Договор по обслуживанию зданий

Договор о возмездном оказании услуг по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий

ДОГОВОР № ____
о возмездном оказании услуг по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий

________________________________________________________________________________________, в лице_______________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик» ________________________________________________, в лице__________________________________, действующего на основании_____________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется своими силами и средствами (с использованием своих материалов), за свой счет, своевременно и качественно осуществлять работы по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий, согласно перечня и периодичности работ, обозначенных в Приложении № 2 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется принять и оплатить стоимость работ и услуг, выполненных Исполнителем.

1.2. Полный перечень жилых домов приведены в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Заказчик в любое время вправе, с предварительным письменным уведомлением Исполнителя за 30 (тридцать) рабочих дней, дополнить перечень Объектов новым объектом и/или исключить из перечня один или несколько объектов. При этом, стоимость услуг по вновь добавленным в перечень объектам определяется на основании условий, сформулированных в п.5.1. настоящего Договора.

1.3. Исполнитель вправе привлекать к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору третьих лиц, при этом Исполнитель отвечает перед Заказчиком за действия таких третьих лиц как за свои собственные. Исполнитель также гарантирует, в случае если это предусмотрено действующим законодательством, наличие у таких третьих лиц специальных лицензий и разрешений. Исполнитель, на дату подписания настоящего Договора, обязан предоставить Заказчику перечень всех субподрядчиков, привлеченных им на момент заключения настоящего Договора. В дальнейшем Исполнитель обязан заранее (не менее чем за 30 календарных дней до даты заключения соответствующего договора) в письменном виде сообщать Заказчику о привлечении нового субподрядчика или замене существующего, а также по требованию Заказчика предоставить всю имеющуюся у него информацию.

1.4. Исполнитель не вправе без оформленного в установленном порядке письменного разрешения Заказчика:

Устанавливать, подключать и использовать электроприборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети жилого дома;

Подключать к инженерным системам (сетям) и использовать бытовые приборы и оборудование, не отвечающее требованиям безопасной эксплуатации и санитарно-гигиенических нормативов;

Нарушать имеющиеся схемы и системы учета Потребляемых ресурсов.

1.5. Исполнителем по заявке Заказчика и по взаимному согласованию Сторон могут выполняться иные виды работ и услуг, прямо не указанные в настоящем Договоре или приложениях к нему. В этих случаях Заказчик оплачивает дополнительные работы или услуги отдельно.

1.6. Исполнитель гарантирует, что у него имеются необходимые лицензии и сертификаты, допуски и иные необходимые разрешения, дающие право осуществлять виды работ, указанные в настоящем Договоре и Приложениях к нему, а его персонал обладает подходящей для данного вида работ квалификацией.

2. Контактные лица

2.1. Исполнитель обязуется организовать с момента подписания настоящего Договора круглосуточную дежурную службу для оперативного решения экстренных вопросов, возникающих в ходе исполнения настоящего Договора. Список контактных лиц, телефоны дежурной службы Исполнитель обязан предоставить Заказчику в письменном виде в день подписания настоящего Договора.

2.2. Заказчик обязуется в письменном виде сообщить Исполнителю перечень сотрудников Заказчика, имеющих право согласовывать Графики плановых работ, подавать от имени Заказчика заявки на устранение дефектов и выполнение дополнительных работ.

3. Обязанности Исполнителя и объем предоставляемых услуг

3.1. Исполнитель обязуется своими силами и средствами обеспечить надлежащее функционирование инженерных сетей, инженерных систем и оборудования, установленного на обслуживаемых жилых домах, посредством проведения мероприятий по техническому обслуживанию и контролю.

Передача инженерных сетей, инженерных систем и/или оборудования на обслуживание должна быть оформлена в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Договора, путем подписания двухстороннего акта о передаче на обслуживание. Одновременно с подписанием Акта о передаче на обслуживание инженерных сетей и инженерных систем Заказчик обязуется передать Исполнителю копии всей имеющейся у Заказчика технической документации по инженерным системам (сетям) и оборудованию жилых домов.

3.2. Исполнитель обязуется осуществлять достаточный контроль за техническим состоянием переданных ему на обслуживание инженерных сетей, инженерных систем и оборудования и вести соответствующую документацию.

3.3. Работы по техническому обслуживанию включают в себя:

постоянный полный контроль за состоянием инженерных сетей, инженерных систем и оборудования посредством контрольных осмотров всех технических систем, обеспечение их функционирования в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов Правительства РФ, администрации Краснодарского края и г. Краснодара, а также другими обязательными Правилами и нормами (Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления; Правилами устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением; Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок; Правилами техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей; Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов; Правилами пожарной безопасности РФ (ППБ-01-03); Межотраслевыми правилами по охране труда при эксплуатации электроустановок; ПТЭ, ПУЭ, Инструкциями заводов изготовителей, СНиП и т.д.);

обслуживание всех инженерных систем и оборудования Объектов;

вызов аварийных городских служб для устранения аварий за границей эксплуатационной ответственности Заказчика, устранение которых необходимо в целях обеспечения функционирования жилых домов;

эксплуатация внешних инженерных сетей в пределах эксплуатационной ответственности Заказчика;

представительство интересов Заказчика по вопросам, связанным с обслуживанием инженерных систем жилых домов: организация и проведение ежегодных мероприятий по подготовке к отопительному сезону, в том числе опрессовок с предоставлением соответствующих актов и утверждение их в установленном порядке, ежемесячное предоставление Заказчику документов по фактическому расходу потребляемых ресурсов (газ, тепловая энергия, вода) и другие подобные услуги, не требующие дополнительной оплаты. Документация должна содержать показания счетчиков на последний календарный день каждого месяца;

взаимодействие с поставщиками товаров и услуг, необходимых для выполнения обязательств по настоящему Договору;

оперативная локализация и устранение аварий и неисправностей на инженерных системах и сетях жилых домов.

