опираться на 222 статью Гражданского кодекса. В соответствии с этой законодательной нормой суд признает за истцом право собственности, если доказаны следующие обстоятельства:

существование постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц — соседей, собственников прилегающих земельных участков, а также не создает угрозы с точки зрения норм пожарной и иной безопасности

истец принимал меры для мирного “узаконивания” постройки — пытался получить разрешение строительство или ввод в эксплуатацию здания

истец лично участвовал в создании объекта недвижимости, то есть нес затраты на его возведение. Это могут подтверждать платежные документы на материалы и договоры на оказание строительных услуг, свидетельские показания.

Иски о правах собственности на недвижимость имеют множество разновидностей. Каждый случай индивидуален и требует разработки грамотной правовой позиции и доказательной базы. Вероятность допустить грубую ошибку, способную повлечь отказ в удовлетворении иска, очень велика. В таких видах споров настоятельно рекомендуем прибегать к услугам опытных судебных юристов.

Как составить исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

1. Общие требования к составлению иска
2. Вводная часть иска
3. Обстоятельства, на которых основаны требования, и подтверждающие их доказательства
4. Требования истца
5. Документы, которые нужно приложить к иску

1. Общие требования к составлению иска

Укажите в иске все сведения, перечисленные в ч. 2 ст. 125 АПК РФ. Иначе суд оставит исковое заявление без движения и, если вы не устраните нарушения, возвратит исковое заявление (ч. 1 ст. 128, п. 4 ч. 1 ст. 129 АПК РФ).Вы можете сразу в иске сформулировать ходатайства, в том числе ходатайство об истребовании доказательств от ответчика или других лиц (ч. 2 ст. 125 АПК РФ).

Истец или его представитель должен подписать исковое заявление. Вы можете также заполнить форму, размещенную на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (ч. 1 ст. 125 АПК РФ).

2. Вводная часть иска

В «шапке» искового заявления укажите:
1) наименование арбитражного суда субъекта РФ (п. 1 ч. 2 ст. 125 АПК РФ), его адрес. Иск необходимо подать в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ч. 1 ст. 38 АПК РФ);
2) данные об истце — наименование, адрес, координаты для связи (телефон, факс, e-mail), а если вы ИП, также укажите дату и место рождения, дату и место госрегистрации (п. 2 ч. 2 ст. 125 АПК РФ);
3) данные об ответчике — наименование, адрес (п. 3 ч. 2 ст. 125 АПК РФ). Также рекомендуем указать координаты для связи (телефон, факс, e-mail).
Вопрос о том, кто является ответчиком по иску о признании права собственности, решается в зависимости от того, по какому основанию вы просите признать за вами право собственности.
Так, если вы хотите признать право собственности в силу приобретательной давности, как правило, ответчиком является бывший собственник недвижимости (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

3. Обстоятельства, на которых основаны требования, и подтверждающие их доказательства

В основной части иска изложите обстоятельства, на которых основаны ваши требования, и приведите доказательства данных обстоятельств (п. 5 ч. 2 ст. 125 АПК РФ).
Истцу обязательно нужно представить доказательства возникновения права собственности (п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010).
Если вы хотите, к примеру, признать право, которое возникло до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость и никогда не было зарегистрировано в ЕГРН, вам нужно в иске привести указанное обстоятельство. Это может быть, например, приватизация государственного имущества, создание недвижимости.
Указанные обстоятельства можно доказать различными документами, например:
• постановлением уполномоченного органа об утверждении плана приватизации. В этом случае напишите название, дату, номер документов, в соответствии с которыми недвижимое имущество было включено в план приватизации;
• договором купли-продажи недвижимости;
• договором подряда на строительство объекта недвижимости;
• инвентарной карточкой учета основных средств.
Доказать владение недвижимостью, несение бремени ее содержания можно, например, при помощи:
• договоров на обслуживание указанного имущества, например, на оказание охранных услуг или проведение ремонтных работ;
• документов бухгалтерского учета, свидетельствующих о постановке недвижимого имущества на баланс вашей организации;
• свидетельских показаний.
Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке можно подтвердить, например, отказом в государственной регистрации права собственности либо непосредственно документами на недвижимость, содержащими несоответствия между собой, устранение которых потребует проведения экспертизы.
Также укажите в иске иные сведения, которые считаете необходимыми для правильного и своевременного рассмотрения дела (ч. 2 ст. 125 АПК РФ).

4. Требования истца

Укажите сами требования к ответчику со ссылками на нормы (п. 4 ч. 2 ст. 125 АПК РФ). Во вступительном предложении укажите все нормы ГК РФ, а также иных НПА — основания удовлетворения вашего требования, а также нормы АПК РФ, которыми вы руководствовались при подготовке и подаче иска.
После него перечислите свои требования к ответчику:
1) признать право собственности на недвижимое имущество.

