Купля продажа долга

admin

Оглавление:

Покупка долгов

Сегодня вы заключаете с нами договор о купле-продаже долга, а завтра — мы переводим на ваш счет оговоренную сумму.

Обратитесь к нам, и вы сможете получить деньги, не прибегая к длительным процедурам возврата задолженности в досудебном и судебном порядке.

Продажа долга коллекторам — абсолютно законная сделка, регулируемая 24-й главой Гражданского Кодекса РФ. Покупка задолженности производится на основании договора цессии (переуступки права требования долга).

Заключив с вами договор, мы получим право на взыскание долга с неплательщика и впоследствии сможем самостоятельно провести все мероприятия по возврату задолженности.

Компенсируете сумму задолженности и сможете пустить ее в оборот.
Избавитесь от неминуемых потерь за счет роста инфляции.
Избежите затрат на специалистов, помогающих вам взыскать долг с должника.
Сэкономите время, потраченное на переговоры с должником.

Стоимость покупки мы рассчитаем в индивидуальном порядке, в зависимости от имеющихся перспектив по взысканию долга и, в том числе, от упущенных сроков. Чем раньше Вы обратитесь к нам, тем выше может оказаться цена.

В связи с тем, что долг — неисполненное обязательство, «Долговое бюро» должно иметь некоторую уверенность в потенциальном его взыскании. Мы приобретаем только те долги, которые можем получить.

Поэтому, не затягивайте процедуру возврата задолженности, в надежде, что вам в любом случае удастся продать долг коллекторам. Если Вы упустите время, то могут уменьшиться не только шансы на взыскание долга, но и возможность его продажи.

Внимание!
1. Минимальная сумма задолженности 5 000 000 рублей по основному долгу.
2. Долг должен быть подтвержден вступившим в законную силу решением суда.
3. В настоящее время мы не покупаем долги физических лиц.
4. Мы не покупаем безнадежные долги, долги фирм-однодневок, компаний на любой стадии банкротства.

Мы предлагаем самые выгодные условия. Обратитесь к нам, и вы не только сэкономите время, но и получите большую часть долга.

Если Вам должны за выполненные работы (услуги) не менее 300 000 рублей, то наша компания заинтересована купить у Вас долг.
Стоимость покупки долга составляет от 40% до 70% от суммы задолженности.

Наша компания зарабатывает на том, что рискует, занимаясь покупкой догов.
Риск и прибыль находятся в прямой зависимости: больше риск – больше прибыль, меньше риск – меньше прибыль. Соотношение риска и прибыли должно быть оптимальным, чтобы мы договорились о покупке долга. Продавец дебиторской задолженности хочет дороже продать, а покупатель, дешевле купить долг, поэтому, надо договариваться так, чтобы учесть интересы каждой стороны.

Покупка долгов нашей компанией – это гарантия того, что Вы получите требуемую сумму, путем уступки права требования к своему должнику.

В каждом конкретном случае сумма покупки долга определяется индивидуально, учитывая все составляющие процесса взыскания. При любой покупки долга нет 100 % гарантии его возврата, поэтому, цена покупки всегда разная и зависит от многих факторов.

1. Сумма покупки долга зависит от полноты наличия документов подтверждающих Ваше право требования взыскания задолженности;
2. Сумма покупки долга зависит от первичных признаков платежеспособности должника и его местонахождения;
3. Сумма покупки долга зависит от момента продажи долга: до даты обращения в суд, во время судебного разбирательства или уже после вынесения судебного решения.

Наличия у Вас на руках исполнительного листа с отметкой о невозможности исполнения не означает, что долг нельзя взыскать, поэтому, и в этом случае, мы готовы рассмотреть Ваше предложения по продаже долга.
Любая организация в условиях рыночных отношений сталкиваются с проблемой несвоевременной оплаты задолженности по договору либо в отсутствие договора, как единого текстового документа. Факт возникновения дебиторской задолженности может подтверждаться совокупностью иных документов, в том числе: перепиской сторон, выставлением счета и его оплатой, исполнением работ (услуг) и их принятия должником.
Таким образом, наша компания может купить у Вас долг и при отсутствии договора.

