Договор на продажу завода агентский договор

Договор на продажу завода агентский договор

Обратите внимание. Доступ к полному содержимому данного документа ограничен.

В данном случае предоставлена только часть документа для ознакомления и избежания плагиата наших наработок.
Для получения доступа к полным и бесплатным ресурсам портала Вам достаточно зарегистрироваться и войти в систему.
Удобно работать в расширенном режиме с получением доступа к платным ресурсам портала, согласно прейскуранту.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ____

по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», в лице ______________________________________________________, действующ___ на основании ________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице __________________________________________________________, действующ___ на основании _______________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости — __________________, расположенного по адресу: ___________________________ (далее по тексту — «объект»).
Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями).
Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору. Право собственности на объект подтверждается ____________________.
1.2. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта.
1.3. Объект подлежит продаже по цене не ниже __________________.
Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала.
1.4. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
1.5. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект.
2.1.2. Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.
2.1.3. Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета.
2.1.4. Осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта Принципала.
2.1.5. Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями.
2.1.6. Организовывать встречи предполагаемых покупателей с Принципалом.
2.1.7. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта.
2.1.8. Присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями.
2.1.9. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов).
2.1.10. Передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников.
2.1.11. Произвести за свой счет оплату услуг специалистов и организаций, привлекаемых Агентом с целью выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.1.12. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности.
2.1.13. Консультировать Принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности.
2.1.14. Информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории ____________, на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов.
2.1.15. На условиях, согласованных с Принципалом, и за счет Принципала привлекать строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта.
2.1.16. Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях.
2.1.17. В течение ____________ дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору (п. 2.10 настоящего Договора) представить Принципалу отчет об исполнении поручения.
К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п. 3.5 настоящего Договора.
2.2. Агент имеет право:
2.2.1. Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту.
2.2.2. Требовать и получать от Принципала любые правоустанавливающие документы на объект.
2.2.3. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.2.4. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.
2.3. Принципал обязуется:
2.3.1. Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта.
2.3.2. Предоставить Агенту документы, подтверждающие права Принципала на объект.
2.3.3. Совместно с Агентом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.
2.3.4. Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.
2.3.5. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.
2.3.6. Проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии Агента.
2.3.7. Своевременно не менее чем за ______ предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта.
2.3.8. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
2.3.9. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п. 2.1.17 настоящего Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение ____________ дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым .
———————————
В соответствии с п. 3 ст. 1008 Гражданского кодекса РФ Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок.

2.3.10. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.
2.3.11. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.
2.3.12. Направить всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Агенту.
2.4. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.
2.5. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование.
2.6. В случае обращения взыскания на объект Принципал обязан немедленно сообщить об этом Агенту.
2.7. Принципал обязуется в период действия настоящего Договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить и не отчуждать иным способом без уведомления Агента.
2.8. Принципал имеет право:
2.8.1. Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу.
2.8.2. Запрашивать у Агента данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами.
2.8.3. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.
2.9. Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в следующих случаях:
— если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с покупателем (гражданином или юридическим лицом), представленным Агентом;
— если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с лицом или организацией, являющимися участниками (учредителями), акционерами организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя;
— если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем (участником), акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя;
— если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей (участников), акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей (участников), акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.
Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение _______ после окончания срока действия настоящего Договора.
2.10. Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ АГЕНТА

3.1. Агентское вознаграждение составляет ___% (_______ процентов) от покупной цены объекта.
3.2. Агентское вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение _______________ дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом.
3.3. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента.
3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента.
3.5. Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:
— на __________________________ в сумме __________________________;
— на __________________________ в сумме __________________________.
3.6. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами . (Вариант: Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «____»__________ ____ г.)
———————————
В соответствии со ст. 1010 Гражданского кодекса РФ агентский договор, заключенный без определения срока окончания его действия, прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора.

4.2. Договор прекращает действие в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Принципал: _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Агент: _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

От Принципала: ______________________
М.П. (подпись)

От Агента: ______________________
М.П. (подпись)

Конференция ЮрКлуба

Договор купли-продажи или агентский договр

-ipopravko- 28 Июн 2002

-Szot- 28 Июн 2002

Почему именно агентским, а не каким-либо иным посредническим?

Если Вы говорите о переходе права собстенности, то с какого боку тут агентирование, по которому право собственности вообще переходить на Вас не может?

-vbkf- 28 Июн 2002

-71-1033838460- 01 Июл 2002

-Szot- 01 Июл 2002

Чем аудиторы мотивируют свои слова?

