Можно ли вернуть право собственности

Можно ли вернуть право собственности

Открытая общественная правовая информационная система

Задать вопрос юристу

• Главная ›
• Вопрос-Ответ ›
• Основы гражданского права ›
• Понятие права собственности ›
• Можно ли вернуть право собственности на дом?

Народный вопрос №8847

Можно ли вернуть право собственности на дом?

Здравствуйте. По просьбе своего соседа, хотелось бы узнать, можно ли как-то переоформить дом назад на себя. Моему соседу 60лет. У него есть (вернее уже был) родительский дом, в котором он проживает всю жизнь и прописан там. Дом где-то под Екатеринбургом, в последние годы он приезжает в Сургут на период зимы (работает там сторожом в одно доме), а с весны до осени едет к себе. В Сургуте также проживает его родной брат уже более 25 лет и прописан там. Несколько лет назад (точно не знаю, примерно лет 5-6) у него в Сургуте случился инсульт. Ухаживали за ним его брат и жена. К слову сказать, до этого момента сосед одалживал у брата деньги в размере 200.000 руб. на ремонт своего дома. Отдать не успел. Бумаг никаких (расписки) нет. После инсульта, когда он чуть поправился и начал сам передвигаться (сколько времени прошло тоже не знаю), брат его отвёз к нотариусу и они переоформили дом на брата ( якобы за тот долг). К какому нотариусу возил не помнит. По какому договору переоформили не знает, брат не дал никакие бумаги. Говорит, что плохо тогда соображал, только подписал и всё. В роли свидетеля выступала дочь брата (племянница), хотя должно быть не заинтересованное лицо. Теперь дом идет под снос и дают квартиру. Брат уже съездил туда и вроде бы оформил уже документы на получение квартиры. Собирается приватизировать.У соседа есть двое детей. Про сына он почти ничего не знает, а вот про дочку сейчас часто говорит. Наладел с ней отношения (в жизни детей не участвовал и алименты не платил). В свидетельстве о рождении у неё не записан. Теперь хотел бы оставить дом внуку. Может ли он как-то вернуть дом или квартиру, полученную братом за дом? Возможно ли в суде доказать, что он после болезни не восстановился, может по подписи?

Восстановление права собственности на квартиру

Содержание статьи

Для восстановления права собственности на квартиру самый надежный вариант — обращение в суд. Однако имеются и исключения.

В этой статье рассмотрим, как можно восстановить право собственности на квартиру.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с восстановлением прав собственности на квартиру, то вам следует помнить, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
• Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как восстановить право собственности на квартиру?

Необходимо выполнить следующий план действий:

1. Отыскать весь пакет документов, относящийся к делу.
2. Проконсультироваться с профессиональными юристами либо адвокатами, которые имеют опыт в восстановлении права на объект недвижимости.
3. А вот далее могут быть различные варианты действий. Возможен несудебный и судебный порядок восстановления прав либо прав организации на недвижимое имущество.

Внесудебный порядок восстановления права собственности

Если наследники известны заранее, восстановление своих прав на квартиру завещателя пропустивший соискатель имеет право попробовать разрешить и во внесудебном порядке. Для этого нужно заручиться соглашением со всеми сторонами спора, и добиться их согласия, что они не возражают по поводу восстановления сроков. После обращения в нотариальную контору, оформляется письменный документ, который будет являться основанием вступления в собственность.

В том случае если же этот пункт не может быть исполнен, определяют долевую стоимость, денежный эквивалент которой выплачивают истцу.

Важно! Но вопрос, как восстановить собственность на квартиру, нередко решается в суде.

Восстановление права собственности в судебном органе

Причины для обращения в судебные органы:

• восстановление пропущенного момента вступления в наследство;
• восстановление права на сохранившийся объект недвижимости;
• другие варианты восстановления прав.

Чтобы восстановить право собственности на недвижимость нужно обратиться в судебный орган с заявлением об установлении факта, который имеет юридическое значение в порядке гл. 28 ГПК РФ. Данное заявление надо подать в местный суд по месту расположения объекта недвижимости. Согласно части 1 статьи 264 и статьи 265 ГПК РФ судебный орган устанавливает факты, от которых зависит изменение, появление, также прекращение имущественных и личных прав граждан, предприятий, лишь при невозможности получения заявителем нужных документов в ином порядке, удостоверяющих данные факты, либо при невозможности восстановления утраченной документации.

