Регистрация квартиры в собственность по наследству в мфц

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и Покупатель имеет право требовать ее у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
Покупка квартиры у юридического лица

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором , иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут

Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором.

Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь

Денежные средства передаются как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

Содержание статьи подробное:

Расписка в получении денег за квартиру

• Прочтите каждый пункт, не спешите.
• Расписка — это очень важный документ!
• Образец расписки можно скачать .

• Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.
  Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

• Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
• Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Как правильно оформить расписку.

• Продавец должен писать ее самостоятельно.

• Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
• Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере. Суд может ее отклонить! Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
• Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

• Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

• Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

• Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя».Подробнее > > > Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».

• Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму ! Иногда, прописывая сумму прописью забывают указать: «тысяч рублей»

• Прописывается полный адрес квартиры, как в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи). Адрес должен соответствовать Кадастровому паспорту. ( не путать с Техническим паспортом)

• Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.

• Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»

• В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»

• В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет и быстро получить( от нескольких минут) с помощью сервиса API Росреестр.
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Расписка в получении денег для налоговой

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

• Для получения налогового вычета на покупку квартиры , передайте в налоговую инспекцию копию расписки, для сверки специалистом имейте при себе оригинал.
• Специальная статья : Расписка для налоговой

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

• Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных персональных данных ( двух свидетелей достаточно).

• Расписку не нужно заверять у нотариуса.

• Если деньги переданы безналичным путем — расписка является подтверждением их получения. Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств, а не их получение Продавцом.
• Срок хранения расписки: за покупку квартиры — без срока давности!
• Расписка в получении денег за квартиру в Росреестрне передается.
• Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то в Акте приема-передачи квартиры прописывается : «Расчет произведен полностью, Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»

• Если Вам надо снять обременение, наложенное в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.

Расписка в получении денег за квартиру. Образец

Один из образцов расписки:

ВНИМАНИЕ.
Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор!
Скачать шаблоны можно здесь

Другие документы об оплате. Видео консультация от автора

Еще Вам будет полезен видео урок Автора:

Всегда рада разъяснить. Автор

Если статья была вам полезна — порекомендуйте сайт другим хорошим людям. Здесь ответы на сотни вопросов.

Разъяснение других сложных моментов

Правильная расписка в получении денег за квартиру : 32 комментария

Ответ для Елены Емельяновны.
Поскольку подан иск в суд, только он решит этот вопрос.

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, вопрос: под расписку были даны деньги , как первый взнос за покупку дома.Остальную часть денг, должны были отдать при оформлении купли-продаижи.После этого . будущие покупатели вселились в мой дом и начали в нём прживать.В назначенную в расписке дату , покупатели не явились к нотариусу для заключения купли-продажи, и в последствии начали мотивировать это тем что у них нету денег, и так продолжалось три года. Судом они были выселены. после этого, они подали иск о возмещении денежных средств,а именно :задаток с %,и за улучшения жилищных условий на 180 000 рублей. стоемость дома 6 500долоров. Вопрос:Имею ли мы право. не отдавать деньги за ремонт, на который я не давала согласия.

Ответ для Нины.
Основанием для регистрации права в вашем случае является определение суда об утверждении мирового соглашения. Руководствуйтесь им. В Росреестр нужно сдать само мировое соглашение и определение суда.
В расписке о передачи денег сделайте ссылку на документ, в котором прописана эта денежная сумма

Добрый день. Как правильно составить расписку о получении денежных средств, если право собственности на долю прописано в определении суда одним из пунктов: определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на долю. И я правильно понимаю, что в таком случае договор купли продажи составлять не надо?

Ответ для Ирины.
Конечно по факту поступления денег. Расписку подготовьте заранее
Получите выписку со счета, увидите факт зачисления денег — тогда и отдайте расписку.

Здравствуйте,Ольга,подскажите,если за продажу квартиры я,как продавец,получаю деньги безналичным переводом,в какой момент я должна написать расписку покупателю-при переводе денег мне на счет или после их поступления? И как договориться с покупателем,если расписку я пишу после поступления денег на счет? Банк ведь переводит деньги не мгновенно.

Ответ для Петра
Оспорить сделку можно через суд.
Состояние здоровья умершего не позволяло ему адекватно действовать. Если это доказать. Сделка будет расторгнута.
Но! У покупателя на руках расписка от продавца и нужно будет оспаривать еще и факт передачи денег. Это трудно.