-Apt- 01 Июл 2002

-71-1033838460- 01 Июл 2002

-Szot- 01 Июл 2002

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. В соответствии с настоящим Договором ПОСТАВЩИК продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает отходы и лом черных металлов видов и объемах указанных в спецификациях (Приложения).
1.2.Весь металлолом поставляется ж/д транспортом с территории Российской Федерации, станции перехода

2. ЦЕНА.
2.1.Цены на металлолом являются договорными, согласовываются сторонами в спецификациях к настоящему контракту.

2.2. Расчеты осуществляются в безналичной форме.

3. ТРЕБОВАНИЯ К ПОСТАВЛЯЕМОЙ ПРОДУКЦИИ.
3.1. Кусковые лом и отходы, поставляемые ПОСТАВЩИКОМ, должны удовлетворять требованиям ГОСТа 2787-75 и ТУ завода.
3.2. Количество товара, отгруженного ПОСТАВЩИКОМ, подтверждается факсом с указанием номеров вагонов, номеров ж/д накладных, веса, в течение 2-ух дней после отправки.
3.3.ПОСТАВЩИК гарантирует поставку лома, очищенного от химических и радиоактивных загрязнений. Вес одного куска не должен превышать 6 тонн. Условиями контракта запрещается:
-Поставка м/лома, загрязненного химическими и радиоактивными веществами 2 и 3 категории.
-Погрузка металлолома в вагоны, неочищенные от ранее перевозимого груза.
-Поставка в качестве м/лома взрывоопасных предметов бывшего военного потребления.
-Поставка м/лома, непоименованного в спецификации (Приложения).
В случае поступления на завод м/лома с нарушениями, указанными выше, вагоны выгружаться не будет.
Штраф за перепростой, а также затраты по дальнейшей переадресовке вагонов взыскиваются с ПОСТАВЩИКА.
3.4. При наличии в одном вагоне смешанного лома, весь лом принимается и оплачивается по цене лома, низшего вида, имеющегося в вагоне.

4. ОТГРУЗКА И ТРАНСПОРТИРОВКА.
4.1. Адрес поставки:
Согласно спецификации (Приложения) с обязательным указанием страны происхождения груза.
4.2. Отправка осуществляется согласно вагонной норме отгрузки.
ПОСТАВЩИК отвечает за правильное оформление накладных: накладная сопровождается сертификатом качества и документом, удостоверяющем чистоту лома по химическому и радиологическому загрязнению.
4.3. ПОСТАВЩИК до 25 числа месяца, предшествующего месяцу поставки, согласовывает с ПОКУПАТЕЛЕМ цены и объем поставки металлолома.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ПРОДУКЦИИ.
5.1.Приемка лома по количеству и качеству осуществляется ПОКУПАТЕЛЕМ на Заводе. На основании приемки составляется акт 69 формы о фактическом наличии видов и веса лома. Если у ПОКУПАТЕЛЯ возникли претензии по количеству и качеству, то он обязан вызвать представителя ПОСТАВЩИКА.
Представитель ПОСТАВЩИКА обязан в недельный срок со дня вызова прибыть для участия в приемке. В случае неприбытия представителя , несоответствия по настоящему контракту , ГОСТу 2787-75 и ТУ завода, ПОКУПАТЕЛЬ лома самостоятельно составляет коммерческий акт на весь отбракованный объем лома. ПОКУПАТЕЛЬ не возмещает стоимость отбракованного лома.
5.2. В случае разницы в весе более (менее) 1 тонны при перевешивании на ж/д весах Покупателя от веса накладной (при определении веса груза при отправлении только на ж/д или вагонных весах) оформить акт общей формы о перевесе, один экземпляр которого передается Поставщику.
5.2. Моментом перехода права собственности на товар является дата составления акта формы 69.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН.
6.1. ПОСТАВЩИК осуществляет отгрузку равномерными подекадными партиями. После согласования плана отгрузки ПОКУПАТЕЛЬ производит предоплату в размере 50% от согласованного количества до 01 числа месяца, в котором будет произведена поставка. Окончательный расчет производится на основании актов формы 69 Завода.
6.2. ПОСТАВЩИК на основании актов ф.69 выставляет ПОКУПАТЕЛЮ счет-фактуру на поставляемый объем металлолома, с обязательным выделением НДС.
6.3. Данные об итоговом количестве и стоимости поставленного м/лома оформляются сторонами актами сверки ежемесячно, но не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным и являются основанием для окончательных расчетов по данному контракту.
6.4. По согласованию сторон оплата за поставленный млом может осуществляться в форме расчетов с третьими лицами, погашением ПОКУПАТЕЛЕМ жд тарифов сторонних организаций или встречной поставкой товара, а также ценными бумагами.
6.5. Все расчеты с ПОСТАВЩИКОМ ПОКУПАТЕЛЬ обязуется производить со ссылкой в платежных документах на данный договор.
6.6. Все расходы, включая оплату ж/д тарифа на территории республики Беларусь, несет ПОКУПАТЕЛЬ.
6.7. Цена товара за который произведена оплата остается неизменной до полного исполнения обязательств по данному контракту.

7. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
7.1.Стороны обязуются соблюдать условия договора.
7.2. Ни одна из сторон не должна передавать свои права и обязанности третьей стороне.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШИЕНИЯ СПОРОВ.
8.1. Споры, возникающие между сторонами в связи с заключением, исполнением иили прекращением данного договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.
8.2. При не достижении согласия между сторонами путем переговоров, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

9.ФОРС-МАЖОР.
9.1. В случаи наступления обстоятельств непреодолимому силы (война, стихийные бедствия и т.д.), подтвержденных документами Торгово-промышленной палаты, сроки выполнения обязательств по настоящему контракту отодвигаются на время действия этих обстоятельств.

10. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями с обеих сторон и действует до 31 декабря 0000 года.
10.2. Все изменения, дополнения и приложения к данному договору оформляются в письменном виде и являются неотъемлемой частью данного договора
10.3. Данный договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

ООО «Л», в лице генерального директора , действующее на основании устава, именуемое в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и Республиканское унитарное предприятие «завод» в лице директора., действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем “Покупатель” , другой стороны, заключили настоящий контракт о нижеследующем:

1.1. Продавец поставляет Покупателю лом черных металлов (для применения в собственном производстве), согласно ГОСТ 2787-75 , ТС 840 КЦ 11-99 и ТС 840 КЦ 07-2001 по прилагаемой Спецификации .
1.2. Объем контракта 0тн , ежемесячная поставка 0 тн. равномерными партиями, согласно Спецификации.
1.3. Ориентировочная стоимость контракта
1.4.Весь металлолом поставляется ж/д транспортом .

2. Обязательства сторон.

2.1.Продавец обязуется:
2.1.1.В случае возникновения необходимости в изменении цен, дополнительно согласовывать их с Покупателем до 15-го числа месяца, предшествующего месяцу поставки.
2.1.2. Ежемесячно (до 20 числа) согласовывать объем поставки на предстоящий месяц с подписанием протокола согласования.
2.1.3 Ежедневно предоставлять сведения о фактической отгрузке металлолома (номера вагонов, вид и вес металлолома) .
2.1.4. Отвечать за правильное оформление накладных : накладная сопровождается сертификатом качества и документом, удостоверяющим чистоту лома по химическому и радиологическому загрязнению. В накладной в графе 1 должно быть указано наименование и полный почтовый адрес грузоотправителя, в графе 2 – номер и дата контракта между Покупателем и Продавцом, в графе 5 – наименование и полный почтовый адрес Покупателя. Посторонние записи и сопроводительные документы, не имеющие отношения к настоящему контракту (счета-фактуры, договора) – исключаются.
Продавец отвечает за обязательное указание в ж.д. накладной страны происхождения груза — Россия, в противном случае Покупатель оставляет за собой право отказа от груза с последующей переадресовкой за счет Продавца.
2.1.5 Продавец гарантирует поставку лома , очищенного от химического и радиоактивного загрязнения. Вес одного куска металлолома не должен превышать 6 тонн. Условиями контракта запрещается:
·поступление на завод ж.д. транспортом лома , загрязненного химическими и радиоактивными веществами II и III категории;
·погрузка металлолома в вагоны, неочищенные от ранее перевозимого груза;
·поставка в качестве металлолома взрывоопасных предметов бывшего военного потребления;
·поставка металлолома , непоименованного в спецификации.
В случае поступления на завод металлолома с нарушениями, указанными выше, вагоны выгружаться не будут, штраф за перепростой, а также затраты по дальнейшей переадресовке вагонов будут взыскиваться с Продавца.
При повторении подобных случаев Покупатель вправе расторгнуть данный контракт в одностороннем порядке в части поставок.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1.В случае возникновения необходимости в изменении цен дополнительно согласовывать их с Продавцом до 15-го числа месяца, предшествующего месяцу поставки.
2.2.2. Ежемесячно (до 20 числа) согласовывать объем поставки на предстоящий месяц с подписанием протокола согласования.
2.2.3. В случае разницы в весе более (менее) 1 тонны при перевешивании на ж/д весах Покупателя от веса накладной (при определении веса груза при отправлении на ж/д или вагонных весах) оформить акт общей формы о перевесе, один экземпляр которого передается Продавцу.
3.Цена и порядок расчетов.

3.1. Цены на металлолом являются договорными, согласовываются сторонами протоколами к настоящему контракту .
3.2.Расчеты осуществляются в безналичной форме, путем перевода денежных средств на расчетный счет Продавца, на основании счетов Продавца, выставленных в соответствии с реестрами бухгалтерии Покупателя, составленными по приемо-сдаточным актам формы 69.