3.1.4. По итогам проведения контрольных мероприятий Исполнитель производит в Журнале устранения неисправностей документирование обнаруженных недостатков и ежемесячно, а в особых случаях – незамедлительно, информирует об этом Заказчика.

3.1.5. Не реже 2-х раз в год Исполнитель проводит сезонные осмотры оборудования обслуживаемых инженерных систем и коммуникаций жилых домов с составлением актов готовности к зимнему и летнему периодам эксплуатации.

3.1.6. Исполнитель обязуется проводить мероприятия техобслуживания в отношении инженерных систем и оборудования в соответствии с Графиками планового технического обслуживания, составляемыми Исполнителем и одобряемыми Заказчиком. Ежемесячные Графики планового технического обслуживания инженерных систем (сетей) и оборудования предоставляются Исполнителем в срок до 20 числа каждого месяца. Согласование Графиков представителями Заказчика должно быть выполнено в срок до 1 числа месяца, в котором должны проводиться предусмотренные Графиком работы.

3.1.7. Исполнитель производит замену и обеспечивает наличие необходимых расходных материалов (герметиков, льна, смазочных веществ, ветоши и т. п.), которые включаются в стоимость работ по техобслуживанию. Замена расходных материалов предусматривает также их утилизацию согласно соответствующим предписаниям.

3.1.8. Приобретение запчастей и расходных материалов, необходимых для проведения работ по обслуживанию инженерных сетей, инженерных систем и оборудования, предусмотренных настоящим Договором, на общую сумму в месяц до _______________ (___________________) руб., без учёта НДС, производится Исполнителем без предварительного согласования с Заказчиком. Понесенные при этом Исполнителем расходы входят в стоимость работ по настоящему Договору и дополнительно не оплачиваются.

3.1.9. В случае необходимости приобретения запчастей и расходных материалов на общую сумму свыше _____________________________ (_______________) руб. в месяц, без учёта НДС, Исполнитель представляет Заказчику предложения с указанием номенклатуры необходимых запчастей и расходных материалов, а также их стоимости. На основании представленной Исполнителем информации, Заказчик в кратчайший срок с момента получения предложений принимает решение о приобретении указанных материалов, или об отказе в этом, и сообщает Исполнителю о принятом решении в письменном виде. В случае принятия положительного решения, — Заказчик оплачивает их стоимость по отдельному счету.

3.1.10. Исполнитель обеспечивает соответствие используемых при осуществлении своих обязательств по настоящему Договору предметов и веществ государственным стандартам и общепринятым требованиям по качеству и безопасности.

3.1.11. Исполнитель обязуется содержать специализированную аварийную службу из квалифицированного персонала для оперативной локализации технических неполадок на жилых домах, обеспеченную средствами связи для возможности оперативного вызова.

Исполнитель обязуется обеспечить возможность вызова и прибытия на место квалифицированного сотрудника для установления и устранения возможных неполадок на время с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 в течение 2 (двух) часов, а также в выходные и праздничные дни круглосуточно в течение не более 3 (трех) часов с момента вызова. Сотрудники аварийной службы должны находиться в готовности к вызову 24 часа в сутки. Стоимость работ аварийной службы включена в общую стоимость Договора.

3.1.12. Исполнитель обязуется обеспечить в отношении своих специалистов своевременное прохождение инструктажа, строгое соблюдение ими при проведении работ (оказании услуг) Правил эксплуатации электроустановок потребителей, Правил пожарной безопасности и других нормативных актов по охране труда и технике безопасности. Исполнитель несет полную ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, электробезопасности, техники безопасности и охраны труда своим персоналом, находящимся на объектах Заказчика.

3.1.13. В случае опасности возникновения неблагоприятных последствий для Объекта (аварийная ситуация), при невозможности установления контакта с полномочным представителем Заказчика, Исполнитель имеет право на проведение экстренных мероприятий, в том числе на замену оборудования и/или его комплектующих, без предварительного одобрения Заказчика. Исполнитель обязуется незамедлительно уведомить об этом Заказчика и обосновать экстренную необходимость осуществления необходимых мероприятий и расходов, понесенных Исполнителем. Данные расходы, понесенные Исполнителем, подлежат возмещению со стороны Заказчика в полном объеме после получения письменных обоснований и документов, подтверждающих стоимость заменённых комплектующих и оборудования с составлением акта выполненных работ. ремонту.

В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения Акта, Заказчик обязан отправить Исполнителю подписанный со своей стороны Акт выполненных работ или предоставить мотивированные письменные возражения против его подписания.

Возмещение расходов должно быть произведено в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента получения Заказчиком счета Исполнителя, выставленного на основании Акта выполненных работ.

3.1.14. Вновь установленное или заменённое оборудование и системы, переданные надлежащим образом Заказчиком в зону технического обслуживания Исполнителя, обслуживаются исключительно персоналом Исполнителя или персоналом субподрядных организаций Исполнителя. Заказчик не вправе вмешиваться в процесс технического обслуживания оборудования и инженерных систем, переданных в зону технического обслуживания Исполнителя.

3.1.15. В случае, если Заказчик утратит право на гарантийное обслуживание инженерных сетей, инженерных систем, оборудования, переданного для обслуживания Исполнителю, вследствие действий Исполнителя, то работы, подлежащие выполнению лицом, установившим такие гарантийные обязательства, в течение ранее установленного гарантийного периода или затраты на восстановление этих гарантийных обязательств подлежат оплате за счет Исполнителя.

3.1.16. В ходе проведения работ Исполнитель обязуется убирать и удалять мусор и созданные им временные объекты (в том числе строительные леса и временные коммуникации), которые больше ему не требуются.

3.1.17. Исполнитель обязуется самостоятельно организовать на рабочих местах своих работников условия по соблюдению требований нормативных актов по охране труда, электро- и противопожарной безопасности.

3.1.18. При привлечении Заказчиком сторонних организаций, не являющихся субподрядчиками Исполнителя, для проведения работ по обслуживанию инженерных систем и коммуникаций на жилых домах, входящих в зону технического обслуживания Исполнителя, Стороны по настоящему Договору согласовывают организацию, производящую указанные работы.