Каким образом оформляется покупка долга?

Покупка и продажа долгов, в силу статьи 382 Гражданского кодекса РФ, оформляется договором уступки права требования (договор цессии). Процесс уступки права требования долга от Вашего должника состоит из нескольких этапов.
На первом этапе: Мы анализируем документы, подтверждающие Ваше право требования взыскания долга.
На втором этапе: Согласовываем цену покупки долга и подписывается договор. Далее, мы в течении трех дней перечисляем на Ваш расчетный счет денежную сумму за которую
Вы решили продать долг.
На третьем этапе: Вы передаете нашей компании все оригиналы документов, необходимые и достаточные для взыскания задолженности.

Преимущества продажи долга кредитором:
— гарантия получения суммы долга за вычетом дельты риска.
— своевременное и единовременное пополнение оборотных средств;
— отсутствие судебных расходов на сопровождение взыскания в суде;
— отсутствие судебных расходов на сопровождение исполнения решения суда;
— отсутствие на руках исполнительного листа о невозможности его исполнения ;

Недостатки продажи долга кредитором:
— кредитор не получает 100% основной суммы задолженности.

Преимущества покупки долга, для нашей компанией – ООО «Концепт»:
— возможность получить больше выгоды, по сравнению, с оплатой нашей услуги по взысканию задолженности;

Недостатки покупки долга, для нашей компании – ООО «Концепт » :
— возможность получить 100% убытков в связи с невозможностью исполнения взыскания задолженности. Покупка долгов – это всегда риск для покупателя.

Особые условия процесса переуступки права требования долга.

Юридическая компания ООО «Концепт» осуществляет покупку долгов только должников — юридических лиц, любой организационно правовой формы (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.).. Иными словами, мы не покупаем долги физических и (или) индивидуальных предпринимателей. Если Ваш должник юридическое лицо, то мы заинтересованы в покупке долгов, независимо от того, кто Вы: физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

Заявка о намерении продать долг.

Для начала работы по согласованию условий и цены покупки долга необходимо направить нам заявку (письмо), в которой указать: ИНН должника, сумму задолженности, дату возникновения задолженности (просрочки), наличие или отсутствие судебного разбирательства или исполнительного листа, желаемую сумму, за которую Вы хотите продать долг.

Обратитесь к нам, и мы купим Ваши проблемы или поможем взыскать задолженность.

Звоните, мы покупаем долги по 100% предоплате и сами несем риск наступления неблагоприятных последствий в случае не взыскания задолженности.

Договор купли продажи долга

В этом году купили квартиру с долгом. В договоре купли-продажи указали, что согласны взять на себя долги по квартире. Сумма долга была 200 000. Сейчас спустя пол года появился еще какой то долг за 2015 год сумма не маленькая и мы на этот долг даже не расчитывали. Подскажите пожалуйста как быть?

Нужно подавать в суд на прежних собственникив и писать претензию в агенство недвижимости о том что не производилась юридическая экспертиза.

Купил авто по договору купли и продажи 2016 но не регестриловал на себя. В 2017 появился долг у собственика и поставили ограничени на авто. Что нужно делать чтобы сняли огроничение и я мог бы поставить на регистрацию.

Здравствуйте! Теперь только в судебном порядке.

Заплатить, долг или расторгнуть договор купли-продажи.

Купил автомобиль по дкп 03.09.2017. На учет не ставил, так как машина была бита и долго пришлось ее восстанавливать. Сегодня узнал, что на авто наложено ограничение на регистрационные действия от 09.10.2018 приставами за задолженность. Есть ли возможность снять это ограничение?

Здравствуйте! А кто виноват, что Вы не ставили на учет? Вы!

Договор купли продажи признан недействительным. Долг за квартиру выплачиваю из пенсии. Мать бывшего хозяина квартиры не уезжает оттуда, сказала пока всю сумму не выплатишь я не уеду. Выселят ли её через суд или оставят, так как ей негде жить?

Здравствуйте, по итогу кто является на данный момент собственником квартиры, и прописана ли там мать бывшего хозяина квартиры?