4. Особые условия.

4.1. В случае просрочки в оплате, если она не вызвана претензиями по качеству, количеству или другим причинам по вине Продавца, Продавец имеет право взыскать с Покупателя неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от задержанной к оплате суммы , но не более 6% от суммы, просроченной к оплате . Размеры штрафа не могут быть уменьшены или увеличены в Арбитражном порядке.
4.2. За просрочку поставки или недопоставку товара против согласованного в соответствии с п 1.2, 2.1.2, 2.2.2. настоящего контракта объема, графика Покупатель имеет право взыскать с Продавца неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 6% от стоимости непоставленного в срок товара ;Продавец допоставляет в течение 10 дней следующего месяца всю недопоставку равномерными партиями . В случае, если количество поставленного металлолома за месяц превышает согласованное с Покупателем количество, сверхнормативные поставки засчитываются в квоту поставки следующего месяца с соответствующей оплатой . При систематической недопоставке (2-3 месяца) против согласованных объемов Покупатель оставляет за собой право расторгнуть настоящий контракт в части поставок.
4.3. В случае нарушения требований, указанных в п. 2.1.4 , настоящего контракта, как то не указание или неверное указание номера и даты контракта в ж.д. накладной, вагон не выгружается, берется на ответственное хранение до выяснения контрактодержателя. Все расходы по перепростою или переадресовке возмещаются за счет Продавца. Документами, удостоверяющими принадлежность груза, являются подтверждающие письма контрактодержателя ( в спорных вопросах – и грузоотправителя ).
В случае, когда в ж.д. накладной указан номер и дата контракта другого Продавца, Завод оставляет за собой право, не дожидаясь выяснения действительного контрактодержателя, оприходовать вагон под тем номером контракта , который указан в ж.д. накладной. Исправления и переоформления не допускаются. Все разногласия, связанные с неправильным указанием номера контракта, Продавец с грузоотправителем решает самостоятельно.
4.4. При наличии в одном вагоне смешанного лома, весь лом принимается и оплачивается по цене низшего вида, имеющегося в партии .
4.6. В случае несоответствия принятого лома ГОСТ 2787-75, ТС по спецификации данного контракта Покупатель не возмещает Продавцу стоимость отбракованного лома.

5. Гарантии качества и претензии.

5.1. Продавец гарантирует выполнение всех обязательств ,указанных в контракте и относящихся к качеству и количеству товара.
5.2.Претензии могут быть выставлены в отношении :
— качества товара — в случае несоответствия его требованиям ГОСТ и дополнительным требованиям;
— выполнения данного договора .

6.1. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, препятствующих какой-либо стороне выполнить полностью или частично свои обязательства по контракту , а именно — пожар, стихийное бедствие, военные операции любого свойства , блокада или запрещение экспорта или импорта , период, оговоренный для выполнения контракта, будет удлинен. Сторона, не имеющая возможности выполнять свои обязательства по контракту, немедленно не позднее 3-х дней извещает в письменной форме другую сторону о начале и об окончании обстоятельств, препятствующих выполнению договора с предоставлением необходимых подтверждающих документов.

7. Другие условия.

7.1.Все исправления и дополнения к договору, равно как и к спецификации, действительны только в письменном виде и подписанные обеими сторонами.
7.2. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по контракту третьей стороне без предварительного письменного согласия с другой стороны.

8.1.Все спорные вопросы, возникшие при исполнении настоящего контракта, разрешаются путем переговоров

9. Прочие условия.

9.1. Контракт вступает в силу с 01.010000года (по дате отгрузки ) и действует до 31.12.0000г.- в части поставок, в части расчетов- до окончания расчетов по нему.
9.2. Стороны имеют право на пролонгацию настоящего контракта по согласованию сторон.
9.3. Сторонами признается факсимильное воспроизведение подписей и печатей.
9.4. Стороны в 30-тидневный срок с момента подписания контракта обязуются обменяться контрактом ( а в дальнейшем любым документом, являющимся неотъемлемой частью контракта ) с оригинальными подписями, печатями.
9.5.Контракт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую силу.

-Szot- 01 Июл 2002

О каком агентском договоре говорят аудиторы (кто агент и принципал)?

Договор с покупателем (контракт) у Вас экспортный? Если да, то каким правом он регулируется (применимое право)? В какой статье установлен переход права собственности (в тексте не нашла)?

В договоре с поставщиком переход права собственности — дата составления акта приемки. В то же время, ж.д. тариф оплачивается Покупателем. Получается, что Вы оплачиваете транспортировку товара, который Вам не принадлежит (что это — оказание экспедиторских услуг? Кто заключил договор с ж.д. на оплату тарифа?).