К престарелым больным людям, один из которых был неизлечимо болен онкологией, обратился покупатель с просьбой о продаже квартиры. Пообещав что супруга будет проживать в квартире до конца жизни и в добавок им будет выплачена сумма равная двум миллионам рублей. В результате был составлен договор купли — продаже квартиры, Акт приема-передачи квартиры о передачи денег. Была составлена и подписана расписка, которая была передана покупателю, но денег продавцами не было передано.
Продавцы были в состоянии шока от болезни супруга, и не понимали о сути произошедшей сделке. Покупатель получив подписанные документы, скрылся , не осуществил передачу денег.
Через две недели, больной супруг скончался и был похоронен. Через некоторое время покупатель объявил, что он является собственником квартиры. Денег он не передал.
Только по истечении времени, супруга покойного узнала, что ей должны были передать деньги. Каким образом можно оспорить законность сделки? Возможно ли это вообще?
Может надо обратиться в прокуратуру? Или есть другие способы или пути?

Ответ для Анонима.
Со страницы шаблонов все скачивается. http://exspertrieltor.ru/shablonyi-dokumentov/

Ответ для Анонима.
Не скачивается?
Какая форма расписки вам нужна?

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ в 2018 году

Не успели граждане привыкнуть к замене свидетельства о праве собственности на выписку из ЕГРП, как снова нововведения.

Теперь нужна выписка из реестра недвижимости. Как собственнику оформить свое право на квартиру в МФЦ в 2018 году?

С 1.01.2017 начал действовать норматив, предусмотревший формирование Единого реестра недвижимости и общей регистрационной системы учета.

Так объединяются сведения, сохраняемые в реестре прав собственников и кадастре недвижимости.

Как новый закон поменял порядок по оформлению недвижимости в собственность? Как в 2018 году через МФЦ регистрировать право собственности на квартиру?

С 2018 года применяется ФЗ №218 от 13.06.2015 «О госрегистрации недвижимости». Закон видоизменил отдельные нормы ГК.

Среди плюсов измененного законодательства можно отметить следующие моменты:

Новые нормы регистрации объединили в единую процедуру все значимые процессы, касающиеся оформления права собственности.

Абсолютно все сведения о недвижимом объекте, правах на него и ограничениях буду сохраняться в Едином реестре.

Причем единожды попавшие в электронную базу реестра данные нельзя не изменить, не удалить. Одновременно Единый реестр недвижимости выполняет и роль архива.

Еще одной полезной функцией созданного Реестра является применение высоких технологий.

Планируется, что владельцы имущества в неукоснительном порядке будут информироваться Росреестром обо всех заявлениях, касающихся регистрации права в отношении их оформленной недвижимости.

Это должно помочь снизить численность мошеннических операций с жильем.

С какой целью проводится

Создание Единого реестра недвижимости обусловлено желанием:

• снижения рисков на рынке недвижимости;
• сведения к минимуму бумажного оборота;
• перевода большей части госуслуг в электронный формат.

За счет расширения взаимодействия меж госструктурами создаются условия для сокращения сроков относительно регистрации прав.

Ранее на полное оформление уходило до двадцати дней. Теперь это время сократилось практически вдвое. Основная цель нового закона это обеспечение абсолютной прозрачности рынка недвижимости.

Единая база сведений исключает возможность повторного оформления документов на один и тот же объект.

К тому же без согласия самого собственника не получится оформить никакие операции с недвижимостью.

Правовое регулирование

В 2018 году права собственников на квартиру оформляются в соответствии с ФЗ №218. Основополагающий принцип, учрежденный еще в 2018 году, действует и ныне.

Единственное подтверждение наличия зарегистрированного права на квартиру это госрегистрация в Госреестре недвижимости.

Никакие иные свидетельства юридически значимыми не признаются. Зарегистрированное в должном порядке право собственности может оспариваться исключительно в судебном порядке.

Необходимость непременного оформления собственности в виде недвижимости наличествует в России еще с 1998 года. ФЗ №218 усовершенствовал порядок регистрации.

Например, появилась возможность осуществления процедуры от начала и до конца на основании электронных документов.

Как и раньше, в 2018 году госрегистрации подлежат такие факты относительно права собственности, как:

• обретение права;
• переход прав;
• прекращение права владения.

В соответствии с измененным законодательством право собственности на квартиру теперь фиксируется в отдельной электронной системе ЕГРН.