Пример формулировки условия
Прошу признать право собственности на объект недвижимости — здание арочного склада с кадастровым номером 43:40:052604:53, назначение — нежилое, площадью 58,5 кв. м, количество этажей — 1, адрес — Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д. 48;

2) взыскать с ответчика судебные расходы, которые включают в себя госпошлину и судебные издержки, например, расходы на представителя, и взыскиваются с проигравшей стороны (ст. ст. 101, 106, ч. 1 ст. 110 АПК РФ). При обращении в арбитражный суд госпошлина уплачивается в размере, предусмотренном пп. 4 п. 1 ст. 333.21 НК РФ (ч. 2 ст. 103 АПК РФ). Эту сумму и укажите в требованиях.
Вы можете также сразу в исковом заявлении сформулировать ходатайства, если, например, от ответчика или третьих лиц необходимо истребовать доказательства (ч. 2 ст. 125 АПК РФ).

5. Документы, которые нужно приложить к иску

Соберите документы, подтверждающие правомерность признания права, и иные документы, которые нужно приложить к иску в соответствии со ст. 126 АПК РФ. Если арбитражный суд установит, что данные требования нарушены, то он оставит исковое заявление без движения и даст время для устранения нарушения (ч. 1, 2 ст. 128 АПК РФ).
Перечислите прилагаемые документы в исковом заявлении (п. 10 ч. 2 ст. 125 АПК РФ).
Рекомендуем приложить к иску следующие документы (ч. 1 ст. 126 АПК РФ):
1) подтверждающие возникновение права собственности на недвижимое имущество;
2) подтверждающие факт владения, несения бремени содержания имущества;
3) относящиеся к недвижимому имуществу, например, технический план, а также документы, подтверждающие невозможность зарегистрировать право собственности в установленном порядке;
4) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
5) доверенность представителя или иные документы, которые подтверждают полномочия на подписание искового заявления;
6) копию свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя. Если вы были зарегистрированы в период, начиная с 01.01.2017, приложите копию Листа записи в ЕГРЮЛ или ЕГРИП (Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/[email protected]);
7) выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП истца и ответчика с указанием сведений о их месте нахождения или месте жительства, иной документ с этими сведениями, полученные не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд;
8) документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют. Таким документом может быть уведомление о вручении;
9) копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска. Их нужно приложить, если суд по вашему заявлению принял предварительные обеспечительные меры.

Читайте еще:  Федеральный закон от 26 ноября 1996 г

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства.

Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).

К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.

Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.

Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес) Цена иска: ___________________ (стоимость имущества)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности по приобретательной давности

В моем владении находится недвижимое имущество _________ (наименование имущества), расположенное по адресу: _________.

Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г. на основании _________ (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку я владею _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________ длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на недвижимое имущество _________ (наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности (36,0 KiB, 5 595 hits)

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество — жилой дом и пристройки, в силу приобретательной давности

_______________ районный (городской) суд

(указать название населенного пункта)

(указать наименование налогового органа по

месту нахождения недвижимого имущества)

Цена иска: ________ (____________) рублей

(сумма цифрами и прописью)

Исковое заявление

о признании права собственности на недвижимое имущество — жилой дом и пристройки, в силу приобретательной давности

Истец — ________________________, является единственным наследником

по закону первой очереди после своей матери ____________________________,

умершей «____» _________ _______________ года. Факт смерти

_________________________________________ подтверждается Свидетельством о

смерти, выданным ________________________ «____» ______________ года. С

(указать наименование органа, выдавшего свидетельство)

целью принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери,

__________________ своевременно («_____» ______________ года) обратилась

в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к

нотариусу _______________________________________________, с заявлением о

(Ф.И.О. нотариуса и наименование нотариального округа)

справкой N _____, выданной нотариусом ____________________________ «____»

Наследодателю _________________________________ принадлежал на праве

(цифрами и прописью)

поселений, предоставленный ей решением ____________________________

(указать наименование уполномоченного органа)

N _________ от «____» _______________ года для ведения личного подсобного

хозяйства и строительства индивидуального жилого дома. Право

собственности _______________________ на указанный участок подтверждается

Свидетельством на право собственности на землю от «____» __________ года.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с

пристройками, кадастровый номер _________________________, общей площадью

__________________ (________________________) кв. м, жилой площадью______

(цифрами и прописью)

(________________), согласно техническому паспорту инв. N _____,

изготовленному _______________________________________________________ по

(наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию

постройки указанного жилого дома отсутствуют, что указано в техническом

(наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию

_________________________ отсутствовали правоустанавливающие документы на

Как указывают родственники и соседи наследодателя, указанный дом был

построен _________________________________. Изначально в нем проживал (а)

(указать приблизительно дату постройки)

_______________________________________ ________________________. «_____»

(указать Ф.И.О., степень родства)

________________ года им (ею) было составлено завещание на имя

___________________________________________________________. После смерти

однако фактически принял (а) наследство, что подтверждается

___________________, составленным «____» _________ года жителями ________

(полностью указать название населенного пункта) (Ф.И.О.)