Возможный аргумент в Вашу пользу — предоплата (п. 6.1).

Идеи бизнеса с нуля

• Главная‹Бизнес с нуля‹Как начать своё дело с нуля
• Поиск по сайту

Посредничество — агентский договор

Ilnaz » более года назад

Посредничество — агентский договор

агентский договор

Administrator » более года назад

Есть несколько вариантов работы в таком случае.
Самый простой способ посредничества — агентские услуги. Можно выступать как агентом продавца так и агентом покупателя. В первом случае услуги агента оплачивает продавец, во втором покупатель. В самом начале работы заключается агентский договор. Рассмотрим на примере сотрудничества в качестве агента с продавцом зерна. Предлагаем продавцу агентские услуги. То есть услуги по поиску покупателя на зерно и сопровождение сделки. В договоре прописываем, что если продавец продал зерно через агента или при помощи агента, то агенту выплачивается вознаграждение. Это вознаграждение может быть в виде процента от сделки, а может быть и в виде наценки на стоимость зерна, которую сделает агент. Если вознаграждение агента выплачивается в виде наценки, то хорошо бы прописать цену продавца от которой и насчитывается эта наценка.

Если есть договор, то даже если покупатель и продавец будут пытаться договориться в обход Вас они все-равно должны будут выплатить Вам вознаграждение. Это должно быть предусмотрено в договоре.

Если люди находятся в разных регионах то документами можно обмениваться по почте.

Еще один способ посредничества: Находим покупателя на зерно. Берем с него плату за зерно. Платим продавцу. Зерно высылаем покупателю. Тогда продавец и покупатель не контактируют, но появляются расходы на налоги.

Посредничество — агентский договор

Ilnaz » более года назад

rurb77 » более года назад

Соломатин Леонид » более года назад

Соломатин Леонид » более года назад

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № __

г. _____ « » __________ 201_ г.

______________________________, именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице ______________________, действующего на основании _______, с одной стороны, и
__________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Агент», в лице генерального директора _____________________ , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Агент обязуется от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и фактические действия, связанные с поиском Товара, указанного в п.1.2. настоящего договора в целях заключения Принципалом договоров купли-продажи, или иных договоров, предметом которого будет являться Товар, принадлежащий Продавцу и поименованный в п.1.3 договора (далее по тексту именуются «договор купли-продажи»).
1.2 Агент занимается поиском пшеницы 3го, 4го класса , кукурузы и других товаров указанных в поименованным списке 1.3
1. 1.3. Полное наименование Товара, поиск Продавца которого осуществляет Агент, в рамках настоящего договора указывается в приложение № 1 к агентскому договору № __
1.4. Принципал обязуется принимать и оплачивать оказанные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.
1.5. Договор купли-продажи и поставки с Продавцом заключается Принципалом.
1.6. В соответствии с условиями настоящего договора, Поручение Принципала будет считаться выполненным надлежащим образом с момента подписания договора купли-продажи Принципалом и указанным Агентом Продавцом. По итогам выполнения работ по настоящему договору Принципал подписывает Акт выполненных работ.

2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

2.1. В целях выполнения условий настоящего договора Агент обязуется:
2.1.1. сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
2.1.2. осуществлять маркетинговые исследования по поиску Продавцов Товара, в том числе, используя имеющуюся в его распоряжении базу данных и/или осуществляя рекламную кампанию;
2.1.3. вести переговоры с потенциальными Продавцами по всем вопросам, касающимся данного поручения, в том числе на предмет подписания Договора;
2.1.4. при нахождении потенциального Продавца предоставить Принципалу в двух экземплярах Акт передачи информации о Продавце, или передаёт информацию о продавце любым другим доступным способом. В Акте передачи информации о Продавце указывается полное наименование Продавца, его местонахождение, ОГРН, ИНН, а также иные идентифицирующие Покупателя реквизиты и условия, на которых Покупатель готов заключать договор купли-продажи.

2.1.5. Информировать Принципала о ходе исполнения поручения, готовности потенциальных Продавцов осуществить совершение сделки на оговоренных условиях.

3. ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

3.1. В целях выполнения условий настоящего договора Принципал обязуется:
3.1.1. Передать Агенту всю необходимую информацию о товаре для осуществления поиска товара и потенциального продавца
3.1.2. При необходимости участвовать в переговорах с потенциальными Продавцами.
3.1.3. В день получения от Агента Акта передачи информации о Продавце подписать его и один экземпляр возвратить Агенту или сообщить любым доступным способом о намерение сотрудничать с продавцом
3.1.4. своевременно и полностью оплатить Агенту вознаграждение, причитающееся ему в соответствии с настоящим договором.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. За оказание услуг по настоящему договору Агенту подлежит к выплате вознаграждение в размере, указанном в п.4.2. настоящего договора.
4.2. Вознаграждение Агента составляет 2 $ доллара с каждой тонны покупаемого товара в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ на день оплаты вознаграждения. В случае изменения размера вознаграждения, в зависимости от цены на указанные в пункте 1.3 товары, размер вознаграждения согласовывается отдельно.
4.3. Размер причитающегося Агенту вознаграждения по каждому из заключенных с Принципалом договоров купли-продажи с Покупателями, предоставленными Агентом исчисляется от количества всего Товара, поставленного в рамках заключенного договора во весь период действия договора купли-продажи.
4.4. Агентское вознаграждение выплачивается Агенту путем перевода денежных средств на указанный расчётный счёт Агентом. Оплата вознаграждения производится не позднее 3х банковских дней после каждого расчёта с продавцом по условиям договора купли-продажи Принципала и Продавца.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнения условий настоящего договора, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. В случае неисполнения Принципалом обязанности по оплате вознаграждения Агента, на согласованных настоящим договором условиях, Агент вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от суммы причитающегося Агенту вознаграждения, за каждый день просрочки.
5.3. В случае не исполнения агентом своих обязанностей по условиям настоящего договора, Принципал имеет право досрочно расторгнуть договор с агентом предварительно письменно уведомив его и объяснив причину расторжения договора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Принципал и Агент обязуются соблюдать конфиденциальность всей информации, полученной ими друг от друга в связи с исполнением данного договора.
6.3. Срок действия агентского договора 1 ( один год )
6.5. Принципал принимает на себя обязательство не заключать с Продавцами, кандидатура которых была предложена Агентом в порядке, установленном п.2.1.4. настоящего договора каких либо сделок, предметом которых является, но не исключительно, Товар, указанный в п. 1.3. настоящего договора, в течение 1 (одного) года с даты подписания сторонами Акта передачи информации о Продавце, минуя Агента.
В случае выявления Агентом фактов нарушения условий, установленных в настоящем пункте, Агент вправе требовать от Принципала уплаты ему вознаграждения, размер которого определяется в соответствии с п.4.2. настоящего договора.
6.6. Агент вправе передоверить совершение действий, на которые он уполномочен настоящим договором, своим работникам в порядке выполнения ими служебного задания.
6.6. Настоящий договор составлен на 5ти листах и в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Договор оказания агентских услуг по поиску клиентов

Автор документа

Информация к документу

Договор оказания услуг – довольно распространённый вид гражданско-правовых сделок. Данный договор получил своё регулирование в главе 52 ГК РФ (статьи 1005 – 1011). А какие особенности имеет договор агентирования, и на что необходимо обратить внимание при его заключёнии?

Особенности составления документа

Предмет договора

В соответствии с ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона обязуется осуществлять юридические и другие действия, а вторая сторона обязуется заплатить определённую сумму денег за выполнение данных действий.

Агент может совершать оговорённые действия:

• от своёго имени;
• от имени заказчика.

Важно! агент осуществляет оговорённые в договоре действия за счёт заказчика.

Агентский договор может быть заключён для осуществления различных действий (например, для поиска и привлечения клиентов, продажи товаров и продукции заказчика и т.д.).

Важно! В тексте договора необходимо чётко указать все действия, которые должен совершать агент. Если не указать определённый перечень действий, то в дальнейшем заказчик не может ссылаться на отсутствие у агента определённых полномочий, а доказать данный факт будет очень сложно.

Если агентский договор был заключён для поиска клиентов, то необходимо чётко указать все полномочия агента, связанные с осуществлением данных действий. Также можно указать способы и порядок поиска клиентов, Агенту можно предоставить право заключёния договора с привлечёнными им клиентами. Но в этом случае необходимо предоставить агенту доверенность.

Вознаграждение агента

В договоре необходимо тщательно урегулировать порядок выплаты вознаграждения.

Важно! Необходимо зафиксировать по договору порядок и момент выполнения действий (с какого именно момента клиенты считаются привлечёнными).

Если был заключён агентский договор для привлечения клиентов, то желательно предусмотреть, что вознаграждение за каждого привлечённого клиента агент получает только при заключёнии клиентом соответствующего договора. При этом необходимо предусмотреть сроки предъявления информации о количестве заключённых договоров.

В договоре также необходимо предусмотреть срок осуществления выплат. Например, можно предусмотреть, что заказчик обязан осуществлять выплату вознаграждения в течение 20 дней с момента предъявления отчёта агента.

Следующее, на что нужно обратить особое внимание, это – расходы агента, т.е. сумма, которая была потрачена им для привлечения клиентов. Можно предусмотреть 2 варианта:

• сумма расходов включена в размер вознаграждения;
• сумма расходов не включена в размер вознаграждения и выплачивается заказчиком отдельно на основании предъявленного агентом отчёта.