В соответствии части 3 статьи 263 ГПК РФ, если при подаче иска либо рассмотрении дела в порядке особого производства выявляют наличие спора о подведомственному суду праве, судебный орган выносит решение об оставлении заявления без рассмотрения. В нем он разъясняет заявителю и прочим заинтересованным лицам их право решить вопрос в порядке искового производства.

Важно! Возможность установления факта пользования и владения недвижимостью в порядке, который предусмотрен в вышеизложенных нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Таким образом, судебный орган вправе установить факты пользования и владения недвижимостью на праве собственности в случае, если отсутствуют споры о праве, и если этот факт не может быть установлен в другом порядке.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Дмитриева Ирина

Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.

• 

Преимущественное право покупки доли в квартире

Продажа доли в квартире другому собственнику

Налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры

Можно ли вернуть право собственности, утраченное по решению суда о компенсации за него?

При строительстве магистрали, которая проходит в центре города, эта магистраль проложена в непосредственной близости от нашего жилого дома. Дом принадлежит нескольким собственникам. Наш дом оказался ниже уровня дороги, и дом начал рушиться из-за сырости и вибрации.

Мы обратились в суд с требованием о возмещении ущерба, причиненного ухудшением качества дома, пришедшего для проживания в непригодное состояние .Но суд отказал в удовлетворении. При этом суд возложил на местную администрацию обязанность предоставить нам (собственникам) благоустроенные государственные квартиры. После, вышестоящая судебная инстанция изменила решение и признало право собственности на жилой дом за местной администрацией так как ущерб нам дома был возмещен предоставлением этих квартир. Значит право собственности на жилой дом нами было утрачено? Можно ли вернуть право собственности? Верно ли решил суд? Можно ли это оспорить?

15 Февраля 2018, 02:22 Алена, г. Москва

Ответы юристов (1)

Если решение вас не устроило имеете право его обжаловать в течении месяца а апелляции

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1… Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нуждосуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как вернуть право собственности на квартиру?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в полную негодность. Что делать в такой ситуации, куда обращаться, какие у владельца есть права? Для получения подробной информации и алгоритма решения проблемы вы можете круглосуточно обращаться к юристам компании «Правосфера». Специалист объяснит вам, какие нужны документы, подробно опишет процедуру, а также сообщит, с какими сложностями вы можете столкнуться. Также бывают другие случаи, когда будет необходимо восстанавливать права собственности. Об этом мы поговорим ниже.

Процедура восстановления права собственности на квартиру при наследовании

Самым действенным методом восстановления утраченных прав является обращение в суд, хотя некоторые ситуации можно с успехом решить и самостоятельно. Например, если был пропущен срок принятия наследства, можно попытаться договориться с остальными претендентами о пересмотре наследственного дела. Если все будут согласны, то выданные свидетельства будут аннулированы, и взамен их выписаны новые с учетом открывшихся обстоятельств.

При несогласии хотя бы одного из наследников дело придется решать в суде. Для этого новому претенденту следует собрать полный пакет документов, включая доказательства того, что причина пропуска сроков была уважительная. Далее следует подать иск в суд, в котором в качестве ответчиков указать всех остальных наследников.

Пример. Гражданка С, находясь в длительной командировке, не знала о смерти своего отца и не смогла вовремя подать заявление о своем праве на наследование квартиры. Все попытки ближайших родственников связаться с ней не имели успеха, так как претендентка находилась в местах, где не было связи. После прибытия на родину, узнав о смерти отца, гражданка С собрала всех родственников и обратилась к ним с просьбой о пересмотре наследственного дела. Никто не стал возражать, и нотариус смог выписать наследникам новые свидетельства о праве наследования, с учетом вновь появившегося лица.

Как восстановить утраченное свидетельство о праве владения квартирой?

Прежде всего, следует отметить, что утерянные или испорченные документы о праве собственности на недвижимость восстанавливаются в той организации, которая их выдала. Для этого следует собрать пакет документов:

• личный паспорт;
• квитанцию об уплате налогов за утраченный документ;
• технический паспорт на квартиру, если он имеется;
• иные документы по списку, предоставленному организацией, которая будет заниматься восстановлением прав собственности.

Также не лишними будут копии документа, дубликат которого будет выписан. В этом случае временные затраты значительно сократятся.

Важно! Если собственник подозревает, что правоустанавливающий документ был украден, то необходимо сразу обратиться в полицию с заявлением, и в суд с иском для вынесения постановления о запрете совершения любых сделок с данной недвижимостью до момента восстановления утраченных документов.

Восстановления права собственности через суд

Иногда не удается восстановить право собственности в досудебном порядке, поэтому приходится обращаться в суд.

1. Если в архивах Бюро технической инвентаризации не были обнаружены данные документы.
2. Если свидетельства не было, а договор купли-продажи подписывался третьим лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность.
3. В иных ситуациях, предусмотренных законодательством РФ.

Помощь юриста при восстановлении прав собственности на квартиру

Восстановления права собственности – процесс трудоемкий, требующий не только досконального знания законов, но и умения применять их на практике. Поэтому если у вас нет специального образования, разумнее будет обратиться к юристу компании «Правосфера». Многолетний практический опыт работы в данной области юриспруденции дает возможность специалисту действовать быстро и решительно, мгновенно реагируя на все трудности, возникающие в процессе.

Вы можете консультироваться по данному вопросу круглосуточно, столько раз, сколько вам потребуется для решения проблемы. Но вы также можете непосредственно привлечь профессионала, и он сможет в самые кратчайшие сроки довести дело до конца.

Можно ли вернуть право собственности, если ранее квартиру переоформил на мать?

Можно ли вернуть право собственности если ранее квартиру перееоформил на мать?Как это можно сделать?

Ответы юристов (2)

Право собственности можно вернуть Вам если только будет оформлена дарственная на Вас .

Если оформите дарственную и переход прав собственности будет официально зарегистрирован.

Наталья, здравствуйте. Вам необходимо оформить договор дарения, согласно которого права на квартиру перейдут вам.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли вернуть право приватизации, если уже подписал отказ?

Можно ли вернуть право приватизации, если подписал отказ?Приватизация в процессе, и еще не прошла.

Уточнение клиента

Я же написал приватизация еще не прошла в процессе, отказ был сделан в пользу детей сына и дочери , по заблуждению(не знанию).Могу ли я остановить процесс приватизации или восстановиться в правах на приватизацию до ее завершения

01 Ноября 2017, 08:45

Ответы юристов (1)

Раз Вы отказались отприватизации, то отказались, см. Закон РФ от 04.07.91 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Однако, если Вы прописаны в этой квартире, то Вас никто не сможет выселить, даже если Ваша мать решит продать или подарить эту квартиру, см. Определения ВС РФ от 26.08.2008 N 5-В08-78; от 11.08.2009 N 18-В09-61. В частности, Верховный Суд РФ пришел к выводу, что если член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение он не может быть выселен из него, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер. Очень жаль))

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Каким образом можно вернуть право собственности на квартиру?

Автор: Агентство недвижимости «Дом» Просмотров: 6105

Вопрос: Приватизированная квартира была в собственности в равных долях дочери и матери, мать на свою долю сделала дарение на сына, теперь все трое хотят вернуть все обратно. Каким способом можно вернуть матери собственность, и можно ли вообще ее продать и оформить через куплю-продажу?

Ответ: Можно вернуть таким же образом – через договор дарения. Можно попробовать заключить соглашение о расторжении того договора дарения. Продать и оформить через договор купли-продажи тоже можно.

Юрист агентства недвижимости «Дом» Поляничко Ирина Валериевна

Опубликовано в журнале «Недвижимость и строительство в Сургуте»

Вам необходимо зарегистрироваться на сайте для того, чтобы получить право оставлять отзывы и комментарии.

Как вернуть право на собственность?

Здравствуйте! Всё зависит от того, были ли вы с мамой собственниками самой первой квартиры, которую продали. И как она приватизировалась, если приватизировалась.

Если вы были сособственниками, то теоретически можно взыскать с сестры стомость тех долей. Если при приватизации отказывались в пльзу кого-то, то у вас с мамой есть право проживания в той, самой первой квартире