Непонятно причем тогда тут недействительность договора купли продажи. Вот если мать бывшего собственника отказалась от участия в приватизациии этой квартиры то выселить — снять ее с регистрационного учета никто не сможет. Даже суд. И права такого нет.

Доброго времени суток! Александр, так Вы вряд ли получите достойный применения на практике ответ. Заглянул в Ваш профиль — Вы свою проблему разбили на десяток бессвязных вопросов. Ответ на каждый из них уведёт Вас в разные стороны гражданского права. Лучше обратитесь за очной консультацией, чтобы потом не было обидно за результат. «С миру по нитке — голому рубаха» это — не Ваш случай. Удачи!

Купля продажа квартиры, продала с долгом, но в договоре прописано этого не было покупателей сам. Обязался оплатить, но так и не оплатил, долг так и висит на мне, что делать?

Долг остается за Вами в силу закона. Вопрос можно разрешить, но для этого надо, как минимуму ознакомиться договором купли-продажи.

Приобрел автомобиль по двойному ДКП без акта приема-передачи. Авто был не на ходу и долгое время не было возможности его перерегистрировать. Позже выяснилось, что через месяц после моей покупки на него наложили запрет на регистрационные действия из-за долгов владельца по ПТС. Суд в иске о снятии запрета отказывает из-за отсутствия акта приема-передачи. В ДКП есть пункт: право собственности переходит в момент подписания договора. Есть шансы отстоять свои права в данном случае или разбирать авто на запчасти?

Читайте еще: Коллективно совместная собственность снт

Добрый день. С позиции ст. 223 ГК РФ: Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому момент передачи вещи имеет юридическое значение только в случае, если в договоре не указан момент приобретения права собственности. В данном случае считаю отказ суда незаконным. Можете обжаловать. Арестовывать чужое имущество пристав был не вправе. Но поскольку он не знал в момент ареста об отчуждении, иск о снятии ареста должен быть удовлетворен.

Здравствуйте. Обратитесь с требованием об освобождении имущества от ареста, предоставив доказательства принадлежности данного автомобиля Вам. Договор купли-продажи и акт приема-передачи считаются документами, которые подтверждают переход права собственности. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленном в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, то есть в Вашем случае отсутствие регистрации т.с. не является основанием для ареста имущества.

Здравствуйте! Конечно же нужно на этом и настаивать, что указанный договор имеет силу также акта приема-передачи транспортного средства. Согласно статье 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а условия признаются исполненными в момент фактического перехода объекта сделки.

Здравствуйте, Александр! Вообще непонятно почему суд отказал. Если в договоре есть такой пункт, то это равнозначно тому, что есть акт и что обязанность по передаче была исполнена (ст. 309 ГК РФ) ст. 223 ГК РФ это не противоречит.

Здравствуйте. Шансы есть. Если в договоре прописан данный пункт, тогда отдельного составления акта приема-передачи не требуется, т.к это не противоречит ГК РФ и соответствует ст. 421 ГК РФ свобода договора, и ст. 223 ГК РФ согласно которой Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Не получится, требуйте от продавца расторжение договора и возврата денег. Если добровольно продавец на это не идет, то следует также обращаться в суд на основании ст.460 ГК РФ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Вопрос такой. Мы живём в квартире принадлежащей компании, есть договор купли продажи. Часть долга мы выплатили, остальную сумму владелиц компании готов простить. Как оформить это юридически правильно в реф палате. Спасибо.

Добрый Вам день. Уважаемая Елена, в данном случае должно быть составлено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, с указанием того, что компания осуществляет дар в Вашем отношении. Только тогда Вы попадаете на 13% налог. Хотя это всё дешевле (считать надо), чем выплата оставшейся суммы. Либо произвести какой-то взаимозачет.

Хотим приобрести соседский дом, но у них долги по ЖКХ, как правильно оформить договор купли продажи, что бы долги не перешли к нам?