Вопросы конфиденциальности

На практике бывают случаи, когда сторонам договора становятся известны факты или данные, которые составляют коммерческую, банковскую или другую тайну. В подобной ситуации необходимо тщательно урегулировать вопросы конфиденциальности. В частности, нужно предусмотреть, что стороны обязаны сохранять конфиденциальность информации, которую стала им известна в результате заключения агентского договора.

Также необходимо указать ответственность сторон при разглашении тайны. В договоре желательно также указать, какие именно действия могут считаться разглашением (например, предоставление информации третьим лицам в письменной или устной форме и т.д.).

Заполненный образец документа

ДОГОВОР
оказания агентских услуг по поиску клиентов

г. ______________ «__» ____________ _____ г.

________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Агент»,
/полное наименование организации/

в лице ___________________________________________________, действующего на основании
/должность, ФИО/

___________________________, с одной стороны и

___________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал»,
/полное наименование организации/

В лице ___________________________________________________, действующего на основании
/должность, ФИО/

___________________________, с другой стороны

совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Термины и определения

Для целей настоящего Договора применяются следующие термины:

• Клиент – любое физическое или юридическое лицо, желающее заключить с Принципалом Договор.
• Договор – договор оказания услуг, выполнения работ, реализации товара, который заключается с клиентом.

2. Предмет Договора

2.1. По настоящему договору Агент обязуется за вознаграждение совершать по Поручению Принципала от его имени, в его интересах и за его счёт следующие фактические и юридические действия:

• осуществлять поиск, привлечение Клиентов;
• заключать от имени Принципала с Клиентами Договоры по форме, предоставляемой Принципалом;
• принимать от Клиентов денежные средства в оплату Работ по Договору подряда в адрес Принципала;
• Осуществлять иные фактические и юридические действия в случае получения от Принципала соответствующего указания.

2.2. Агент не вправе/вправе привлекать субагентов.

2.3. Агент не вправе/вправе заключать аналогичные настоящему договоры с третьими лицам.

2.4. Принципал не вправе/вправе заключать аналогичные настоящему договоры с третьими лицами.

3. Обязанности Сторон

3.1. Агент обязуется:

3.1.1. Исполнять поручение в соответствии с указаниями Принципала.

3.1.2. В срок не позднее следующего дня после заключения Договора подряда с тем или иным Клиентом уведомлять об этом Принципала и передавать ему заключённый Договор и все необходимые документы.

3.1.3. В срок не позднее ____________ перечислять на расчётный счёт Принципала денежные средства, принятые Агентом от Клиентов в адрес Принципала в соответствии с заключёнными Договорами.

3.1.4. Ежеквартально представлять Принципалу отчёт о выполнении поручения, содержащегося в настоящем договоре.

3.2. Принципал обязуется:

3.2.1. Передать Агенту форму Договора.

3.2.2. Передать Агенту иную информацию, необходимую последнему для эффективного выполнения поручения, содержащегося в настоящем договоре.

3.2.3. Выплачивать Агенту вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора.

4. Вознаграждение Агента

4.1. Принципал обязуется выплачивать Агенту вознаграждение в размере ________ от суммы каждого заключённого Договора. Указанная сумма вознаграждения включает НДС по действующей ставке.

4.2. Указанный в п. 4.1. настоящего договора размер вознаграждения включает также в себя компенсацию всех возможных расходов Агента, которые тот может понести в процессе исполнения поручения, содержащегося в настоящем договоре.

4.3. Перечисление суммы вознаграждения осуществляется Принципалом на расчётный счёт Агента в течение 20 (Двадцати) календарных дней после утверждения отчёта Агента.

4.4. Обязательство Принципала по перечислению сумм вознаграждения считается исполненным в момент списания денежных средств с расчётного с корреспондентского счёта банка Принципала.

4.5. Агент при перечислении денежных средств Принципалу вычитает из них суммы причитающиеся Агенту в качестве вознаграждения.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причинённые таким неисполнением убытки.

5.2. Неисполнение одной из Сторон условий настоящего договора, приведшее к материальным потерям другой Стороны, влечёт за собой применение к виновной стороне штрафных санкций в размере нанесённого ущерба и может служить основанием досрочного прекращения договора по инициативе добросовестной стороны.

5.3. Уплата штрафа и применение иных мер ответственности за нарушение обязательств не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору и устранения нарушений прав другой стороны по настоящему Договору.

6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 1 (Одного) года.

6.2. Настоящий договор может быть пролонгирован на основании соглашения Сторон. Условия пролонгируемого договора будут определены Сторонами за 1 (Один) месяц до истечения срока действия настоящего Договора.