В ней соединены ЕГРП и Кадастр недвижимости. Новая система состоит из текстовой и графической частей.

Выписка из действующего реестра также представляет собой документ из двух частей:

Помимо прочего новая выписка заключает и добавочные архивные сведения, ранее не указываемые в выписках из ЕГРП.

Непосредственным исполнителем по регистрации права собственности относительно недвижимости выступает Росреестр, пребывающий в подчинении Министерства экономического развития.

Посредником меж Росреестром и заявителем может выступать МФЦ. Центр осуществляет прием нужных документов и выдает готовый результат услуги.

Порядок проведения процедуры

Куда же лучше обращаться для регистрации возникшего у собственника права на квартиру, в Росреестр или в МФЦ.

Как купить квартиру в Москве, если нет денег, читайте здесь.

Из одинаковых условий можно отметить такие:

• пакет документации одинаков;
• госпошлина равная;
• идентичная форма заявления на получение госуслуги;
• выдача расписки о принятии документов;
• возможность записи на прием онлайн;
• сдача дополнительных документов (при необходимости).

К различиям относятся следующие аспекты:

То есть, по большому счету нет особой разницы, куда подавать документы на оформление.

Если в приоритете большее удобство, длительный режим работы и возможность одновременной подачи документов и оплаты госпошлины, то обращаться лучше в МФЦ.

Когда на счету каждый день и даже пара дней становится существенной задержкой или при необходимости подробной консультации по сложным вопросам, то здесь выбор лучше остановить на Росреестре.

К сведению! Количество отделений Росреестра понемногу сокращается и возможно, в скором времени сохранятся только основное представительство и единичные филиалы в регионах.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

При обращении в МФЦ допустимо доносить документы дополнительно, если пакет документации изначально собран не в полном объеме.

Но каждое дополнение увеличивает срок оказания услуги. В Росреестр документы будут направлены только после окончательного их сбора.

Для обращения в МФЦ при оформлении квартиры потребуются такие документы:

Все документы предоставляются в виде оригиналов для сверки и копий для сдачи на оформление.

Из документов дополнительных могут понадобиться:

• доверенность, когда от имени заявителя действует представитель;
• согласие законного супруга на отчуждение квартиры;
• документ в подтверждении опекунских полномочий (если заявитель несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо);
• справка об отсутствии в квартире зарегистрированных посторонних лиц.

С 2018 года в Единый реестр заносится информация обо всех членах семьи собственника квартиры, в том числе и иждивенцах.

В случае, когда квартира оформляется в собственность по решению суда, непременно предоставляется соответствующее судебное решение, подтверждающее наличие права собственности.

Оформляемая в собственность квартира должна быть поставлена на кадастровый учет.

Но при наличии кадастрового паспорта предоставлять его не нужно, регистратор получает нужные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Для ипотечного жилья также может осуществляться регистрация права собственности на квартиру в МФЦ.

Документы, ипотека по которым должна подтверждаться, включают в себя согласие кредитора, за чей счет приобретена недвижимость.

Когда осуществляется при долевом строительстве регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, документы – ДДУ и передаточный акт.

После принятия документов специалист МФЦ выдает расписку. В оной указываются все принятые документы и срок для регистрации.

В 2018 году по новым правилам регистрация в отношении прав собственности длится семь рабочих дней. При подаче заявки в МФЦ срок на два дня увеличивается.

Постановка на кадастровый учет производится в течение пяти дней, при обращении в МФЦ – семи дней.

Когда одновременно реализовывается постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности, процедура продлится десять дней. В МФЦ эта же услуга оказывается в срок до двенадцати дней.

Видео: как быстро стать собственником квартиры в новостройке

Регистрация права собственности на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства на долю в совместном имуществе супругов или о праве на наследство, как и прежде, происходит за три дня.

При подаче документов в электронной форме срок регистрации составит один день.

Стоимость услуг

Госрегистрация права собственника, как на квартиру, так и на иную недвижимость, исполняется только при непреложной уплате государственной пошлины.

Величина таковой учреждается в соответствии с НК РФ. По п.22 ч.1 ст.333.33 НК взимается пошлина, равная для физических лиц двум тысячам рублей.

Когда регистрация осуществляется от имени юрлица, то цена услуги составит двадцать две тысячи рублей.

Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире с долгом, читайте здесь.

До скольки лет платят алименты на ребенка в России, смотрите здесь.