Здравствуйте Марина При купле-продаже составьте с продавцом в договор следующее: что заплатите старые долги вы самостоятельно, но добейтесь с владельца согласия о скидке на квартиру, равной общей сумме долга. При этом согласно статье 391 Гражданского кодекса РФ в договор купли-продажи нужно внести пункт о переуступке задолженности. Если таковой пункт не будет отражен – у нового собственника не будет обязанности по погашению имеющихся долгов. Или договориться о том, что должник будет самостоятельно выплачивать имеющиеся у него обязательства после того, как получит от покупателя деньги за квартиру. В таком случае в договор купли-продажи следует включить пункт о том, что все существующие долги остаются за предыдущим хозяином, и он же обязуется их оплатить. При этом в договоре нужно отразить показания всех имеющихся счетчиков. Также при получении Вами права собственности направить запрос в ТСЖ (управляющую компанию, ЖКХ) о предоставлении нового лицевого счета на коммунальные услуги. При этом нужно предоставить текущие показания счетчиков, чтобы не допустить приписывания старого долга новым жильцам. С уважением к ВАМ .

Купили квартиру, оказалось, что на ней большой долг за коммунальные услуги, в договоре купли-продажи о долгах нет ни слова. Должна ли я оплатить эти долги?

Здравствуйте! Посоветовала бы Вам направить официальное письменное требование в адрес прежнего хозяина об оплате долга. Укажите, что намерены обращаться в суд, возможно это его промотивирует. УКажите срок для оплаты. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Продали машину в рассрочку. Договор купли продажи оформлен. Машина с учета не снята. На руках долговая расписка, составленная в присутствии двух свидетелей. Покупатель деньги не отдал. Срок по отдаче денег истек. Что можно сделать? ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Можно либо обратиться в суд с иском и взыскать денежные средства или расторгнуть договор и возвратить автомашину себе. Я бы еще деньги взыскала за аренду.

Здравствуйте! Если имеется долговая расписка, то можете обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление.

Добрый день Ольга Леонидовна. Вам необходимо обратиться к мировому судье за судебным приказом на взыскание денежных средств по договору купли продажи тс. С уважением Дарья.

При купле, продаже или договора дарения, долг по комунальным платежам, остается у прежнего хозяина или переходит новому?

Здравствуйте! При смене собственника квартиры — долг за коммунальные услуги остается за предыдущим собственником, а долг по взносам на капремонт переходит к новому собственнику.

В долг дала 120000, под залог его автомобиля. На руках у меня птс на машину, договор купли продажи там только его подпись. Срок истек, куда оьратится.

К юристу обращайтесь. Для составления иска. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Продал машину в долг. Машина была зарегистрирована не на меня. Продана по Рукописному ДКП от имени предыдущего хозяина. Покупатель уже на 5 месяцев задержал расчет. Расписка написана на мое имя. Машина была снята с учёта в 2015 году, продал в 2017. У покупателя машину забрали при проверке документов. Т.к номера были в розыске. + Был пьян. Что делать? Есть ли шанс вернуть деньги?

Добрый день. Необходимо ознакомиться с распиской, при наличии оснований можно обратиться в суд. Обращайтесь к юристам сайта, помогут.

Продал машину в долг по договору купли продажи. Расписка на руках имеется. Долг не возвращают.

Здравствуйте. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Да, подавайте суд ст.3 ГПК РФ.

Нужен образец договора купли — продажи доли ооо с долгами.

Добрый день! Мы образцов не даем. Вопрос составления договора решается в личной переписке с юристом. С уважением, Сармина Е.А.

У меня человек забрал машину за долг. Подготовил договор купли продажи якобы за 600 000 тыс он у меня ее купил. Я рассписалась. Но денег он мне никаких не передал. Он ее переоформил на себя а через пару дней заявил что как будет 200 000 тысяч принесешь я обратно на тебя переоформлю. Подал в суд.

Вы расписывались в получении денег или просто расписались в договоре купли-продажи? Это очень существенный момент! По всем вопросам можете писать в личку.

Покупаю квартиру договор купли продажи, у продавца имеется долг, он не может его оплатить так как у него нет денег, поэтому платить придется моими денежными средствами.
Как мне правильно указать в договоре, что после получения денег долг будет оплачен в этот же день. Может какой то аванс банк предоставит для погашения, а после получит всю сумму.

Уменьшаете стоимость квартиры на величину долга по коммунальным платежам и взносам по капитальному ремонту и сами платите. По взносам если долг останется, то вам его и платить. Всё это в договоре прописывается. Можете и не платить долг по коммуналке, должник будет ваш продавец, но УК вам будет нервы трепать, хотя по закону вы платить не обязаны за долг продавца, кроме капремонта.

Я хочу купить квартиру за долг по ЖКХ. То есть, по договору купли-продажи на меня оформляют квартиру (без передачи денег), а я,в свою очередь, беру на себя обязанности по выплате долга по ЖКХ. Выдадут ли мне свидетельство на квартиру и можно ли там прописаться?

Читайте еще: Ченнинг татум развод

Конечно выдадут. И зарегистрироваться в своей квартире вы сможете без проблем. Нужно только надлежащим образом оформить описанную вами сделку.

Аппеляционный суд признал ДКП недействительным и фактически восстановил мне квартиру. Как долго я могу не относить в Росреестр для исполнения решение суда (в силу обстоятельств)? Если я принесу его через 10 лет восстановят ли?

Решение суда вступило в законную силу, поэтому Вы можете обратиться в Росреестр в любое время. Однако Вам следует учесть, что Вы как собственник недвижимого имущества обязаны уплачивать налог.

Я купил квартиру с долгом по рег. кап.ремонту. В договоре купле продажи этого не прописано. Предыдущая хозяйка квартиры с ними договор не заключала так дом построен в 2001 году. Обязан ли я платить ее долги?

Добрый вечер. Как только произошла смена владельцев по переходу права на собственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе и задолженность предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт. Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец жилья. Эта ответственность регулируется ч. 3 ст. 158 ЖК РФ — «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме». Остальные долги, висящие на бывшем собственнике по оплате за коммунальные услуги, не переходят новому обладателю жилья. Удачи Вам.

Суд расторгнул договор купли продажи квартиры в рассрочку в связи с неуплатой долга покупателями. Как выселить и выписать бывших покупателей? Спасибо.

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета к бывшим владельцам.

Составили договор купли-продажи участка, как долго могу не идти в росреестр.

Здравствуйте! Законом не ограничен срок подачи заявления о регистрации права собственности в Росреестр. В любой момент можете подать заявление.

Здравствуйте! Законом срок для подачи документов на регистрацию не ограничен, но подать документы в интересах продавца и покупателя. Так как право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Добрый день! Каких либо определенных сроков для подачи в органы Росреестра договора купли-продажи на регистрацию и перехода права собственности не существует. Однако пока регистрация договора не пройдет в органах Росреестра собственнику будет начисляться налог и он по закону несет бремя содержания имущества.

Здравствуйте! Неправильно составленный договор Росреестр не примет на регистрацию, а сделка будет считаться недействительной. Поэтому, не советовал бы Вам затягивать с обращением в Росреестр. Удачи и добра!

Здравствуйте. Законом не установлен срок подачи документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Однако, зарегистрировать переход права собственности в интересах как продавца, так и покупателя.

Продали квартиру, оформлен договор купли-продажи. Покупатель не встал на учет. Долги по квартплате пришли мне. Кто хозяин квартиры по закону?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно уточните как не встал на учет?! Не зарегистрировал переход что ли?! Так Вы же вместе должны были в Росреестр сдавать документы? Уточните Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Если Ваш покупатель уклоняется от регистрации своего прав, то можно его заставить сделать это в судебном порядке.

Здравствуйте Людмила! Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. С момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в Росреестре, все права и обязанности в отношении жилого помещения несет новый собственник.

Если право собственности на покупателя не было зарегистрировано, то он не является собственником жилого помещения. Но на самом деле налоги скорее всего пришли за прошлый год.

Купил квартиру. По договору купли продажи квартира без долгов и т.п. ЖКХ и теплосетевая компания предъявляют долги. Правомерно ли это?

Добрый день, уважаемый посетитель! Нет конечно, Вы не отвечаете по долгам прежнего собственника. Подайте жалобу в ГЖИ и в прокуратуру Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте! Покажите им договор купли-продажи и отказывайтесь от долгов. Дело в том, что долги предыдущего собственника на вас не переходят КРОМЕ ОДНОГО — за капитальный ремонт. Это вы обязаны оплачивать.

Здравствуйте. Даже, если имеется задолженность у бывшего собственника, то вы не несете ответственность за его долги и ничего не обязаны оплачивать.

Добрый день. Данное действие неправомерно Вам необходимо написать в жилищный департамент жалобу а также в прокуратуру даже если существовали долги в рамках статья 210 Гражданского кодекса Вы по долгам этим не отвечаете. Хорошего приятного дня.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 153] 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Долги должны взыскивать с предыдущих собственников.

Нет, Согласно статьям 153 и 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации по долгам предыдущего собственника в и ответственность несете, за исключением капитального ремонта.

Продаю квартиру, по моему лицевому счету долгов нет, но по договору купли продажи я взяла на себя ответственность заплатить долг предыдущего собственника, долг по чему оставили на его лицевом счету, старого хозяина уже нет в живых, что делать мне? Можно ли погасить долг позже не сейчас? И помешает ли эта ситуация сне продать квартиру?

Данное обстоятельство не может быть препятствием для совершения сделки купли-продажи квартиры. Вопросы о погашении долга согласовывайте с покупателем квартиры.

Только задолженность прежнего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт переходит на нового собственника. А задолженность по иным статьям счета за коммунальные услуги на нового собственника — то есть ни на вас, ни на нового покупателя квартиры, — не переходит. Условие в договоре продажи о возложении на вас обязанности оплатить долг — это просто поручение, которое вы приняли на себя и отчет по которому можете дать сейчас только наследникам умершего прежнего собственника. Продаже квартиры старый долг не мешает.

Добрый день! В данном случае законодательством не запрещено продавать квартиру при наличии долга, таким образом эта ситуация никак Вам помешать совершенно не должна.

Cпасибо. Я так понимаю под покупкой подразумевается договор купли-продажи? Как долго ждать прихода денег после составления договора купли-продажи?

Доброго Времени суток! КАК правило деньги на счет поступают в течении месяца, после предъявления договора в банк Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Какая форма договора необходима дарения или купли-продажи, если квартира отдается в счет уплаты долга по алиментам.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Дарение ст.572 ГК РФ и ДКП ст.454 ГК РФ с алиментами не взаимосвязаны.

Доброго времени суток. Вы не можете отдать квартиру в счет уплаты долга по алиментам. Вам необходимо ее сначала продать, а потом уплатить долг. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. Договор может быть дарения или договор купли-продажи. Можете у нотариуса заключить соглашение, что в счёт оплаты алиментов передается квартира.

Добрый вечер! Напишите соглашение сторон и не надо прикрывать свои действия мнимыми сделками. Удачи Вам и спасибо за обращение на наш сайт!

Как проходит продажа долгов по кредиту почему не стоит ее бояться?

Все банки, предоставляющие населению услуги кредитования, занимаются и реализацией долгов. Всегда есть и будут заемщики, которые перестают выполнять обязательства.

К таким клиентам применяют стандартные меры взыскания, но если они не дают результата, происходит продажа долгов коллекторским фирмам. И такие операции проводят все кредитующие население и бизнес банки.

Какие долги продают банки

Продаже подлежат долги, которые признаются банками безнадежными. То есть кредитная организация предприняла все попытки взыскать долг, но повлиять на должника так и не смогла.

Проблемные долги продаются коллекторским агентствам в рамках договора цессии. Изначально банки просто привлекают коллекторов, чтобы повлиять на должника, но продажа проблемного кредита — другое дело. После совершения сделки банк списывает кредит с баланса, а заемщик теперь будет должен коллекторам.