заверенным печатью ______________________________________________________

(указать наименование уполномоченного органа, например, сельского

совета и т.д.) (указать название населенного пункта)

_____________________________________ района ___________________ области.

____________________________ «_____» ______________________________ года,

в свою очередь, составил (а) завещание, в котором завещал (а)

«принадлежащее ему (ей) домовладение с надворными постройками

(указать название населенного пункта)

______________________________. ____________________________ после смерти

(указать степень родства, фамилию, инициалы)

_________________________________ также к нотариусу не обращалась, однако

продолжала проживать в указанном доме, осуществляла его ремонт, несла все

Дочь наследодателя и ее единственный наследник по закону истец

_____________________________ родилась в вышеуказанном доме и проживала в

_______________________ постоянно и непрерывно проживала в указанном

(указать доказательства, подтверждающие факт проживания)

В связи с болезнью в __________ году она была перевезена дочерью

области для осуществления за ней ухода. В течение _____ лет

__________________ вместе с матерью и своей семьей регулярно приезжала и

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, —

непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в

_______________________ в течение всей своей жизни осуществляла

владение данным имуществом добросовестно, так как она не знала и не могла

знать о том, что не является собственником дома. Домом

_______________________________ владела на том основании, что ранее в нем

проживал (а) ее ________________________________________________, а затем

(указать степень родства, фамилию, инициалы)

(указать степень родства, фамилию, инициалы) (фамилия, инициалы)

обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по

течение вышеуказанного периода ___________________ владела домом

После смерти своей матери истец ________________ фактически владеет

домом в течение ____ лет. Однако согласно пункту 3 статьи 234

имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

_____________________, являясь наследником по закону первой очереди после

которого вышеуказанным домом владела ее мать

(фамилия, инициалы) (указать степень родства, фамилию, инициалы)

(указать степень и родства, фамилию, инициалы)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности. на недвижимые

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и

сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную

регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право

ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на

недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не

предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального

Читайте еще:  Случаи страховых выплат по осаго

закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить право

может получить свидетельство о праве на наследство, так как у

наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое

имущество ________________________ представляется возможным лишь на

основании решения суда о признании права собственности на это имущество в

давности и после вступления этого решения в законную силу истец

недвижимости в _________________________________________________________.

(указать наименование органа, осуществляющего государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

В случае необходимости для подтверждения факта владения

_________________________ указанным недвижимым имуществом добросовестно,

открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении более чем 15 лет

(указать Ф.И.О., адрес места жительства свидетелей, которые могут

подтвердить факт владения объектом недвижимости)

руководствуясь ст.ст. 131, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9, 17 ФЗ «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

признать право собственности ____________________________ на жилой

_______________________________________, в силу приобретательной

1. Квитанция об уплате госпошлины — оригинал.

2. Копии искового заявления для ответчика —

3. Копии доверенности от «____»____________ — 2 экз.

4. Копии свидетельства о заключении брака представителя истца от

5. Копии свидетельства о праве собственности на землю от «____»

6. Копии кадастрового плана земельного участка от «_____»

7. Копии плана земельного участка дома от «_____» _________________

8. Копии акта о нормативной цене земельного участка от «_____»

9. Копии технического паспорта инв. N ___________ по состоянию на

10. Копии справки N ____ _____________________ от «____»

11. Копии справки от «_____» ________ года, выданной нотариусом

12. Копии справки _________________________ — 2 экз.

14. Копия сообщения об отказе в предоставлении сведений,

содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое

15. Копии завещания ____________________ — 2 экз.

16. Копии завещания ______________________ — 2 экз.

17. Копии _______________________ — 2 экз.

18. Копии свидетельства о рождении __________________ — 2 экз.

19. Копии свидетельства о заключении брака _____________ — 2 экз.

Образец искового заявления «Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости»

• Примерный образец искового заявления о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности.

• Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление
о признании права собственности
для совершения государственной регистрации
договора купли-продажи объекта недвижимости,
перехода права собственности на объект недвижимости
(жилой дом, квартиру, жилое помещение)
и выдаче свидетельства о праве собственности

Истец в соответствии с договором от «___» __________ _____ г. № ___________ купли-продажи является покупателем объекта недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) общей площадью _______ кв. м, жилой _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, по адресу: ____________________________
____________________________________________________________________________.
Объект недвижимости передан Истцу по акту от «___» __________ _____ г. Истец пользуется и владеет объектом недвижимости.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены.
Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.
«___» __________ _____ г. __________________________________________________ (ФИО) – продавец по договору купли-продажи умер.
Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение), в порядке установленном законом.
При таких обстоятельствах право собственности Истца может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 131 – 132, ГПК РФ, прошу:

Признать право собственности Истца на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) общей площадью _______ кв. м, жилой _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ______________
___________________________________________________________________________________
_______ (точный адрес).

Приложения:
1. Копия договора купли-продажи объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, жилого помещения) от «___» __________ _____ г. с приложениями.
2. Копия свидетельства о смерти продавца.
3. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Пример ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на недвижимое имущество, образец, как написать, ИП Мустафаева против Администрации Сельсовета

В Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

Истец Индивидуальный предприниматель Мустафаева Рена Паша-Кзы,

ОГРНИП 307680721200018 ИНН 681301583443

адрес: Тамбовская область, Петровский район, с.Петровское, пл. Ленина, д. 8А

Ответчик Администрация Покрово-чичеринского

Сельсовета Петровского района Тамбовской области

ОГРН 1066807000116 ИНН 6813004563

адрес: 393087, Тамбовская обл, Петровский р-н,

Покрово-Чичерино с, Кооперативная, 72

телефон/факс_ 8 (47544) 4-02-35________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на недвижимое имущество

г. Тамбов 21.10.2015

Между истцом и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Заря», Петровского района Тамбовской области, в лице конкурсного управляющего Юдина О.В. (решение Арбитражного суда Тамбовской области от 19.06.2007 г. по делу N А64-6268/06-10) заключен договор купли-продажи от 15 апреля 2009 года, здание коровника с кадастровым номером: 68:13:1012008:6 общей площадью 600 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1960, расположенное по адресу: Тамбовская область, Петровский район, с .Малый Избердей.

Согласно договору СХПК «Заря» обязуется передать в собственность истца нежилое здание общей площадью 600 кв.м, принадлежащее СХПК «Заря» на основании Свидетельства о государственной регистрации права, а истец принять здание и оплатить его стоимость, указанную в настоящем договоре. Передача здания должна была осуществиться по подписанному сторонами акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней с момента оплаты.

Стоимость здания истец полностью уплатил ответчику, что подтверждается актом приема-передачи имущества. Со своей стороны истец полностью выполнил все свои обязательства, предусмотренные договором. У истца возникло право собственности на здание.

В связи с определением от 17.06.2009 г. о завершении конкурсного производства СПК «Заря» д.Чегловка Петровского района Тамбовской области по делу № А64-6268/2006 о признании должника банкротом зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 8, 9, 11, 12, 209, 218, 223, 551 ГК РФ, ст.

Прошу суд: Признать право собственности на здание коровника площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, Петровский район, с.Малый Избердей.

  • — копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  • — документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • -копия договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 апреля 2009 г.;
  • -копия акта приема-передачи недвижимого имущества;
  • -копия свидетельства о государственной регистрации ИП Мустафаева Рена Паша-Кзы;
  • -выписки из ЕГРЮЛ с указанием сведений о местонахождении истца
  • -письмо ТУ Росимущества в Тамбовской области от 27.11.2015г. №5749-02.2
  • — письмо комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 02.12.2015г №05-04/8354
  • -письмо администрации Петровского района Тамбовской области от 14.12.2015г. №01-10/3727
  • -уведомление Управления Росреестра по Тамбовской области от 23.11.2015г. №68/016/003/2015-910

Индивидуальный предприниматель ________________Мустафаева Рена Паша-Кзы

ПОЯСНЕНИЯ ПО ИСКУ

В производстве Арбитражного суда Тамбовской области находится арбитражное дело № А64-6402/2015 по иску ИП Мустафаевой Рены Паша-Кзы к Администрации Покрово-чичеринского Сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон доказывает те юридически значимые обстоятельства, на которые ссылается.

Основанием подачи иска послужили следующие обстоятельства: признание права собственности недвижимого имущества во внесудебном порядке не предоставляется возможным, что подтверждается следующими документами, приложенные к исковому заявлению: копия договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 апреля 2009 г., копия акта приема-передачи недвижимого имущества, письмо ТУ Росимущества в Тамбовской области от 27.11.2015г. №5749-02.2, письмо комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 02.12.2015г №05-04/8354, письмо администрации Петровского района Тамбовской области от 14.12.2015г. №01-10/3727, уведомление Управления Росреестра по Тамбовской области от 23.11.2015г. №68/016/003/2015-910.