6.3. Принципал вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора с обязательным письменным уведомлением Агента не менее чем за 10 (Десять) календарных дней.

7. Прочие условия

7.1. Стороны должны обеспечить за свой счёт все условия, установленные федеральным и региональным законодательством каждой из Сторон, необходимые для вступления в силу настоящего договора, а равно для защиты прав Сторон.

7.2. Права и/или обязанности по настоящему Договору могут быть переданы третьим лицам одной Стороной только на основании письменного разрешения другой Стороны.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.1. Ни одна из сторон не несёт ответственности перед другой стороной за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно явилось следствием обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать разумными средствами, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, природные явления, несчастные случаи, запретительные действия властей, изменения в законодательстве.

8.2. Сторона, для которой наступили обстоятельства, указанные в п. 8.1., должна немедленно известить другую сторону о наступлении таковых.

8.3. Если обстоятельства, указанные в п. 8.1. будут продолжаться более _________________, каждая Сторона будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору, и в этом случае ни одна из Сторон не будет иметь права требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.

8.4. При возникновении обстоятельств, указанных в п. 8.1. срок исполнения настоящего договора отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать эти обстоятельства.

8.5. При возникновении обстоятельств, указанных в п. 8.1. Стороны в течение ____________________ согласовывают возможность исполнения обязательств по настоящему договору.

8.6. Документ, выданный соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств, указанных в п. 8.1.

9. Споры и разногласия

9.1. Все споры и разногласия, по настоящему договору, будут разрешаться путём переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

9.2. Стороны пришли к выводу о необходимости соблюдения обязательного досудебного порядка разрешения споров. Порядок разрешения споров следующий _______________________________________________________.

9.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

10. Конфиденциальность.

10.1. Стороны берут на себя обязательство не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну другой стороны и ставшие известными в результате их взаимного сотрудничества.

10.2. Под коммерческой тайной в настоящем Договоре понимаются все условия настоящего договора, всех приложений к нему, а также любая информация, которая имеет действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности её третьим лицам, к которой нет свободного доступа на законном основании и к сохранению конфиденциальности которой обладатель принимает все возможные меры. Сведения, составляющие коммерческую тайну, могут быть переданы письменно, в виде фотографий, в электронном, графическом, а также в любом другом виде.

10.3. Информация не будет считаться коммерческой тайной и Получающая Сторона (Сторона, получающая информацию) не будет иметь никаких обязательств в отношении данной информации, если она удовлетворяет одному из следующих пунктов:

• уже известна Получающей Стороне или является публично известной;
• является или становится публично известной в результате неправильного, небрежного или намеренного действия Раскрывающей стороны (Сторона, передающая информацию Принимающей Стороне);
• легально получена от третьих лиц без ограничения и без нарушения настоящего Договора;
• независимо разработана Получающей стороной при условии, что лицо или лица, разработавшие её, не имели доступа к коммерческой тайне Раскрывающей стороны.

10.4. Получающая информацию Сторона будет соблюдать столь же высокую степень секретности во избежание разглашения или использования коммерческой тайны, какую Получающая сторона соблюдала бы в разумной степени в отношении своей собственной коммерческой тайны такой же степени важности.

10.5. Стороны обязуются использовать информацию, составляющую коммерческую тайну, полученную в результате сотрудничества, лишь в целях этого сотрудничества.

10.6. Стороны обязуются после завершения сотрудничества не использовать коммерческую тайну, полученную в результате сотрудничества, в целях конкуренции с другой Стороной, а также с целью причинить вред. Также после завершения сотрудничества каждая Получающая сторона возвращают все документы и иные носители информации, переданные ей согласно п. 10.2 другой стороне в течение трёх дней с момента первого требования Раскрывающей стороны.

10.7. По настоящему Соглашению Стороны не получают никаких прав на интеллектуальную собственность другой Стороны.

10.8. В случае установления вины Получающей стороны в разглашении коммерческой тайны, Раскрывающая сторона по своему усмотрению имеет право возместить убытки, понесённые в связи с разглашением или использованием коммерческой тайны либо получить от Получающей стороны штраф в размере, оговорённом письменным образом при передаче информации.

10.9. Получающая Сторона не несёт ответственности за разглашение коммерческой тайны если:

• такое разглашение произведено с письменного согласия Раскрывающей стороны;
• соответствующая информация была предоставлена по требованию компетентных органов государственной власти и/или органов местного самоуправления.

10.10. Условия настоящего раздела вступают в силу с момента подписания настоящего договора и действуют в течение всего срока действия настоящего договора, а также в течение 3 (трёх) лет после прекращения всех обязательств, из него вытекающих.

11. Дополнительные условия и заключительные положения

Дополнительными условиями настоящего договора являются следующие положения:

/указать дополнительные условия/

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Во всём остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.