С 2018 года потребность предоставлять при оформлении собственности квитанцию о выплате пошлины формально отменена. Предполагается, что регистратор может проверить факт оплаты самостоятельно.

Но все же рекомендуется прилагать к пакету документов оригинал соответствующей квитанции и ее копию во избежание недоразумений.

Владельцам и покупателям квартир в 2018 году важно помнить, что любые свидетельства на собственность отныне недействительны.

Единственный аргумент, подтверждающий законность владения недвижимостью это выписка из ЕГРН. Получить таковую может только законный владелец.

Особенности оформления квартиры в собственность в МФЦ

Один из тестовых государственных проектов является введение на территории России услуг Многофункциональных центров. В чем заключаются их обязанности, какие сроки требуются для оформления ими документов и влияет ли обращение в МФЦ на размер государственной пошлины, подробнее в статье.

С какой целью проводится

Многофункциональные центры (МФЦ) работают по принципу электронной очереди. Записаться на прием можно заранее через сайт Госуслуги или получить талон в центре при входе. На консультацию каждого обратившегося лица выделяется не более 10 минут, принимают документы и заявления несколько специалистов, так что ожидание в очереди практически исключено.

Такие центры позволили разгрузить работу отделений Росреестра и сократить время на обслуживание граждан. Кроме того сотрудники организации оказывают консультативные услуги на бесплатной основе в рамках социального проекта по вопросам оформления собственности на объекты недвижимости.

Специалисты МФЦ не осуществляют следующие полномочия:

1. Регистрация собственности, проведение правового анализа документов с целью установления прав, совершение других распорядительных действий.
2. Составление договоров, оплата государственной пошлины, подготовка иных юридических документов, для этого нужно обратиться к юристу.
3. Составление расписок о получении денег продавцу, контроль сумм, хранение наличности, организация перевода денег через банковские ячейки.

Сотрудники ФМЦ принимаются заявления с документами:

1. Для проведения регистрационных действий в отношении перехода права собственности на недвижимости, договоров аренды сроком действия от 1 года.
2. При подаче заявления об установлении собственности в упрощенном порядке на основании договора о дачной амнистии или в рамках установления прав на имущество, принадлежащее заявителю на праве бессрочного или наследуемого владения.
3. При наследовании имущества с целью установления собственности на основании нотариального свидетельства о принятии имущества во владение.

Документы

Список бумаг для регистрации сделки в точности такой же как при обращении непосредственно в органы Росреестра и включает:

• заявления от сторон договора или одного лица, изъявившего в одностороннем порядке желание осуществить переход собственности, к примеру, при оформлении собственности на недвижимость, полученную в рамках наследственного дела на основании свидетельства Росреестра;
• удостоверение личности российского образца. При представлении интересов другим лицом требуется предоставить нотариально заверенную доверенность с действующим сроком;
• основание для совершения сделки и перехода права – договора купли-продажи, дарения, мены, государственный акт или распоряжение муниципального органа, свидетельство о получении наследства, отказ в пользу обратившегося лица, выданный и заверенный должным образом на основании закона и др.;
• подтверждение оплаты госпошлины – квитанция в оригинале и копии. На дубликате проставляется отметка подлинности, который помещается в архив после регистрации;
• выписка из ЕГРН, если собственность получена после 1 января 2018 года на основании нового закона с изменениям №218 или свидетельство о владении, выданное Росреестром при регистрации сделки ранее указанной даты;
• заключение органа опеки и попечительства, если продается доля несовершенного или недееспособного гражданин, с обоснованием перехода права собственности при предоставлении другой жилплощади для граждан в целях недопущения нарушения их жилищных прав и лишения собственности без законных оснований;
• судебное решение об узаконивании постройки, установлении права собственности в связи с истечением срока приобретательной давности, по другим основаниях, подтверждающим прав владения на недвижимость. Принимаются постановления для регистрации только вступившие в законную силу, то есть после истечения срока на подачу апелляционной жалобы с целью его отмены. По закону такой срок составляет 10 дней с момента получения акта первой судебной инстанции при рассмотрении дела по существу;
• технический план, составленный органами БТИ, на земельный участок или при реализации индивидуального строения вместе с наделом. На нем обозначается место расположения зданий в пределах выделенной территории;
• кадастровый паспорт с номером, под которым объект значится в государственной базе недвижимости.

Что такое налог на имущество, узнайте тут.