После завершения работ и проведения комплексных испытаний указанного оборудования Заказчик обязуется передать, а Исполнитель, при отсутствии замечаний — принять в свою зону эксплуатационной ответственности указанное оборудование согласно действующей нормативно-технической документации.

3.1.20. Специалисты Исполнителя обязаны иметь при себе необходимый для выполнения работ инвентарь, инструменты и материалы. Указанный инвентарь, инструменты и материалы должен быть качественными и, если применимо, иметь соответствующие сертификаты и допуски.

4. Персонал, привлекаемый Исполнителем

4.1. Исполнитель гарантирует, что сотрудники Исполнителя, привлекаемые для осуществления его обязанностей по настоящему Договору, обладают достаточной квалификацией и умениями, а также профессиональной подготовкой, позволяющей им надлежащим образом исполнять свои обязанности.

4.2. Сотрудники, используемые Исполнителем, в случае, если этого требует законодательство РФ, должны иметь разрешения, аттестации, свидетельства и иные документы, определенные нормативными актами, позволяющие им осуществлять соответствующий вид деятельности. Иностранные граждане должны иметь разрешение на проживание и работу в РФ.

4.3. Исполнитель обязан следить за тем, чтобы рабочая одежда используемого им персонала находилась в чистом и опрятном состоянии. Сотрудники Исполнителя должны однозначно идентифицироваться в качестве персонала Исполнителя с помощью спецодежды и карточек с именами.

Исполнитель обязуется обеспечить выполнение своими сотрудниками Правил внутреннего распорядка Заказчика, обеспечить выполнение ими требований приказов, предпи­саний и т.п. Заказчика по вопросам пожарной безопасности, охраны труда, внутриобъектового и пропускного режимов и т.п.

4.4. Исполнитель обязан проверять надежность своих сотрудников до того, как они приступят к оказанию услуг. Заказчик вправе требовать замены сотрудника Исполнителя, если Заказчик недоволен его работой. В таком случае Исполнитель заменит этого сотрудника в течение разумного периода времени, но не более чем в течение 14 (четырнадцати) календарных дней. Решение Заказчика о замене сотрудника Исполнителя должно быть изложено в письменном виде и содержать ссылки на фактические обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении и/или ненадлежащем исполнении сотрудником своих обязанностей. При этом Заказчик вправе немедленно отстранить от работы сотрудника Исполнителя, если он нарушает правовые нормы или общепринятые правила приличия, либо работает таким образом, что создается угроза имуществу жилого дома и третьих лиц. Исполнитель, в случае такого отстранения, обязан незамедлительно организовать оказание услуг другим сотрудником Исполнителя.

4.5. Сотрудники Исполнителя обязаны бережно и аккуратно относиться к чужому имуществу.

5. Цена Договора и порядок оплаты

5.1. Стоимость услуг Исполнителя по санитарному содержанию (уборке) и хозяйственному обслуживанию Объектов Заказчика, в период _________________, составляет _________________________________________ в месяц. Указанная стоимость рассчитывается из условий: __________________________за 1 (Один) кв. метр обслуживаемой площади мест общего пользования в месяц. Площадь мест общего пользования принимается равной__________________в. метров (Приложение № 1 к настоящему Договору).

5.2. Применяемые Исполнителем в процессе производства работ моющие средства, а также расходные материалы, используемые в санитарных комнатах Заказчика, приобретаются и поставляются Исполнителем и включены в стоимость услуг по настоящему договору.

5.3. Приемка выполненных работ и оказанных услуг оформляется путем подписания Сторонами Акта выполненных работ (оказанных услуг). Указанный Акт составляется Исполнителем ежемесячно по форме, установленной Приложением № 3, отдельно по каждому обслуживаемому Объекту и не позднее 3 числа месяца, следующего за отчётным предоставляется на подпись Заказчику. В Акте должны быть перечислены все услуги, оказанные на Объекте в течение месяца.

5.4. В течение 5 рабочих дней с даты получения Акта, Заказчик обязан отправить Исполнителю подписанный со своей стороны Акт или предоставить мотивированные письменные возражения против его подписания.

5.5. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ, Стороны путем согласительных процедур будут определять способы и сроки устранения недостатков, ставших причиной отказа Заказчика от подписания предоставленного ему Акта сдачи-приемки работ.

5.6. В случае неполучения от Заказчика в течение 5 рабочих дней подписанного им Акта сдачи-приемки выполненных работ или мотивированного отказа от его подписания, Акт сдачи-приемки считается согласованным Сторонами, а выполненные работы подлежат оплате.

5.7. Оплата осуществляется ежемесячно в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента получения Заказчиком оригинала счета Исполнителя, выставленного на основании Акта выполненных работ (оказанных услуг).

5.8. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств в оплату счета Исполнителя с расчетного счета Заказчика.

6. Ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы

6.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей по настоящему Договору Заказчик имеет право взыскать с Исполнителя штраф в размере 3% от общей ежемесячной стоимости работ и услуг за каждый факт ненадлежащего исполнения на соответствующем жилом доме, где произошло неисполнение либо ненадлежащее исполнение им своих обязательств.

6.2. За просрочку сроков оплаты работ и услуг, установленных настоящим Договором и приложениями, к нему Заказчик уплачивает Исполнителю штраф в размере 0,1% от суммы, оплата которой просрочена, за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы, оплата которой просрочена.

6.3. В случае, если в ходе исполнения настоящего Договора будет повреждено имущество Заказчика и/или третьих лиц, Исполнитель обязуется в полном объеме возместить реальный ущерб Заказчика и/или третьих лиц, если не докажет, что повреждение имущества произошло не по вине Исполнителя.

6.4. В том случае, если в результате неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязанностей по настоящему Договору государственными или муниципальными органами на Заказчика будут наложены какие-либо штрафные санкции, Исполнитель обязуется компенсировать Заказчику понесенные им расходы в срок не более 10 банковских дней с момента выставления Заказчиком соответствующего письменного требования. Такое требование должно быть подтверждено копиями документов, на основании которых на Заказчика были наложены штрафные санкции.

6.5. Суммы причитающихся к уплате штрафных санкций по настоящему Договору, начисляются в случае направления Стороной, имеющей право на получение таких сумм, другой Стороне соответствующего письменного требования.

6.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Обстоятельства непреодолимой силы должны распространяться на неопределенный круг лиц, а также исключать исполнение обязательства независимо от усилий другой Стороны. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся обстоятельства стихийного характера (наводнения, землетрясения, ураганы и другие обстоятельства), обстоятельства юридического характера (карантин, мораторий, валютные ограничения и другие обстоятельства), обстоятельства социального характера (забастовки, война, революция и другие обстоятельства).

6.7. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы и оказавшаяся вследствие этого не в состоянии выполнить обязательства по Договору, должна немедленно, не позднее семи календарных дней с момента наступления обстоятельств, в письменной форме известить другую Сторону.

6.8. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более одного календарного месяца, то каждая из Сторон будет вправе расторгнуть настоящий Договор полностью или частично, в таком случае ни одна из Сторон не будет иметь права требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.

7. Срок действия Договора, порядок изменения и расторжения Договора

7.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ____________года. При этом, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) календарных дней до окончания действия договора не заявит в письменной форме о своем желании расторгнуть договор, его действие продлевается на очередной календарный год.

7.2 Изменение условий Договора или его расторжение, по соглашению Сторон, допускаются в течение всего срока действия Договора. Изменения и дополнения Договора совершаются исключительно в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

7.3 Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в любое время, предварительно уведомив об этом Исполнителя не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней. При этом, Заказчик обязан оплатить Исполнителю фактически выполненную Исполнителем и принятую Заказчиком работу, без каких-либо иных обязательств перед Исполнителем.

7.4 В случае просрочки Заказчиком срока оплаты суммы ежемесячного платежа по настоящему Договору на срок более 30 календарных дней, Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.

7.5 Если отдельное положение настоящего Договора является или становится полностью или частично недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений Договора в целом. В этом случае стороны обязуются для устранения недействи­тельного положения принять такое положение, которое наиболее точно и полно соответствовало бы экономическим целям сторон.

8.1. Исполнитель обязуется соблюдать конфиденциальность всей передаваемой ему Заказчиком информации, а также используемой им информации, связанной с исполнением условий настоящего Договора. Настоящее ограничение не относится к общедоступной информации.

8.2. Положения настоящей статьи действуют и после прекращения договорных отношений.

9. Общие условия

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или по его поводу, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае, если Стороны не придут к соглашению, спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде _________________________.

9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

— Приложение № 1 – Перечень жилых домов для оказания услуг;

— Приложение № 2 – Перечень и периодичность работ по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий

— Приложение № 3 – Форма Акта сдачи-приемки выполненных работ.

10. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон

Приложение № 1
к Договору № __
от «____» __________ 200 года

Перечень жилых домов для оказания услуг.

Проект договора договор № На оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений, инженерных систем и внутренних коммуникаций гбоу ювоуо до г Москвы в 1 квартале 2013 года

Главная > Документ

На оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений, инженерных систем и внутренних коммуникаций ГБОУ _______________________________________ ЮВОУО ДО г Москвы в 1 квартале 2013 года

г. Москва «__» __________ 2012 г.

Государственное бюджетное образовательное учреждение______________ , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________, действующего на основании (Устава) , с одной стороны, и ______________________________________________ (для юридических лиц указывается: полное наименование, организационно-правовая форма, ОГРН, место нахождения; для индивидуальных предпринимателей – фамилия, имя, отчество, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРНИП); для физических лиц: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства), именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов законодательства Российской Федерации и города Москвы, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по техническому обслуживанию зданий, сооружений, инженерных систем и внутренних коммуникаций, обеспечению их технической надежности, исправности, работоспособности и безопасности (далее — услуги) по адресу (далее – Объект):

1.2. Исполнитель обязуется выполнить весь комплекс услуг в соответствии с условиями настоящего Договора и Технического Задания (Приложение № 1 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью) (далее — ТЗ).

1.3. Оказываемые услуги по видам, составу и содержанию должны соответствовать утвержденным сметам (Приложение № 2 к настоящему Договору, являющиеся его неотъемлемой частью) (далее – Сметная документация).

1.4. Заказчик обязуется принять результат оказанных услуг и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Статья 2. Цена Договора и порядок расчетов

Общая стоимость услуг по настоящему Договору составляет ____(___________) рублей __ (____) копеек, в том числе НДС — 18 %, ____(____________) рублей __(_____________) копеек (далее – Цена Договора).

Прим. НДС не облагается в случае, если Исполнитель находится на упрощенной системе налогообложения.

Оплата по Договору осуществляется в рублях Российской Федерации.

Оказание услуг, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, финансируется ___________ (за счет средств бюджета города Москвы):

КБК: ФКР_______; ЦСР_______; КВР ______; ЭКР______.

Цена Договора может быть снижена по соглашению Сторон без изменения предусмотренных Договором объема услуг и иных условий исполнения Договора.

Цена Договора включает в себя все затраты, издержки и иные расходы Исполнителя, в том числе сопутствующие, связанные с исполнением настоящего Договора.

Стороны исходят из того обстоятельства, что финансирование за счет средств бюджета города Москвы может быть приостановлено, уменьшено или прекращено решением соответствующего органа исполнительной власти города Москвы.

В случае отсутствия бюджетного финансирования и невозможности оказания обязательств по настоящему Договору в установленные сроки, Заказчик освобождается от ответственности в соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, при этом исполнение обязательств, производится после поступления средств из бюджета на бюджетный счет Заказчика. При уменьшении в установленном порядке средств бюджета, выделенных для финансирования услуг, Стороны должны согласовать новые сроки оказания услуг, а если необходимо, и другие условия оказания услуг в тридцатидневный срок с момента принятия уполномоченным государственным органом решения об уменьшении средств бюджета, выделенных для финансирования услуг.

Оплата Заказчиком по (ТО бассейнов, системы вентиляции производится согласно смет, по подготовке к отопительному сезону оплата производится по актам КС 2, эксплуатации здания, инженерных систем и территории ежемесячно, по техническому обслуживанию кровли от снега, наледи и сосулек производится с ноября по март включительно) ежемесячно на основании Акта сдачи-приемки услуг, путем перечисления денежных средств на банковский счет Исполнителя, реквизиты которого указаны в статье 13 настоящего Договора на основании надлежаще оформленных документов: счета, счета-фактуры, Акта сдачи-приемки оказанных услуг (по форме Приложения № 3 к настоящему Договору, являющегося его неотъемлемой частью) (далее – Акт сдачи-приемки услуг) в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с даты подписания сторонами Акт сдачи-приемки услуг.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик производит оплату по Договору за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени).

Оплата по Договору в указанном случае осуществляется на основании акта сдачи-приемки услуг по Договору, в котором указываются: сумма, подлежащая оплате в соответствии с условиями заключенного Договора; размер неустойки (штрафа, пени), подлежащий взысканию; основания применения и порядок расчета неустойки (штрафа, пени); итоговая сумма, подлежащая оплате Исполнителю по Договору.

Обязательства Заказчика по оплате Цены Договора считаются исполненными с момента списания денежных средств в размере, указанном в п.2.1. настоящего Договора и составляющем Цену Договора, с банковского счета Заказчика, указанного в статье 13 настоящего Договора.

Статья 3. Сроки оказания услуг

Исполнитель производит оказание услуг с «01» января 2013 года.

Окончание оказания Исполнителем услуг в полном объеме «31» марта 2013 года.

Статья 4. Порядок сдачи-приемки оказанных услуг

Контроль исполнения обязательств по Договору, включая сроки, объемы и качество оказания услуг Исполнителем, осуществляет Заказчик или уполномоченное им лицо. Заказчик или уполномоченное им лицо имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам услуг в течение всего периода их оказания и в любое время.

По окончанию всех услуг по настоящему Договору, Исполнитель письменно уведомляет Заказчика о факте завершения услуг путем направления письменного уведомления в адрес Заказчика.

Порядок сдачи и приемки результатов услуг производится в соответствии с п. 13.1 Технического задания.

Не позднее 5 (пяти) дней после получения от Исполнителя документов, указанных в п. 13.2 Технического задания, Заказчик рассматривает результаты и осуществляет приемку оказанных услуг по настоящему Договору на предмет соответствия их объема, качества требованиям, изложенным в настоящем Договоре, Сметной документации и Техническом задании и направляет Исполнителю подписанный Заказчиком 1 (один) экземпляр Акта сдачи-приемки услуг, либо запрос о предоставлении разъяснений касательно результатов оказанных услуг, или мотивированный отказ от принятия результатов оказанных услуг, или акт с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения. В случае отказа Заказчика от принятия результатов оказанных услуг в связи с необходимостью устранения недостатков и/или доработки результатов услуг, Исполнитель обязуется в срок, установленный в акте, составленном Заказчиком, устранить указанные недостатки/произвести доработки за свой счет.

Для проверки соответствия качества оказанных Исполнителем услуг требованиям, установленным настоящим Договором, Заказчик вправе привлекать независимых экспертов. Затраты по проведению экспертизы возмещает сторона виновная в образовании выявленных недостатков.

В случае получения от Заказчика запроса о предоставлении разъяснений касательно результатов услуг, или мотивированного отказа от принятия результатов оказанных услуг, или акта с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения Исполнитель в течение 3 (трех) рабочих дней обязан предоставить Заказчику запрашиваемые разъяснения в отношении оказанных услуг, или в срок, установленный в указанном акте, содержащем перечень выявленных недостатков и необходимых доработок, устранить полученные от Заказчика замечания/недостатки, произвести доработки и передать Заказчику приведенный в соответствие с предъявленными требованиями/замечаниями комплект отчетной документации, отчет об устранении недостатков, выполнении необходимых доработок, а также повторный подписанный Исполнителем Акт сдачи-приемки оказанных услуг в 3 (трех) экземплярах для принятия уполномоченным представителем Заказчика оказанных услуг.

В случае, если по результатам рассмотрения отчета, содержащего выявленные недостатки и необходимые доработки Заказчиком будет принято решение об устранении Исполнителем недостатков/выполнении доработок в надлежащем порядке и в установленные сроки, а также в случае отсутствия у Заказчика запросов касательно предоставления разъяснений в отношении оказанных услуг Заказчик принимает выполненные услуги и подписывает 3 (три) экземпляра Акта сдачи-приемки услуг, один из которых направляет Исполнителю в порядке, предусмотренном в п. 4.4 Договора.

Подписанные уполномоченными представителями сторон Заказчиком и Исполнителем Акт сдачи-приемки услуг и надлежаще оформленные документы, указанные в п.2.8 настоящего Договора, являются основанием для оплаты Исполнителю оказанных услуг.

Статья 5. Права и обязанности Сторон

Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.

Требовать от Исполнителя представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.

Запрашивать у Исполнителя информацию о ходе и состоянии оказываемых услуг.

Осуществлять контроль объемов и сроков оказания услуг.

Проверять качество оказываемых Исполнителем услуг.

Передавать исполнение функций «Заказчика» и технадзора специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию, за исключением права финансирования и оплаты услуг по настоящему Договору.

При необходимости вносить в установленном порядке изменения в сметную документацию.

Привлечь для устранения недостатков оказанных услуг или исправления некачественно оказанных услуг другую организацию с последующей оплатой расходов за счет Исполнителя в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Исполнителем обязанности по устранению недостатков/исправлению некачественно оказанных услуг.

Назначить своего представителя, который от его имени совместно с Исполнителем осуществляет приемку оказанных услуг, технический надзор и контроль оказания услуг по настоящему Договору.

Приостановить оформление окончательного расчета за оказанные услуги с Исполнителем, если Исполнителем не выполнены обязательства по настоящему Договору.

При необходимости обеспечить Исполнителя, необходимой и утвержденной сметной документацией до начала оказания услуг.

Сообщать в письменной форме Исполнителю о недостатках, обнаруженных в ходе оказания услуг в течение 2 (двух) рабочих дней после обнаружения таких недостатков.

Своевременно принять и оплатить надлежащим образом оказанные услуги в соответствии с настоящим Договором.

При получении от Исполнителя уведомления о приостановлении оказания услуг в случаях, указанных в п.п. 5.4.9 и 5.4.35 настоящего Договора, рассмотреть вопрос о целесообразности и порядке продолжения оказания услуг. Решение о продолжении оказания услуг при необходимости корректировки сроков и этапов оказания услуг принимается Заказчиком и Исполнителем совместно и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки услуг на основании представленных Исполнителем отчетных документов и при условии истечения срока, указанного в п. 4.4 настоящего Договора.

Требовать своевременной оплаты оказанных услуг в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Договора.

С письменного разрешения Заказчика для оказания специальных услуг привлечь к исполнению своих обязательств по настоящему Договору третьих лиц обладающих специальными знаниями, навыками, квалификацией, специальным оборудованием и т.п., по видам (содержанию) услуг, предусмотренных в Сметной документации. При этом Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Привлечение третьих лиц не влечет изменение Цены Договора и/или объемов услуг по настоящему Договору. Перечень услуг, оказанных третьими лицами, и их стоимость Исполнитель указывает в отчетной документации, предоставляемой Заказчику по результатам оказания услуг в порядке, установленном настоящим Договором.

Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно проведения услуг в рамках настоящего Договора.

Получать от Заказчика содействие при выполнении услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.

В течение 5 (пяти) дней с момента заключения настоящего Договора разработать и согласовать с Заказчиком График оказания услуг.

Оказывать услуги в сроки, установленные в статье 3 настоящего Договора и в соответствии с Графиком оказания услуг.

Своевременно и надлежащим образом оказать услуги и предоставить Заказчику отчетную документацию по итогам исполнения настоящего Договора в соответствии со статьей 4 настоящего Договора.

Еженедельно до 15:00 в пятницу отчитываться перед Заказчиком об объемах оказанных услуг по факсу ______________ или по электронной почте ________________________ по форме, разработанной Исполнителем и утвержденной Заказчиком.

Качественно оказать все услуги в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, утвержденной сметной документацией и СНиП, действующими нормами и правилами оказания услуг и техническими условиями и предъявить результат оказанных услуг в полной готовности с комплектом исполнительной технической документации Заказчику и/или приемочной комиссии.

Нести ответственность за невыполнение необходимых мероприятий по технике безопасности и охране собственного и переданного Заказчиком на период оказания услуг имущества, а также охране окружающей среды, зеленых насаждений и почвенного слоя земли во время оказания услуг.

Обеспечить представителям Заказчика беспрепятственный доступ к месту оказания услуг.

Следовать указаниям Заказчика при оказании услуг, по требованию Заказчика устранять недостатки и дефекты.

Незамедлительно информировать Заказчика о фактах нарушения сроков оказания услуг и причинах их возникновения.

Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить оказания услуг при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности материалов, оборудования;

возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе оказания услуг;

иных, не зависящих от Исполнителя обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов оказываемых услуг либо создающих невозможность ее завершения в срок.

Нести ответственность перед Заказчиком за неоказание и/или ненадлежащее оказание услуг по настоящему Договору привлеченных третьих лиц, за координацию их деятельности и соблюдение ими сроков оказания услуг.

Нести ответственность за случайное уничтожение и/или повреждение результата оказанных услуг до подписания Акта сдачи-приемки оказанных услуг Заказчиком.

При проведении проверок по целевому использованию бюджетных средств предоставить все необходимые документы и информацию по Объекту.

Соблюдать правила привлечения и использования иностранной и иногородней рабочей силы, установленные законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.

Обеспечивать оказание услуг в пределах твердой договорной цены, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

В случае принятия решения о консервации Объекта в 10-дневный срок с момента уведомления о принятом решении вернуть Заказчику денежные средства, выплаченные Исполнителю в соответствии со статьей 2 настоящего Договора за вычетом суммы, причитающейся Исполнителю в счет оплаты фактически оказанных услуг по настоящему Договору.

Оказать услуги с надлежащим качеством своими силами и средствами (за исключением специализированных услуг) в соответствии с п.5.3.3, техническим заданием, сметной документацией, в технологической последовательности производства услуг, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

В случае выявления Заказчиком фактов некачественного оказания услуг, допущенных по вине Исполнителя, устранить выявленные недостатки за собственный счет и в сроки, установленные Заказчиком.

Вывезти в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания Акта оказанных услуг за пределы Объекта принадлежащие ему или привлеченным третьим лицам строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также образовавшейся мусор.

Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

Обеспечивать соответствие результатов оказанных услуг требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т.п.), лицензирования, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Не допускать проживания своих сотрудников на территории объекта.

При необходимости и по согласованию с Заказчиком организовать оказание услуг круглосуточно, в т.ч. в выходные и праздничные дни.

Ежедневно вести журнал оказания услуг, в котором отражаются все факты и обстоятельства, связанные с оказанием услуг, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Исполнителя.

Осуществлять индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимать участие в комплексном его опробовании.

Обеспечить восстановление элементов благоустройства территории, зданий, инженерных сетей, асфальтово-бетонных покрытий и газонов при их нарушении в ходе оказания услуг.

При выполнении Договорных обязательств обеспечивать соблюдение правил техники безопасности, и выполнять мероприятия по охране труда в соответствии с законодательством РФ.

Выполнять предписания и распоряжения Заказчика, а также инспектирующих органов и вышестоящих организаций, согласовав с Заказчиком сроки оказания услуг.

Оказывать услуги с использованием собственной материально-технической базы.

Погашать штрафные санкции, выставляемые Заказчику контролирующими организациями по нарушениям, обнаруженным в оказанных Исполнителем услугах.

Гарантировать Заказчику освобождение от любой ответственности и уплаты сумм по всем претензиям, требованиям, несчастным случаям, включая случаи со смертельным исходом, допущенные в процессе оказания услуг Исполнителем по настоящему Договору.

Выполнять при производстве услуг противопожарные и взрывобезопасные мероприятия, а также соблюдать правила техники безопасности.

Возместить ущерб, нанесенный действием и/или бездействием своих сотрудников во время исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

Обеспечить устранение недостатков и дефектов, выявленных при сдаче-приемке услуг и в течение гарантийного срока за свой счет.

Приостановить оказание услуг в случае обнаружения не зависящих от Исполнителя обстоятельств, которые могут оказать негативное влияние на годность или прочность результатов оказываемых услуг или создать невозможность их завершения в установленный настоящим Договором срок, и сообщить об этом Заказчику в течение 1 (одного) дня после приостановления оказания услуг.

Оплатить расходы в соответствии с актом по возмещению коммунальных услуг (по форме Приложения № 4 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью) в случае потребления электроэнергии, использования сетей канализации и водоснабжения за время оказания услуг.

Исполнять иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством и Договором.

Статья 6. Гарантии

6.1. Исполнитель гарантирует качество оказанных услуг в соответствии с требованиями, указанными в п. 5.4. Договора, а также:

— качество оказанных всех услуг в соответствии со сметной документацией и действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке услуг и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта;

— возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.

6.2. Гарантийный срок распространяется на все, что является результатом оказанных услуг Исполнителя, в том числе, на оказываемые по настоящему Договору услуги и применяемые материалы, и составляет не менее 2-х лет. Срок гарантии начинает истекать с даты утверждения Акта сдачи-приемки оказанных услуг Заказчиком.

6.3. Исполнитель несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего обслуживания Объекта, самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

6.4. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, то Исполнитель (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан их устранить за свой счет и в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков, дефектов. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения недостатков, дефектов.

Статья 7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства по оплате Цены Договора, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства по оплате Цены Договора, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства по оплате Цены Договора. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от Цены Договора.

Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Исполнителя, или в соответствии с п. 2.7 настоящего Договора.

В случае просрочки исполнения своих обязательств по выполнению того или иного этапа оказания услуг в сроки, установленные настоящим Договором, на срок до 10 дней Исполнитель обязан в течение 5 (Пяти) банковских дней после получения от Заказчика соответствующего уведомления уплатить Заказчику неустойку в размере 1 (одного) процента от стоимости услуг, , установленных настоящим договором, за каждый день просрочки исполнения обязательства по выполнению услуг, начиная со дня, следующего после истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательств по выполнению оказания услуг.

В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательств на срок более 10 дней размер неустойки увеличивается до 3 (трех) процентов от стоимости услуг, подлежащих оказанию, установленном настоящим договором за каждый день просрочки

Исполнитель освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства, произошла в следствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В случае оказания услуг ненадлежащего качества, Исполнитель обязан в течение 5 (Пяти) банковских дней после получения от Заказчика соответствующего уведомления уплатить Заказчику неустойку в размере 1 (одного) процента от стоимости услуг, подлежащих выполнению предусмотренных договором на котором были оказаны услуги ненадлежащего качества, за каждый день с момента направления Заказчиком Исполнителю уведомления о ненадлежащем исполнении Исполнителем обязательств по оказанию услуг .

В случае неисполнения Исполнителем обязательств по оказанию услуг, предусмотренных настоящим договором, надлежащего качества в течение 10 дней размер неустойки увеличивается до 3 (трех) процентов от стоимости услуг, подлежащих оказанию, предусмотренных настоящим договором, на котором были оказаны услуги ненадлежащего качества, за каждый день до момента устранения недостатков оказанных услуг.

Под услугами ненадлежащего качества понимаются услуги, результат которых не соответствует требованиям, установленным Сметной документацией и ТЗ.

В случае нарушения Исполнителем обязательств по выполнению услуг в объеме, предусмотренном настоящим договором, Исполнитель обязан в течение 5 (Пяти) банковских дней после получения от Заказчика соответствующего уведомления уплатить Заказчику неустойку в размере 1 (одного) процента от стоимости услуг, подлежащих оказанию, предусмотренных настоящим договором на котором услуги были оказаны ненадлежащим образом, за каждый день с момента направления Исполнителю уведомления о ненадлежащим исполнении Исполнителем обязательств по оказанию услуг, предусмотренных настоящим договором.

В случае неисполнения Исполнителем обязательств по оказанию услуг, предусмотренных настоящим договором, в надлежащем объеме в течение 10 дней размер неустойки увеличивается до 3 (трех) процентов от стоимости услуг, подлежащих оказанию, предусмотренных настоящим договором, на котором услуги были оказаны ненадлежащим образом, за каждый день просрочки до момента исполнения обязательств Исполнителем по оказанию услуг, предусмотренных настоящим договором, в надлежащем объеме.

При проведении контролирующими и/или надзирающими государственными уполномоченными органами мероприятий по проверке соблюдения законодательства в области охраны труда, охраны окружающей среды и/или благоустройства территорий и/или оказания услуг, а также в случае наложения административного взыскания по административным делам и фактам нарушения законодательства, обязанность по уплате штрафных санкций, а также полное устранение самого нарушения, а также ответственность за не полное (частичное) и/или ненадлежащее исполнение и/или неисполнение требований предписаний, уведомлений, определений, постановлений и/или иных поручений, возлагается на Исполнителя

Исполнитель не вправе передавать свои права по Договору без письменного разрешения Заказчика. Заключение субподрядных договоров или передача прав по Договору не изменяет обязательства Исполнителя по Договору.

Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения/ненадлежащего исполнения третьих лиц своих обязательств.

7.9. В случаях выявления в ходе проверки неправильности расходования выделяемых по настоящему Договору средств, проведенной Заказчиком или уполномоченным контрольно-ревизионным органом, фактов необоснованного завышения сметной стоимости и/или неверного применение расценок и/или нецелевого расходования средств и/или завышения объемов услуг, а также иных обстоятельств повлекших причинению ущерба Заказчику, Исполнитель возвращает Заказчику перечисленные ему средства в размере выявленных переплат и сумм нецелевого использования в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения акта контрольного обмера на счет Заказчика, указанного в статье 13 настоящего Договора.

7.10 Исполнитель несет полную ответственность по искам третьих лиц, возникающим в связи с некачественным, либо несвоевременным выполнением услуг, являющихся предметом настоящего Договора, а также в связи с разрушениями, возникшими на объекте до окончания срока гарантийных обязательств.

Статья 8. Порядок расторжения Договора

8.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:

— по соглашению сторон;

— в судебном порядке.

8.2. Заказчик вправе обратиться в суд в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке с требованием о расторжении настоящего Договора в следующих случаях:

8.2.1. При существенном нарушении Договора Исполнителем;

8.2.2. Нарушения Исполнителем сроков оказания услуг, более чем на 3 (три) рабочих дня;

8.2.3. Исполнитель не приступает к выполнению услуг, предусмотренных настоящим Договором более 3-х дней или оказывает услуги настолько медленно, что окончание их оказания к сроку становится явно невозможным;

8.2.4. Неисполнение Исполнителем требования Заказчика устранить недостатки оказываемых услуг, выявленных Заказчиком во время оказания услуг, в течение 3 (трех) дней со дня предъявления такого требования;

8.2.5. Невыполнение Исполнителем требования Заказчика устранить недостатки результата услуг в срок, установленный в акте с перечнем выявленных недостатков (п. 4.6 Договора);

8.2.6. Результаты услуг имеют существенные или неустранимые недостатки;

8.2.7. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8.3. При расторжении Договора Заказчик обязан:

8.3.1. Принять фактически выполненные Исполнителем на момент расторжения настоящего Договора услуги надлежащего качества;

8.3.2. Оплатить Исполнителю в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с момента оформления Акта сдачи-приемки услуг, фактически выполненные Исполнителем услуги надлежащего качества.

8.4. При расторжении Договора Исполнитель обязан:

8.4.1. Предоставить всю необходимую документацию на фактически выполненные на момент расторжения настоящего Договора услуги надлежащего качества;

8.4.2. Вывезти в течение 3 (трех) календарных дней со дня принятия решения о расторжении настоящего Договора за пределы Объекта принадлежащее ему или привлеченным третьим лицам строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

8.4.3. Повреждение городских инженерных сетей при выполнении услуг, предусмотренных настоящим Договором, является основанием для его досрочного расторжения Заказчиком, при этом Исполнитель обязан восстановить их за свой счет.

Статья 9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, в случае если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, а именно чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийных природных явлений (землетрясений, наводнений, пожара и т.д.), действия объективных внешних факторов (военные действия, акты органов государственной власти и управления и т.п.), а также других чрезвычайных обстоятельств, подтвержденных в установленном законодательством порядке, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по настоящему Договору, которые возникли после заключения настоящего Договора, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а так же которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить.

9.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы оказываемым услугам нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону в 3-дневный срок, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения услуг (оказания услуг) и заключить дополнительное соглашение с обязательным указанием новых объемов, сроков и стоимости услуг, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью Договора, либо расторгнуть настоящий Договор. Если обстоятельства указанные в п. 10.1 будут длиться более 2 (двух) календарных месяцев с даты соответствующего уведомления каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор без требования возмещения убытков, понесенных в связи с наступлением таких обстоятельств.

9.3. Если, по мнению Сторон, оказание услуг может быть продолжено в порядке, действовавшем согласно настоящему Договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

Статья 10. Порядок урегулирования споров

10.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, его изменением, расторжением или признанием недействительным, Стороны будут стремиться решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений, подписанных Сторонами и скрепленных печатями.

10.2. В случае не достижения взаимного согласия споры по настоящему Договору разрешаются в Арбитражном суде города Москвы.

10.3. До передачи спора на разрешение Арбитражного суда города Москвы Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть направлена в письменном виде. По полученной претензии Сторона должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты ее получения.

Статья 11. Срок действия, порядок изменения Договора

11.1. Договор вступает в силу с момента подписания настоящего Договора Сторонами.

11.2. Договор действует до «31» марта 2013 года, а в части исполнения обязательств по оплате – до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору, а в части исполнения гарантийных обязательств – до полного исполнения Исполнителем своих обязательств по гарантии качества услуг, предусмотренных Договором.

11.3. Изменение и дополнение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются в письменном виде путем подписания сторонами дополнительных соглашений к Договору. Дополнительные соглашения к Договору являются его неотъемлемой частью и вступают в силу с момента их подписания Сторонами.

Статья 12. Прочие условия

12.1. Все уведомления Сторон связанные с исполнением настоящего Договора, направляются в письменной форме по почте заказным письмом по фактическому адресу Стороны, указанному в статье 13 настоящего Договора, или с использованием факсимильной связи, электронной почты с последующим предоставлением оригинала. В случае направления уведомлений с использованием почты, уведомления считаются полученными Стороной в день фактического получения, подтвержденного отметкой почты. В случае отправления уведомлений посредством факсимильной связи и электронной почты уведомления считаются полученными Стороной в день их отправки.

12.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

12.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Неотъемлемыми частями Договора являются:

Приложение № 1 – Техническое задание;

Приложение № 2 – Форма (образец) Акта сдачи-приемки оказанных услуг;

Приложение № 3 — Форма (образец) Акта по возмещению коммунальных услуг.

Статья 13. Адреса, реквизиты и подписи Сторон