Но прежде чем совершится купля-продажа долга, банк предпримет все возможные попытки в отношении должника:

работа службы взыскания банка, которая начинает действовать с первого дня просрочки. Должнику звонят, выясняют его проблемы, сообщают о штрафах, узнают о дате закрытия долга;
если просрочка продолжается более 60-90 дней, ее передают на взыскание коллекторам. Они уже действуют более жестко, поэтому многие должники начинают платить;
обращение банка в суд, если и коллекторы ничего не смогли сделать.

Только после этого совершается продажа долга. Прежде чем это сделать, кредитор может предлагать клиенту совершить реструктуризацию, постепенное гашение долга или даже списание части пеней и штрафов. Если заемщик ни на что не соглашается, банку ничего другого не остается — он продает долг по договору цессии.

Когда банки не продают кредиты

Если у кредитной организации есть даже малая надежда на возврат долга, то о продаже речи не будет. Если заемщик идет на диалог, если совершает хоть какие-то попытки наладить процесс выплаты, банк не совершит переуступку.

Продажа долга коллекторам не совершается, если:

должник совершает частичное гашение задолженности, даже если платежи минимальные;
должник соглашается на реструктуризацию просроченного кредита;
должник официально работает, тогда пристав просто будет удерживать 50% от его дохода в счет гашения кредита.

Читайте еще: Договор с директорм

Долг продается, если:

пристав не может ничего сделать с должником. У него нет официальной зарплаты, счетов и имущества;
должник длительное время скрывается, его место нахождения никто не может установить.

Как проходит продажа долгов банками

Каждый банк имеет портфель проблемных кредитов. Но этот портфель делится на несколько категорий:

долги, которые постепенно гасятся;
долги, срок жизни которых не превышает 60-90 дней;
долги с просрочкой более 90 дней;
безнадежные по мнению банка долги.

Первые две категории просроченных кредитов не продаются, у банка еще есть возможность хоть что-то получить от клиента. А даже внесение должником небольшой суммы выгоднее для кредитора, чем продажа долга коллекторам, так как сделки совершаются за мизерные деньги.

Долги с просрочкой более 90 дней банки также не спешат продавать. Хотя на рынке можно встретить такие сделки, все же большая часть банков предпочитают для начала передать долг коллекторам просто на взыскание, а уже после думают о продаже.

По факту кредит может передаваться коллекторам в рамках переуступки, когда с момента просрочки прошел год, два и даже больше. Такие долги признаются банками безнадежными и рано или поздно им приходится списывать их с баланса.

Перед реализацией банки совершают предпродажную подготовку. Они собирают портфель просроченных кредитов, подлежащих продаже, формируют группы договоров по сумме, сроку просрочки и иным параметрам.

Чем безнадежнее пакет, тем дешевле он стоит, тем сложнее его продать. Коллекторы скупают долги для последующих попыток возврата, а если понятно, что вернуть ничего не удастся, то взыскатель не станет покупать кредит. В таком случае банку останется только списать долг и забыть про него.

Просроченные кредиты продаются буквально за 1% от своего номинала. То есть если банк требует с должника 500 000 рублей, продаст он эту задолженность коллекторам буквально за 5000 рублей. И чем безнадежнее пакет долгов, тем ниже его стоимость.

Что будет после переуступки

Продажа долгов физических лиц предполагает возобновление процесса взыскания. Если должник уже и забыл про кредит, новые собственники задолженности о ней напомнят.

Но чаще всего это просто письма, звонки (если номер должника известен). В рамках цессии долги покупают крупные агентства, которые работают по закону, поэтому чаще всего обходится без явного давления на заемщика.

Чаще всего коллекторы зарабатывают на таких долгах иным образом — они предлагают заемщику воспользоваться акцией, например, списывают половину долга. Для должника это становится реальной возможностью избавиться от долга, а коллектор на этом заработает, так как долг он купил за 1%, а взял с должника 50%.

Но по факту лишь малая часть проданных долгов погашается, именно поэтому они стоять крайне дешево.

Внимание! Уважаемые посетители . Если Вы увидели в объявлении факты порочащие Ваши честь, достоинство или деловую репутацию напишите об этом в форме обратной связи. («Подать жалобу»).

DEBBET.ru
Продажа долгов
Продажа готовых фирм
Платные услуги
Скачать бланки документов
Полезная информация
- Арбитраж, Взыскание, Суд
- Покупка фирм, Продажа фирм

О покупке — продаже долга

О покупке — продаже долга.
Рекомендации
Образцы договоров уступки права требования (цессии)
Прекращение обязательства зачетом встречного требования
Особенности уступки права требования (цессия)
Ссылки на действующее законодательство об уступке права

Долги как и любые другие вещи можно продать, купить или обменять, а точнее уступить право требования третьим лицам.

Причинами продажи или покупки могут быть: затруднительность взыскания долга, срочная необходимость в денежных средствах или совершение выгодной сделки.

На первый взгляд покупатель долга преследует одну цель купить дешевле, а взыскать в большем размере. Это действительно так и применимо в отношении кредитоспособных должников.

Но если мы рассмотрим этот вопрос более подробно мы увидим и другие не менее привлекательные возможности. К примеру «прекращение обязательства зачетом» — это погашение долга встречным требованием.

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования. Для зачета достаточно заявления одной стороны, см. прекращение обязательства зачетом.

Рассмотрим на примере:

Предположим, что ООО «Прогресс» должно Вам 500 000 руб., взыскать долг с общества никак не получается, у должника ничего нет. Вы готовы продать долг за 50-70%.

Появляется покупатель ООО «Стимул», которое имеет задолженность перед ООО «Прогресс» на сумму 400 000 руб.

Безусловно сделка по покупке долга ООО «Прогресс» для ООО «Стимул» будет очень выгодна.

ООО «Стимул» купит долг своего кредитора ООО «Прогресс» за меньшую сумму чем оно на самом деле должно да еще и само из должника превратиться в кредитора и может требовать от ООО «Прогресс» разницу в 100 000 руб.

Таким образом, покупатель покупает долг для погашения своего долга на очень выгодных для него условиях.

Данный пример сделки применим и в отношениях с гражданами.

Продажа долга оформляется договором цессии (уступки права требования). Продать можно как весь долг так и его часть, см. особенности уступки права требования (цессия).

Уступка права требования также возможна по договору финансирования под уступку денежного требования (факторинг). Однако данная сделка имеет свою специфику и в основном на практике применяется факторинговыми компаниями для финансирования коммерческой деятельности клиентов под уступку денежного требования платежеспособных дебиторов (должников).

Продажа долгов неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

1. Если долг возник из сделки совершенной в нотариальной форме, то и договор цессии должен быть совершен в нотариальной форме.

2. Необходимо уведомить должника о переходе права требования к новому кредитору. Это можно сделать направив такое уведомление заказным письмом с уведомлением или ценным письмом с описью.

3. Постарайтесь в договоре четко определить и указать объем уступаемых прав.

4. Если долг имеет обеспечение в форме залога на недвижимое имущество (ипотеки) переход прав на имущество по договору об ипотеке новому кредитору также подлежит государственной регистрации. Это правило относится в отношении любого имущества подлежащего обязательной государственной регистрации.

5. При совершении сделки, прием и передачу документов подтверждающих задолженность осуществляйте по акту приема-передачи.

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Не допускается зачет требований:
— если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек (по общим правилам срок исковой давности составляет три года);
— о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;
— о взыскании алиментов;
— о пожизненном содержании;
— в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Зачет при уступке требования. В случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору.
Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

Договор цессии является консенсуальным и считается заключенным в момент, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме.

Возмездность договора цессии. В законодательстве прямо не предусмотрены нормы о возмездности договора уступки права требования (цессии). Поэтому при заключении договора цессии между физическими лицами договор может быть как возмездным так и безвозмездным (безвозмездный договор цесии может квалифицироваться как договор дарения).

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей договор цессии всегда является возмездным, поскольку безвозмездные сделки между субъектами предпринимательской деятельности недопустимы.

Согласие должника о заключении договора уступки права не требуется (если только такое согласие не предусмотрено основным договором из которого возникло обязательство).

Форма договора цессии. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 146).

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору. Согласно ст. 385 Гражданского кодекса РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Уведомление должника. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.