Процедура оформления квартиры в собственность в МФЦ

Обратиться в МФЦ для регистрации прав на недвижимость граждане могут как самостоятельно, так и с привлечением представителей. Для этого необходимо выдать им нотариально заверенную доверенность, где прописаны все права на оформление документов в центрах, обращение по любому вопросу, связанному с переходом права или его установлением на недвижимость, проведение оплаты госпошлины, подписания заявлений, осуществления расчетов по договору (генеральная доверенность).

Процедура заключается в нескольких этапах:

1. Сбор документов, при необходимости получение консультации в МФЦ у специалистов.
2. Подача заявления с предоставлением всех необходимых бумаг для оформления сделки в одностороннем порядке или по согласованию сторон. Предварительно следует оплатить государственную пошлину.
3. Ожидание государственной регистрации.
4. Получение готовой выписки после установления права в Росреестре по адресу нахождения недвижимости.

После завершения процедуры новый собственник вправе распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению – продавать его, передавать в дар, указывать в завещании и др.

По наследству

Обратиться в МФЦ можно не только по вопросу заключения договоров купли-продажи, дарения или приватизации, установления прав на земельные участки, но и после явки к нотариусу наследника и получения свидетельства о собственности на недвижимости в определенной доли или в единоличное владение.

Для того чтобы зарегистрировать переход права на нового владельца следует обратиться в ФМЦ и передать весь комплект документов, как заявление, паспорт наследника, свидетельство о принятии наследства, квитанции об оплате госпошлины, правоустаналивливающий документ и свидетельство или выписка из ЕГРН, подтверждающая права на имущество, зарегистрированные в пользу умершего.

Регистрация осуществляется также в течение 14-15 рабочих дней. Забирать выписку после осуществления перехода права собственности нужно в отделении Росреестра по адресу нахождения недвижимости.

Продать имущество, сдать в залог или под ипотеку, распорядиться другим способом наследник не может до обращения в органы Росреестра до осуществления перехода права. Одного свидетельства нотариуса для этого недостаточно.

Сроки

Период рассмотрения документов несколько больше, чем при личном обращении в органы Росреестра. МФЦ не является регистрирующим органом, а осуществляет только роль посредника и предоставляет консультационные услуги. В связи с этим сотрудниками центров проводится предварительный анализ правоустанавливающих документов с их передачей государственным регистраторам в местное управление Росреестра.

Срок соответственно при этом увеличивается на 4-5 дней, необходимых для отправления бумаг в государственный орган и составляет в общей сложности 14-15 рабочих дней.

Забирать готовые бумаги с отметкой о проведении регистрации и оригиналами документов необходимо непосредственно в местном органе Росреестра по месту нахождения недвижимости. Там же выдается выписка из ЕГРН, в которой зафиксированы установленные права, если сделка совершена после 1 января 2018 года.

Период проведения регистрационных действий может увеличиваться при приостановлении перехода права собственности. Это может быть вызвано предоставление неполного комлекта документов, сообщения недостоверных сведений, наличия ошибок или технических описок в заявлении, несоответствии характеристик помещения в правоустанавливающих документах указанным в договоре или свидетельствах, актах органов власти, иных бумагах.

Госспошлина

Оплату пошлины можно провести как в кассе любого банка, оказывающего такие услуги, наличными с предоставлением квитанции. Также внести средства можно через терминалы, непосредственно находящиеся в ФМЦ, так что тратить время на поездки до ближайшего банкомата не потребуется.

Для граждан регистрация обойдется в 2 000 руб., юридических лиц – 22 000 за каждое оформление сделки. Организации вправе предоставить в центр квитанцию об осуществлении платежа в безналичном виде со счета компании.

Дополнительно при принятии в наследство имущество в нотариальной конторе потребуется оплатить пошлину за совершение действий государственным служащим. Размер определяется в проценте от стоимости полученного от умершего имущества.

С целью ее определения привлекаются независимые оценщики, имеющие аккредитацию на проведение таких работ. Также оплачивается налог на получение имущества в собственность, поскольку наследование считается получением дохода. В отношении объектов недвижимости и земель начисляется ежегодно доход на имущество и земельные сборы. Размер их можно узнать непосредственно в налоговой инспекции по месту учета гражданина или организации.

Как оплатить онлайн налог на имущество физических лиц? Найдите ответ на этой странице.

О том, как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости, читайте здесь.

Видео: Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру